Кадастр и собственность

[Panda77]

Доброе утро, подскажите, знающие, опытные форумчане. Кадастр отличался от данных Росреестра на 3 сотки, собственность была получена ранее кадастра, после кадастра собственность не зарегистрировали 3 года назад, отправив в суд. Что ждать сейчас? В личном кабинете налогоплательщика, данные по кадастру, уже и цену определили. То есть, при обьединении баз, собственность будет не все без суда? Что ждать? Росреестр пока дал выписку кривую, ничего не понять.

[Рамбовский]

В новой выписке, скорее всего, будут данные Росреестра.

У меня был похожий суд, как раз перед мораторием на действия с сельхозкой. Собственник сельхозучастка организовал ДНП и получил постановление об изменении ВРИ с "сельхозпроизводство" на "дачное строительство". Затем внес изменения в кадастр и подал на регистрацию. В регистрации ему отказали, но в личном кабинете ФНС данные прошли и ему начислили завышенный налог уже с "дачного строительства".

Налог-то мы отбили, а тему до конца не довели. Получится ли у вас сделать прирезку, сказать не могу, все зависит от оснований увеличения площади.

[Panda77]

Спасибо за ответ, хотя летом в Росеестре нам говорили, правда по телефону, что надо признавать ошибку Росреестра, и делать упор на кадастровые данные, что нам показалось странным. По участку, это ИЖС, пользовались родственники с 1956 года, всем участком, т.е. с тремя сотками даже по архивной справке.

[Рамбовский]

Если в правоустанавливающих документах одна площадь, а по факту на 3 сотки больше, то это самозахват, легализация которого везде проходит по-разному. Универсального алгоритма в России нет.

[Panda77]

Самое смешное, что мы даже не знаем, где захватили, что отвоевывать? Ранее кадастра не было, планов никаких не нашли и их нигде нет, поэтому каких трёх соток из десяти у нас нет никто не может сказать, да мы и сами не знаем

[Сестра Иванушки]

Самое смешное, что мы даже не знаем, где захватили, что отвоевывать? Ранее кадастра не было, планов никаких не нашли и их нигде нет, поэтому каких трёх соток из десяти у нас нет никто не может сказать, да мы и сами не знаем

А участок отмежёван?

[Panda77]

Сейчас да, а ранее нет, т.е. собственность непонятно где.

[Сестра Иванушки]

Сейчас да, а ранее нет, т.е. собственность непонятно где.

В межевом деле должен быть листок с старыми координатами, когда проходила инвентаризация земель, и новые координаты. Попросите кадастрового инженера пусть наложит, увидите куда уехал забор. есть СИТУАЦИОННЫЙ план квартала, там что-то можно разглядеть.

[Рамбовский]

Наложить можно, извините, кучу )) а кадастровый инженер делает все так, как ему показывают. Грамотный инженер, конечно, первым делом смотрит на площадь в документах и старается ее не превышать.

[Сестра Иванушки]

Наложить можно, извините, кучу )) а кадастровый инженер делает все так, как ему показывают. Грамотный инженер, конечно, первым делом смотрит на площадь в документах и старается ее не превышать.

Площадь может быть увеличена не более чем на 10 %. Не так?