Очень нужны советы!!! Продажа ипотечной квартиры (Сбербанк)

[TweestA]

[QUOTE=Платье;148920494]Для меня, например, это имеет значение. Отдать 2-3 млн на гашение ипотеки по непонятному договору займа или все таки 1,5 млн. Чем меньше сумма из-за которой с вами придется судиться, тем лучше. Мало ли...

Кстати, меня тут вчера уверяли, что таких судебных дел в настоящее время в Спб нет. Где бы это посмотреть?
Для меня и 1,5 и 3 млн - приличные суммы, было бы одинаково жалко на месте покупателя. Только судиться мы ни с кем не хотим Нам вторая часть суммы на первый взнос нужна на новую квартиру

[Татьяна татка]

год назад в сбере этого не было...в ноябре или декабре появилось

[TweestA]

для меня никакого...) главное чтобы Вы понимали ситуацию....возможно есть более выгодные варианты ( для Вас).Допустим платили Вы ипотеку 2-3 года, за этот период ушло 400-600 т.р. , а тело погашено всего на 20-30 т.р. Получается деньги на ветер..т.к. первые годы платежей 95- 98% платежки уходит на проценты банку, а не на погашение кредитной суммы(тело). У сбера сейчас уже есть программа на уменьшение ЛЕТ платежа. Знаю ситуации . когда человеку дали кредит на 25 лет по 15т.р ежемесячно , в первый месяц он забросил в банк 230т.р и уменьшил года до 14 лет! Согласитесь выгодно.

Да, я понимаю, что продавать квартиру сейчас глупо и невыгодно... Получается все это время, выплачивая ипотеку, мы снимали у Сбера жилье по стоимости в 2 раза выше рыночной... Самый идеальный вариант, конечно, скопить на первый взнос и взять новую ипотеку, а эту квартиру сдавать, чтоб сама себя выплачивала. Но накоплений нет, надо опять с 0 начинать... Идея о продаже возникла, когда посчитали, что можно платить немного больше по ипотеке, но жить в более просторном жилье... Про изменение срока должно быть в кредитном договоре обязательно указано?

[TweestA]

год назад в сбере этого не было...в ноябре или декабре появилось

Спасибо за наводку! Надо узнать...
Кстати, в Сбере сказали, что раньше была программа, по которой можно было взять новую ипотеку с учетом погашения старой, но в апреле прошлого года её отменили

[Татьяна татка]

Идея о продаже возникла, когда посчитали, что можно платить немного больше по ипотеке, но жить в более просторном жилье...

И вновь будете продолжать кормить банк (деньги на ветер).....не решая свои проблемы...Вы узнавали сколько денег Вам вернут? И посчитайте сколько Вы отдали .... и всё это повторится во второй раз....Конечно сложно судить со стороны не зная нюансов...здесь сплошная калькуляция...поэтому и был вопрос о годах....

[Татьяна татка]

Про изменение срока должно быть в кредитном договоре обязательно указано?

не знаю...

[TweestA]

И вновь будете продолжать кормить банк (деньги на ветер).....не решая свои проблемы...Вы узнавали сколько денег Вам вернут? И посчитайте сколько Вы отдали .... и всё это повторится во второй раз....Конечно сложно судить со стороны не зная нюансов...здесь сплошная калькуляция...поэтому и был вопрос о годах....

Ипотека - изначально дело невыгодное, но что делать... Уж лучше банк, чем арендодателя Все равно никакого своего жилья нет, и наследства не ожидается. Для нас главное, чтобы ежемесячный платеж посильным был.

[Татьяна татка]

Ипотека - изначально дело невыгодное, но что делать...

думать, считать и минусы превращать хоть в маленькие , но плюсы))))

[Татьяна татка]

свою можно сдать от 18т.р.+комуналка, а снять 2-ку от 22т.р.+ комуналка.... разница не большая...зато комфортные условия для жизни и мало ли чего всегда можно вернуться в свою....и не потеряете " деньги на ветер"банку

[TweestA]

свою можно сдать от 18т.р.+комуналка, а снять 2-ку от 22т.р.+ комуналка.... разница не большая...зато комфортные условия для жизни и мало ли чего всегда можно вернуться в свою....и не потеряете " деньги на ветер"банку

Спасибо за варианты!) Будем думать...