Прием-передача квартиры при закрытой ипотеке

[Annushka_L]

Уважаемые!
Проведите, пожалуйста, мне ликбез!
Если ипотеку закрыть до приема-передачи квартиры от застройщика, как все документально выглядит?
Какие документы у кого брать, какие кому нести?

[Natashа]

мне кажется надо с представителем банка подать доки на снятие обременения. но лучше уточнить в самом банке. как я понимаю, пока нет закладной, нужны все стороны кредитного договора.
мы получили собственность и погасили ипотеку одновременно. закладную не успели оформить. без собственности нет закладной, а пока доки пришли с регистрации, закладывать уже было нечего. банк не знал, как действовать. сам снять залог не смог. ездили толпой на Текстильщика.

[ХрюндельСПб]

Сначала надо взять в банке документ о полном досрочном погашении кредита.

[Annushka_L]

мне кажется надо с представителем банка подать доки на снятие обременения. но лучше уточнить в самом банке. как я понимаю, пока нет закладной, нужны все стороны кредитного договора.
мы получили собственность и погасили ипотеку одновременно. закладную не успели оформить. без собственности нет закладной, а пока доки пришли с регистрации, закладывать уже было нечего. банк не знал, как действовать. сам снять залог не смог. ездили толпой на Текстильщика.

Так еще нет закладной. И обременения вроде как.

[Annushka_L]

Сначала надо взять в банке документ о полном досрочном погашении кредита.

ОК. Его застройщику предоставить, а он в ответ какой-то док должен нам дать?

[ХрюндельСПб]

Так еще нет закладной. И обременения вроде как.

Здрасьте нету! иМпотека в силу закона

[Annushka_L]

Так Вы можете по пунктам изложить последовательность действий? Пожалуйста!

[Rolph]

Я помню, что я:
- сверял остатки по кредиту
- оплачивал их в Сбере
- не меньше 3-4 недель у Сбера заняла всякая внутренняя работа, после чего
- они направили своего представителя для встречи со мной в МФЦ
- в МФЦ мы подали заявление на снятие залога, после чего
- через небольшое время я забрал из МФЦ справку об этом
- примерно тогда же взял в Сбере справку об отсутствии задолженности (чтоб была).

[Annushka_L]

Здрасьте нету! иМпотека в силу закона

А закладная на ЧТО? Собственности-то еще нет. Объясните, Пожалуйста. Не понять...

Я помню, что я:
- сверял остатки по кредиту
- оплачивал их в Сбере
- не меньше 3-4 недель у Сбера заняла всякая внутренняя работа, после чего
- они направили своего представителя для встречи со мной в МФЦ
- в МФЦ мы подали заявление на снятие залога, после чего
- через небольшое время я забрал из МФЦ справку об этом
- примерно тогда же взял в Сбере справку об отсутствии задолженности (чтоб была).

А дальше-то? Ну попрощались со Сбером, а дальше? Вот, говорят, в Росреестр надо , там что? Что застройщик в итоге отдавать?
Простите мою тупость, профан я в этом вопросе.

[вредина-мур]

Позвоните на горячую линию Росреестра, тел на сайте.