У обеих жильцов есть телефоны и мои и соседки и друг друга, чтоб можно было быстро все решить в чье-либо отсутствие. Соседка живет в соседнем подъезде и чаще ей конечно звонят.
Она еще типа пробросила , что свою арендодательницу пригласит. Я сама ее пригласила , чтоб та сама посмотрела на состояние нашей квартиры, а не судила потом по словам квартирантки.
Я вот думаю свои критерии чистоты и порядка повысить и почаще наведываться. В понедельник собираюсь с электриком приехать потусить там, а то что-то тихо ей живется походу и хочется ярких ощущений. Еще думаю по возвращению племянницы собраться вчетвером и обсудить дальнейшее проживание , а то уже выслушала, что племяшка может у меня пожить (дома) и в общаге ...
Пы.Сы. Про регистрацию хорошая идея.
Так вам резонно предлагают гнать неустраивающих арендаторов те, кто могут себе позволить это сделать. Так как сдают не одну и часто даже не две квартиры, и не умрут, если квартира постоит пустой и неделю, и месяц. Они могут себе позволить ценить свои нервы, предпочитая тщательно выбирать арендаторов. Зато спят спокойно, по большей части.
Вы ж сдали по верху рынка, да ещё и зависите материально от своих арендаторов, вот вам и приходится им в попу дуть. Всё справедливо, что вас удивляет?
Кто-то сдаёт на булавки, а кто-то наипотекухлеб без масла. Соответственно, они и реагируют на одно и то же по-разному.
Я не так поняла, значит, извините.
А что такое ВЧ, если не секрет? военная часть?
Если у Вас договор до 31.10, то чего Вы-то волнуетесь? В договоре есть штраф за досрочный выезд? А за не предупреждение о выезде досрочном? Если да - то они выезжают, Вы с профитом в виде штрафа.
Вам пока ничего не озвучили, М.б. они решат его оставить в покое.
Если Вас смущает девушка, постарайтесь свести к минимуму общение с ней, говорите только с м. человеком, по возможности. Вы же не все время с ними на связи, а раз в мес...
Удачи!
И еще,кмк, военные -они люди дисциплины, не будут из-за дивана прерывать договор.
У Вас договор с 08.2017 по 31.10.2018? Т.е. он долгосрочный? Краткосрочный договор заключается на срок до года. Имеет кучу преимуществ. По долгосроному договору у наймодателя руки связаны намертво. Погуглите. Мы здесь обсуждали.
Договор есть в ВЧ. НДФЛ планируете платить с сумм за аренду? Тоже здесь обсуждали. Т.е. в Аренде 2017 и 2016
График есть. Но прям бесануло,что съемщица пытается мной рулить. Уже подумываю проверку какую-нибудь наслать проверить регистрацию, патент (она с Украины приехала , но может уже гражданство получила, давно в городе) , останавливает, что соседке не хочется геморой создавать, но и спускать борзость не хочется.
Может быть классика жанра?
Приехать, начать якобы перестановку в комнате, объяснив, что место нужно освободить под доп спальные места, т.к подвернулся очень выгодный вариант для сдачи в аренду - бригада узбеков, кот. готовы за проживание впятером платить 1,5 ставки стандартной аренды. И что они обещали бесплатно комнату вам отремонтировать в благодарность.
И посетуйте, что устали от жалоб, а так так хоть не придется приезжать и бесплатно за нерадивой племянницей полы перемывать.