АРЕНДА 2017: всё самое интересное!

[Олли]

Давайте попробуем помочь.
Во первых убрать все "цветочки" со стен.
Где не отковырять то -закрасить /заклеить.
Убрать совдеповские клеёнки-занавески.
Квартира должна иметь усреднённый вид.
Фото во двор оставить, но не основным.
Ванную отмыть/освежить.
Фото уборной убрать.
В самом сортире и в прихожей стены сделать однотонными.
Если менять напольное покрытие это потянет за собой и остальное, проще не трогать

Для этой локации только дешевая косметика и чистота. Просто надо подсчитать, может лучше(выгоднее) снижение на 1-2 тыс. Тем более без мебели. Мне иногда кажется что такие хатки уже свое отработали когда был дефецит. И вкладываться в них получится затратно. Без обид.

А кто нам за это заплатит?-)

Сколько сейчас замена фасадов стоит ?Видно, что им дддд-цать лет ,что с цветочками что без...
Вид из окна тоже бы оставила (классный)
На кухне бы повесила занавеску и уютней бы стало и батарея бы закрылась .
Фоткать пол так чтобы не было видно стыков линолеума .(кухня)
Заменила бы душевую насадку или убрала из кадра .
Кафель бы показала в ванной (для этой цены нормально)
Фото сан/зла однозначно в сад .По мне так самая плохая фотка
Клеенку убрать или заменить на что то более цивильное и однотонное .
Шторы комната -замена .Или съемка с другого ракурса )Может быть задернуть и смотреться будет лучше.?
Подобные стенки на помойку (лучше без них)
Коридор /туалет обои под замену (согласна с Вами ) Клеить одинаковые ,подбирать чтобы всё это подходило к общему "образу" квартиры .

Сесть, посчитать затраты)Возможно проще просто упасть в цене на 1000 .

Всё имхо

Вообще видно что квартира требует ремонта .

1. Многие, кто сдавались раньше влет, сейчас недоумевают, почему нет вала страждущих. И тут все ясно: полно инвестиционных человейников в разных районах города, где люди накупили студий-однушек бюджетных и теперь сливают в аренду, в том числе по дну.
2. Клиент предпочитает новые избушки, если есть такой выбор в нужной локации.
3. Чтобы сдаться, сейчас нужны телодвижения. Хоть минимальные. Ну и, конечно, люди хотят глазами. Если фотки жутьмедвежуть (я Пастернака не читала, поэтому не осуждаю, это умозрительные рассуждения на фоне комментов других советчиков), то и не снимут даже по дну. Даже если квартира не фонтан, приятные светлые фото в солнечный день уже полдела. Лично я невразумительные темные сразу пролистываю и не вчитывают, чо там есть и какое кошерное место. Выбор огромен.
4. Уже неделю намякиваю так и эдак, что годных квартира в локациях мж (девушка писала, например, про Пискаревку) фиг да нифига. Это как идея для инвестиций. Клиенты реально готовы взять даже выше рынка приличную избушку, если нужна конкретная локация, но там один треш, как правило.

У меня все

Всем спасибо огромное!!!! Буду внедрять))
Кстати в коридоре обои свежепоклеенные и клеенка на столе новокупленная
Цену снижать можно при разговоре, так ведь ни одного живого просмотра... Звонят, а идти не идут((
Может и правда идея продать и взять новое не так плоха((( и ведь жильцы мои которые жили мне предлагали это((( им очень квартира нравилась, но че то я не готова была на все эти мороки....

[spb69]

клеенка на столе новокупленная

Уберите!
От души!

[straight line]

Да я шучу))ну как шучу ...относительно конечно...
У меня просто снимал один раз Газпром и сейчас снимает "подрядчик "назову это так
Поэтому я знаю о чём пишу и знаю как они платят ...
В общем хорошие арендаторы ,НО на всех их боюсь не хватит ...

[spb69]

Может и правда идея продать и взять новое не так плоха((( и ведь жильцы мои которые жили мне предлагали это((( им очень квартира нравилась, но че то я не готова была на все эти мороки....

Она не просто не плоха, она верна.
Если Вы готовы начать.
С каждым годом эта разница (между устаревшим и свежим жильём) будет только увеличиваться.
Главное вовремя начать процесс.

[spb69]

Да я шучу))ну как шучу ...относительно конечно...
У меня просто снимал один раз Газпром и сейчас снимает "подрядчик "назову это так
Поэтому я знаю о чём пишу и знаю как они платят ...
В общем хорошие арендаторы ,НО на всех их боюсь не хватит ...

Да я понял Ваш посыл ...
Я тоже боюсь...
Но пока надеюсь...
Может зря мы тут пишем?
Отберут бизнЕс неофиты

[straight line]

Да я понял Ваш посыл ...
Я тоже боюсь...
Но пока надеюсь...
Может зря мы тут пишем?
Отберут бизнЕс неофиты

А я Вам сразу сказала)))Кто за банкет платить будет??? )))
Я в общем выступление на сегодня закончила

[Natalena]

Так и цена, прямо скажем, бросовая. Как в областных муравейниках. Если хозяйка уже вложится в ламинат/плитку/мебеля так и цену придётся поднять(иначе зачем весь этот цирк с конями). И будет стоять не за 17, а за 20. Только потеряв деньги и время.

бросовая, не бросовая, а желающих нет. Сейчас и по бросовой цене люди не хотят ехать в советский ремонт.

[Natalena]

Нет о том чтобы вкладывать деньги в ремонт речи не идет.
Просто предложений много в этом районе...и у тс не самое лучшее..

имхо.
хотя может с новыми фотками и уйдет..не знаю.
ставлю себя на место арендатора и понимаю ,что сняла бы другой вариант.

для арендаторов с животными в принципе вариант. Просто не встретился еще этот арендатор.

[spb69]

А я Вам сразу сказала)))Кто за банкет платить будет??? )))
Я в общем выступление на сегодня закончила

Человек! Почки Царице один раз!

[spb69]

бросовая, не бросовая, а желающих нет. Сейчас и по бросовой цене люди не хотят ехать в советский ремонт.

Вопрос не в желании, а в финансовых возможностях.

Просто не встретился еще этот арендатор.

Вот Вы сами и ответили на свой вопрос.