Какая перспектива в моей ситуации? продажа комнаты в 2ке

[elsu-baeva]

Добрый день.
Несколько лет назад купили долю в 2ке. Потом сосед подарил недостающее до половины квартиры. Сейчас мы хотим продать комнату. Сосед не отказывается купить, но хочет намного дешевле. Мы настолько не можем снизить цену. Отказ я могу получить пользуясь услугами почты. Какие палки в колесах мне светят?
Вернет через суд подаренные доли? Типа передумал, не оправдали надежд?
Он может оценить без ведома владельца стоимость комнаты?
Если мы будем продавать через дарение, то он может как то этому помешать?
сдать комнату можем?

Как нам лучше действовать?

[Константин 1974]

Добрый день.
Несколько лет назад купили долю в 2ке. Потом сосед подарил недостающее до половины квартиры. Сейчас мы хотим продать комнату. Сосед не отказывается купить, но хочет намного дешевле. Мы настолько не можем снизить цену. Отказ я могу получить пользуясь услугами почты. Какие палки в колесах мне светят?
Вернет через суд подаренные доли? Типа передумал, не оправдали надежд?
Он может оценить без ведома владельца стоимость комнаты?
Если мы будем продавать через дарение, то он может как то этому помешать?
сдать комнату можем?

Как нам лучше действовать?

У Вас определен порядок пользования?

[Ольга1891]

что значит, потом подарил? сосед подарил, которому сейчас продаете?

[EVVAA]

что значит, потом подарил? сосед подарил, которому сейчас продаете?

Один из возможных претендентов,как я поняла

[elsu-baeva]

Владелец второй комнаты подарил часть имеющихся у него долей. У нас теперь поровну

[elsu-baeva]

Один из возможных претендентов,как я поняла

да. у него первоочередное право

[elsu-baeva]

У Вас определен порядок пользования?

чем? нашей комнатой или всем остальным: ванна, туалет... Я не понимаю как это может влиять на ситуацию. Расскажите, плз.

[NatiTata]

Добрый день.
Несколько лет назад купили долю в 2ке. Потом сосед подарил недостающее до половины квартиры. Сейчас мы хотим продать комнату. Сосед не отказывается купить, но хочет намного дешевле. Мы настолько не можем снизить цену. Отказ я могу получить пользуясь услугами почты. Какие палки в колесах мне светят?
Вернет через суд подаренные доли? Типа передумал, не оправдали надежд?
Он может оценить без ведома владельца стоимость комнаты?
Если мы будем продавать через дарение, то он может как то этому помешать?
сдать комнату можем?

Как нам лучше действовать?

1. Что бы вернуть серез суд должны быть КРАЙНЕ веские причины....а неоправданные надежды вовсе не причина
2. Оценить то он может но что это даст ? Вас никто не заставит продать свои доли по цене оценки
3. Через дарение врятли Вам кто то даст реальную цену т к это риски покупателя. Тоже должен быть серьёзный дисконт.
4. Официально на сдачу нужно согласие всех собственников квартиры ( сдать то можно но могут быть проблемы)
5. Отправите соседу официальное предложение покупки вашей доли через Нотариуса. Тем более вам т сделку нужно будет делать в Нотариуса. А он все проверит и сделает!

[elsu-baeva]

1. Что бы вернуть серез суд должны быть КРАЙНЕ веские причины....а неоправданные надежды вовсе не причина
2. Оценить то он может но что это даст ? Вас никто не заставит продать свои доли по цене оценки
3. Через дарение врятли Вам кто то даст реальную цену т к это риски покупателя. Тоже должен быть серьёзный дисконт.
4. Официально на сдачу нужно согласие всех собственников квартиры ( сдать то можно но могут быть проблемы)
5. Отправите соседу официальное предложение покупки вашей доли через Нотариуса. Тем более вам т сделку нужно будет делать в Нотариуса. А он все проверит и сделает!

по первому пункту: он дарил, что бы мы спокойно жили в целой комнате. для ПРОЖИВАНИЯ. А мы продаем. Это считается веским?

По остальному понятно.

[NatiTata]

по первому пункту: он дарил, что бы мы спокойно жили в целой комнате. для ПРОЖИВАНИЯ. А мы продаем. Это считается веским?

По остальному понятно.

Погуглите основания расторжения договора купли/продажи.