Недвижимость:ВТОРИЧКА.НОВОСТРОЙКИ. КОНСУЛЬТАЦИИ ОПЫТНОГО АГЕНТА ,СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

[ДМИТРИЙ 1971]

надо брать аванс под эти условия и искать дду , получать распоряжения и делать сделку

[ДМИТРИЙ 1971]

Приобретение кв.метров или погашение ипотеки подойдёт

что решили ?

[Encefalon]

Добрый день Дмитрий,
Присмотрели себе один участочек в Приозерском районе. Собственник его продает через агенство РФН. Со своей стороны мы тоже хотим подстраховаться.
Сколько Вы возьмете за сопровождение нас в этой сделке?

[ДМИТРИЙ 1971]

добрый , РФН тяжелое агентство , с ними просто , нет в открытом доступе информации от продавца ? можно поискать напрямую его объявление . Сопровождение 35 000 рублей

[Encefalon]

Я искал, но ничего не нашел. Можно в сельсовете спросить данные собственника участка, если у них есть такие данные конечно. Попробуй на неделе это сделать.

Кадастровый номер участка есть, но он не отображается на кадастровой карте. Агент говорит что готова провести межевание участа толко после того как я внечу предоплату за участок и подпишу с РФН договор.
Поэтому и ищу когото кто сможет сопроводить сделку, помочь внести изменения в их договор и т.д.

[ДМИТРИЙ 1971]

Интересный расклад , вопрос сколько она это межевание будет делать ?

[Encefalon]

Пару месяцев я думаю. Ну и сроки можно оговорить в доп соглашении я думая.

[ДМИТРИЙ 1971]

можно и так

[Encefalon]

А Вы еще не звонили агенту продавца?

[Zorg]

Добрый день, Дмитрий!

Продаем квартиру семье с детьми. Они часть денег вносят наличными, а оставшуюся часть выплачивают нам маткапиталом. Так как сделка, как выяснилось, не такая уж простая и безопасная для нас, у меня сложилось представление как это сделать:
1. Покупает мать (распорядитель маткапитала)
2. Она дает нотариальное обязательство о выделении долей мужу и детям
3. При продаже квартира остается в залоге у продавца пока он не получит средства маткапитала, после чего обременение снимается.

Скажите, как по-вашему, это реально, примет ли пенсионный фонд такой договор, достаточно ли безопасна сделка, какие слабые места?

P.S. Вариант решения, когда покупатели берут ипотеку отпадает - у них плохая кредитная история.