Помогите оценить квартиру.

[MissX]

Добрый день!
Нужна помощь в оценке квартиры.
Есть 2 к.кв 43,8кв.м. 2 минуты от м. Нарвская. 1961 год постройки. Дом кирпичный после кап ремонта. 2 этаж.
Комнаты смежные, но есть вариант перепланировки в раздельные.
Кухня 5 кв.м.
Ремонта нет .Но поменяны трубы, поставлены счетчики на воду, новая хорошая входная дверь, хорошие металлопластиковые окна.
Квартира теплая и солнечная. Из окна хороший вид.
За сколько можно продать такую квартиру?

[ТИВОМ]

Стачек 1?

[MissX]

Стачек 1?

Стачек 3.

[ТИВОМ]

3,8-3,9 млн

[Кенга Ру]

выставить за 4, а дальше по обстоятльствам

[Grаy]

1961 год постройки. Дом кирпичный после кап ремонта.

Взаимоисключающие фразы..

[ХрюндельСПб]

Взаимоисключающие фразы..

Согласен

[MissX]

Взаимоисключающие фразы..

Говорю со слов свекрови

[Grаy]

Так может там и метров меньше чем свекровь говорит?

[Цветы вкуса]

На первом этаже ком.помещения, в.ч. и продуктовые магазины, кафе. Второй этаж- шум от этих заведений. Начинайте с 3800 тыс.руб., но реальная ее цена как мне видется 3600. И ещё смотря что с правоустанавливающими документами и кто собст-к.