Алгоритм действий - продажа студии в Девяткино?

[Альбина!]

Добрый день!
Продаем студию в Девяткино , собственность меньше 5 лет ( зарегистрирована в 2017 г.), покупатель с наличкой .
В договоре купли-продажи будем указывать ту сумму , за которую приобретали, остальная сумма будет прописана в Расписке " на улучшение жилищных условий" (вроде бы так звучит ).

Подскажите пожалуйста ,
1.Где посмотреть форму договора и расписки ?
2.Расписку лучше закладывать в отдельную ячейку или можно на руки ,после того как забрали ключ от сейфа ?
3.Как возможно ускорить регистрацию документов, так как в Девяткино , все очень долго ?!

Как надежнее и выгоднее провести сделку , ниже привела примеры того, что нашла , может есть другие варианты ?
1. Пойти в расчетный центр, заключить договор на эксперт-сейфинг, деньги выдают по условиям: предоставите выписку из ЕГРН о переходе права на покупателя, по договоренности с покупателем - подписанный АПП сторонами, чистую Ф9
2. Пойти в нотариальную контору


Заранее благодарна.

[Lena1988]

Собственность зарегистрирована до 01.07.2014 ?

[Хельга]

Собственность зарегистрирована до 01.01.2016?

[Lena1988]

Собственность зарегистрирована до 01.01.2016?

Как Вы считаете,почему у нас разные цифры ?

[Карнавал]

[Love_leto]

Мы проводили сделку через нотариуса, очень быстро все прошло и собственность на руках тоже . Нотариус напротив метро в жк мечта.

[Lena1988]

Собственность зарегистрирована до 01.07.2014 ?

Не знаю куда ТС пропала ,но если раньше,то по старым правилам собственность более 3 лет,а это значит,
что в ДКП можно указать ВСЮ сумму. Без всяких улучшений.
Хотя не удивлюсь,если кто нибудь со мной не согласится.

[Альбина!]

Собственность зарегистрирована в 2017 г.

[Dead Man]

Собственность зарегистрирована в 2017 г.

[Альбина!]

Мы проводили сделку через нотариуса, очень быстро все прошло и собственность на руках тоже . Нотариус напротив метро в жк мечта.

Спасибо! Я так понимаю , это где-то в Девяткино? Вы только сделку оформляли , ячейки в банке арендовали ? Во сколько Вам обошлась эта процедура ?
На столько подробно интересуюсь , так как что покупатели в возрасте и вообще не понимают ,что их ждет и хотелось бы в подробностях им рассказать про доп. расходы и сроки ожидания.