Нужен коллективный разум, взгляд со стороны, любое мнение и советы
Устала думать уже на эту тему. Район менять не хотим - школа, 2 работы рядом, очередь в сад, парк шикарный рядом, залив...Смотрим ЮЗ
Новостройки в том числе интересуют в социальном квартале - цены заманчивые. Есть о нём инфа, какая там обстановка, все ли дома социальные или нет?
Итак, имеем: 1 кв. 40 кв м на ЮЗ, собственники 1 взр и ребёнок 16 лет
Семья - 4 человека, из них двое детей
Планируем: продать эту кв+маткапитал+накопления ( 400-600 т. готовы доплатить наличными)+ипотека
Варианты предполагаемые:
1. Трёшка на вторичке 80-х г. 65-70 кв м в приемлемом состоянии, куда можно въехать и жить, постепенно делая косметический ремонт (с хорошим ремонтом не потянем). Ориентируемся на 5-5,5 млн р.
2. Трёшка на вторичке в убитом состоянии за минимально низкую стоимость 602 серия ( нашли за 4600000р. 67 кв, но смежная и кухня сапогом), что позволяет хорошо сэкономить и сделать дорогой ремонт (кстати, сколько на него уйдёт?)
3. Новостройка, но двушка примерно 60 кв (Огни залива, ЮА, соцквартал)
Плюсы, которые вижу: это более выгодная инвестиция, чем вторичка 80-х, неизвестно в каком состоянии будет кв через десяток лет и более. Хочется оставить детям что-то более надёжное, да и продать при долях выделенных с маткапитала не получится уже старую квартиру, а у новой ресурс больше. Но с другой стороны, всего 2 комнаты, а при этом планируются периодические визиты родственников для помощи с ребёнком с ночёвками
В общем, что думаете - поновее и поменьше, или побольше, но постарее?