Где рекламировать продажу квартиры в Лен области

[Mirabilis]

Здравствуйте! Обращаюсь к помощи коллективного разума
Решили продать квартиру в ЛО (Г. Отрадное Кировский р-н) Вопрос не о цене (ее примерно определили) и не о сроках (как бы и не горит). Но все же продать хотелось бы. Сами в этом не особо разбираемся.
По рекомендации обратились в Агентство (крупное), позвонила агент, попросила сделать фотографии, взять выписку. Сделали, обработали, отослали, взяли. Приехала, посмотрела квартиру, подписали договор, взяла копии всех документов, уехала. Месяц ни слуху, ни духу.
Вчера пыталась найти нашу квартиру в традиционных базах: ЕМЛС, БН, ЦИАН, Авито в конце концов. Нигде ее нет, позвонила агенту. Агент говорит что она размещена на сайте агентства, но звонков по ней нет. Конечно, откуда звонкам, если потенциальный покупатель ее не видит? Или может я не права? Что и где размещать чтобы найти покупателя с учетом особенности локации (ближняя ЛО, можно сказать пригород со стороны Рыбацкого)? Есть ли смысл расторгнуть договор и искать другое агентство? В самом договоре конкретно не указано где и как рекламируется объект, но написано что Агентство размещает рекламу за свой счет. При расторжении договора что с нас могут взыскать? Вряд ли размещение на их собственном сайте является платным и подтверждено документами, не?

[Magner]

Смысл расторгнуть и искать другого агента есть. Квартира должна стоять на емлс (циан) у любого риэлтора. Взять с Вас при расторжении могут что-то если Вы подписали такое в договоре или морально податливы на развод по деньгам.

из леса

[Mirabilis]

Смысл расторгнуть и искать другого агента есть. Квартира должна стоять на емлс (циан) у любого риэлтора. Взять с Вас при расторжении могут что-то если Вы подписали такое в договоре или морально податливы на развод по деньгам.

из леса

а где и как искать другого агента (Агентство) именно по ЛО? может какое-то местное поискать?

[ДМИТРИЙ 1971]

а где и как искать другого агента (Агентство) именно по ЛО? может какое-то местное поискать?

Поищите агента по рекомендации знакомых ,друзей

[AlinА]

а где и как искать другого агента (Агентство) именно по ЛО? может какое-то местное поискать?

а в чем проблема самостоятельно давать рекламу везде где нужно и эффективно, не привлекая агента? те же авито - бесплатно, емлс (транслирует в циан) для собственника смешная цена при предъявлении сканов документов с замазанными данными паспорта, ну и БН (его смотрят люди в возрасте)

[ymnitsa]

а в чем проблема самостоятельно давать рекламу везде где нужно и эффективно, не привлекая агента? те же авито - бесплатно, емлс (транслирует в циан) для собственника смешная цена при предъявлении сканов документов с замазанными данными паспорта, ну и БН (его смотрят люди в возрасте)

Так платить же надо Отвечать на звонки, показывать всем без разбора, и клиентам и "туристам" ну и всё такое прочее.

[AlinА]

Так платить же надо Отвечать на звонки, показывать всем без разбора, и клиентам и "туристам" ну и всё такое прочее.

вот как будто агенту платить не собирались ... тыщи рублЁв
на такой специфический "продукт" туристов будет ноль

[Агапи]

а в чем проблема самостоятельно давать рекламу везде где нужно и эффективно, не привлекая агента? те же авито - бесплатно, емлс (транслирует в циан) для собственника смешная цена при предъявлении сканов документов с замазанными данными паспорта, ну и БН (его смотрят люди в возрасте)

+1
еще для Лен.области можно дать обьявление в местных группах вконтакте и на местных досках объявлений.

[Дерика]

Продавала квартиру в Щеглово. Сделала приличные фото.Подала на Авито и в группу местную в контакте. Продала через 2, 5 мес. Агента брали только на сопровождение сделки. Квартиру подобрали сами на Авито.

[Агаська]

Автор, я продавала квартиру в Кингисеппе, до этого её сдавала. Про сдачу опущу.. По продаже я сменила 3 агентов. Квартиру продавала года три. В городе нашем заключать договор на продажу, это, имхо, утопия. Вы сначала договор проверьте, тк они стандартные и в итоге при разрыве штраф 50 тыс.
Заключайте с местными договора так, чтобы вы платили им за сделку по факту. Для начала можно заключить на три месяца и посмотреть, что и как. Что здесь в Спб, что в Ленобласти агенты не переработаются. Объявления я вешала сама, сама обновляла и договаривались о просмотре, потом соединяла с агентом. Ключи были у агента ( но это тоже риски и ценное хоть мало мальское рекомендую забрать, тк люди ничем не гнушаются). Опять же я не знаю, что у вас с коммунальными платежами? У нас они были не маленькие, обслуживающие компании менялись с реквизиты очень часто, а достучаться до них не реально. И посчитайте сколько вы можете потерять, не живя в квартире, но продавая не спеша. Мы так хорошо потеряли, помимо нервотрепки. Но может у вас кто из родственников живёт, тогда другое дело