что нового на вторичке?

[matyu]

Вот до пятого пункта включительно норм требования, и проверить долги по ку. А все остальное, простите, заставляет и вас предоставить продавцу такой же перечень: согласия всех ваших мужей на покупку, и справки из пнд со всей страны. И ваше происхождение средств на покупку? Вы то готовы предоставить эти доки?

Sent from my SPH-L720 using Tapatalk

[Инесса Фёдоровна]

Да какие обиды, мне не до обид)

У продавца есть агент, все мои запросы я буду его агенту озвучивать; это его работа, всё же, он хладнокровно должен либо предоставить доки либо отказать.

Справку на момент покупки: вот как-то же устанавливают медицинским способом, что чел был невменяемым/нездоровым/в состоянии аффекта на момент покупки; в судах после убийства тоже могут вычислить состояние психического здоровья на момент совершения преступления. Это я просто все, что в голову пришло, написала. Не факт, что это имеет смысл.

Маткап - у него может быть 30-тилетняя жена, почему нет?

1999 год; наверное, были кредиты. Я не в теме, просто хочу обезопасить покупку.

Не то, чтобы откуда взялись, а исключить маткапное происхождение или происхождение от какого-нить родственника, который дал взаймы и имеет виды. Кто его знает, я не знаток. Просто спросила, ответ "никто так не делает, покупателя не волнует происхождение средств" меня устроит, вычёркиваем, значит.
Это просто мой список, лишнее убрать, нужное добавить. Никто ведь свой готовый список не дает, поэтому создаю с нуля.

Мед. освидетельствование - это прям освидетельствование, то есть, приём у врача, возможно какие-то исследования и анализы. Справка из ПНД - это просто выписка из их базы данных, она берется без учета состояния человека. Чел либо состоит на учете либо нет.
Я не знаю практики, делают ли продавцы такие освидетельствования и сколько это может стоить. Просто читала про это вот и включила в список.

У меня точно такие вопросы. Я решила, что закажу в агентстве сопровождение сделки. Там есть моменты, которые нет возможности выяснить, про судимость к примеру. Ни частный агент, ни мелкое агентство этого тоже не смогут выяснить. Но с другой стороны, служба безопасности крупного агентства сразу отвергает сделки, если хозяин не показывает документы на недвижимость.

[Molinar]

Не знаю, что тут метут) мы однушку приличной планировки не можем продать 2 недели:-) я конечно понимаю, что 2 недели не срок ни разу, но и цена не вау. Тут советовали посмотреть на аналоги и поставить среднюю. Ну, мы так и сделали, плюс 100, чтобы можно было подвинуться. Но раз агент за ключами не звонит, значит никто не интересуется.
Еще одно удивление с этого топика взятое - никогда не думала, что кто-то может интересоваться приобретением хрущовки. Продать - да, купить? Нуу не знаю, я наверное в домах плохо разбираюсь.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Так это же у вас на Индустриальном? И за бешеные деньги (сама не разбираюсь, но вроде так писали знающие))
Вы же готовы были ждать.
Хрущи да. Не самый лучший вариант. Но в некоторых районах только хрущ(.

[Molinar]

мой знакомый риэлтор упорно называет 507 пятиэтажки брэжневками! Чтоб солидно было! Неплохие дома среди пятиэтажек!

Да. Мы когда окна вставляли нам сказали, что у нас не хрущ и в базе у них проходит как брежневка.
Кто знает... 507 серия. Нормальная. Гишку бы не взяла. А 507...почему нет?

[Natalena]

Да. Мы когда окна вставляли нам сказали, что у нас не хрущ и в базе у них проходит как брежневка.
Кто знает... 507 серия. Нормальная. Гишку бы не взяла. А 507...почему нет?

Хрущ, хрущ. Очень качественный панельный хрущ.

[Инесса Фёдоровна]

Жаль, что у вас продавец старшей 60 лет, а то я бы еще пункт добавила...

У меня в 2008 году агент из небезызвестного агентства просила справку о том, что я (продавец и единственная собственница жилья, имеющая одного маленького ребенка) не лишена родительским прав

Была ласково послана мной. СБ мы с покупателем обменялись телефонами, я позвонила покупателю и напрямик договорилась, что агент с такой фигней больше ко мне подходить не будет. Без справок из пнд тоже как-то обошлись Все доки на квартиру были в порядке и даже перепланировка официально согласована и отражена в документах.

Я бы и не стала покупать в такой ситуации. У агента значит были причины такой вопрос задать И если на самом деле так, то сделка с выделением доли тех детей, в отношении которых было лишение родительских прав должна проходить.

[Полля]

У меня точно такие вопросы. Я решила, что закажу в агентстве сопровождение сделки. Там есть моменты, которые нет возможности выяснить, про судимость к примеру. Ни частный агент, ни мелкое агентство этого тоже не смогут выяснить. Но с другой стороны, служба безопасности крупного агентства сразу отвергает сделки, если хозяин не показывает документы на недвижимость.

такую сделку должен отвергать ЛЮБОЙ здравомыслящий человек-покупатель и даже без агентства

[Зайчуша]

тетя моя недавно продавала свою квартиру в центре
у нее вдруг перед самой сделкой тоже покупатель неожиданно попросила справку из нарко и психо диспансеров
так эти справочки из диспансеров обошлись ей в 2600 руб. а покупатель не возместил свою перестраховку

[Полля]

тетя моя недавно продавала свою квартиру в центре
у нее вдруг перед самой сделкой тоже покупатель неожиданно попросила справку из нарко и психо диспансеров
так эти справочки из диспансеров обошлись ей в 2600 руб. а покупатель не возместил свою перестраховку

это очень странно.я правда для прав их делала.псих-бесплатно.нарко 600 руб

[Зайчуша]

это очень странно.я правда для прав их делала.псих-бесплатно.нарко 600 руб

я тоже удивилась. сама в августе для обмена прав делала. так же как и Вы платила
поэтому я тоже очень удивилась. но тетя врать не будет. смысла нет