Сообщение от
nengirit
Здравствуйте.
Теоретически шансы на оспаривание есть, поскольку имущество ЖСК является является совместно нажитым вне зависимости от того, на кого оформлена справка. Умершая мама имела права в общей совместной собственности, поскольку с ее участием осуществлялись взносы в ЖСК. Дети являясь ее наследниками первой очереди и должны были принять наследство. Кроме того, дети, если являлись нетрудоспособными( несовершеннолетними) на момент смерти мамы, имели право на обязательную долю в наследстве. С этой ситуацией нужно разбираться. В том числе смотреть, когда все это произошло, что со сроками исковой давности у детей, если они стали совершеннолетними, подлежат ли сроки восстановлению. Отмечу, что дети не являются пропустившими срок принятия наследства, поскольку, как вы объяснили, проживают по месту жительства мамы. Остается только вопрос в восстановлении сроков, с которых квартира оформлена в собственность на папу. Могут сказать , что не знали, были маленькими, не видели документы и попытаться восстановить с момента совершеннолетия или когда увидели документы о собственности ( ст.200 ГК ). Заявление об их осведомленности не будет являться 100% защитой, его могут так же оспорить.
В моей практике были прецеденты, когда я от выросших совершеннолетних и поумневших детей защищал уже добросовестных приобретателей. Удалось доказать, что "дети" злоупотребляют правом и добиться отказа в иске. Но подобные споры очень тяжелые и неоднозначные, все зависит от обстоятельств и доказательственной базы, часто субъективного взгляда судьи или в конечном итоге состава коллегии городского суда. Соответственно, судебная о практика бывает по исходам разная. В любом случае приятного для покупателя при судебной тяжбе будет мягко говоря мало. Я бы ввязываться не стал. Сейчас нет недостатка в квартирах на вторичном рынке. Посмотрите лучше что то еще.