Посоветуйте перепланировку в старом фонде

[Volot]

Имеется по документам однокомнатная квартира с ванной, которая не отгорожена на кухне. http://forum.littleone.ru/attachment...1&d=1490863262
Есть идеи по перепланировке кухни и МОП номер 1 http://forum.littleone.ru/attachment...1&d=1490863386 и номер 2 http://forum.littleone.ru/attachment...1&d=1490863467
Старый фонд, окна во двор, высота потолков 3,5 м. Сильно пугает согласование (Адмиралтейский район). Очень бы хотелось услышать, что присоветует коллективный разум. В теории квартира для бабушки. Комната 25 кв.м., но ее думаю просто сделать с шумоизоляцией и натяжным потолком.

[ABB]

1. Что за помещение справа на исходном плане?
2. Нужно смотреть планы выше-ниже, иначе бессмысленно.
3. Плита газовая?

[Volot]

Сверху и снизу все одинаково. Плита газовая - двери в кухне нет Справа - это комната с окном в углу.

[Volot]

Может кто подскажет как облагородить исходный вариант?

[ABB]

Вообще-то все плохо. Вход в туалет из кухни - нельзя. Между кухней и комнатой нужны раздвижные двери. Вход в ванную из комнаты - нельзя.

[Volot]

Это не комната. По документам квартира однокомнатная, и сейчас в таком виде на нее оформлены документы. Туалет на кухне (это частое явление в СФ) и отсутствие двери в коридор.

[Синицына]

этаж не первый?

[Синицына]

Если не первый этаж, то всё же стоит посмотреть планировку у соседей ниже. У меня дважды в старом фонде мокрые зоны были над жилыми, и они были узаконенены.

[Volot]

Этаж третий. С соседями снизу дружу. У них людская (МОП без двери с окном) переоборудована в детскую. Планировка точно такая же, только вместо ванны кабина. Т.е. мокрое над мокрым.

[Синицына]

в этом случае законно ничего не сделать.
Нужно двигать перегородку между окнами вправо, ванну оставить на месте, просто построить вокруг неё ванну. А кухню двигать. Рабочий стол можно и вдоль окна делать, она пожилая, ей даже удобнее так будет.
А незаконно много вариантов. Метраж хороший, окна хорошо расположены.