Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нет ли у Вас образца Договора о намерениях купли-продажи недвижимости с долями несовершеннолетних детей?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация такова: выбрали на вторичке квартиру, проверяем сейчас документы и продавца. Квартира более трех лет в собственности, судя по интерьеру никто не жил в ней, как говорят покупалась для проживания сотрудников но не сложилось...
Продавец в 2014 году покупает квартиру при этом у неё паспорт "Б",
в 2015 году выходит замуж меняет паспорт на "В",
в 2017 году разводится и в сейчас в 2018 году продаёт квартиру с паспортом "В", в котором личная подпись не совпадает с подписью в договоре КП и паспорт там соответственно другой "Б".
Кроме того на странице о прежде выдаваемых паспортах
паспорт "А" 2005 г
паспорт "Б" 2011 г и еще два штампика о раннее выданных паспортах от 2011 и 2016 годов только там серии короткие двузначные.
Вопрос: Может ли личная подпись отличаться, не будет ли это доводом аннулировать сделку в дальнейшем.
Зачем человеку так часто менять паспорта, стоит ли в связи с моими подозрениями не связываться с этим объектом.
Как можно проверить благонадежность продавца!? Спасибо!
Штампы о выданных ранее паспортах в 11 и 16 годах это загранпаспорта, как раз промежуток 5 лет (старого образца). В общегражданский паспорт проставляют все ранее выданные паспорта, в т.ч.ЗП
На счет того, что продаёт с новым паспортом, нет необходимости менять доки о собственности при смене паспорта, опять же в новом паспорте есть все данные паспорта, с которым была покупка собственности ранее
По подписи не смогу компетентно ответить, но предполагаю, что сменила фамилию и могла соответственно сменить подпись, но как это юридически обстоит не знаю. Думаю Александр сталкивался в своей практике с такой ситуацией и сможет прокомментировать.
В любом случае лучше сделку проводить нотариально, это сокращает риски до минимума. Оспаривание нотариальных сделок равно десятым процента, т.е. меньше 1%. Первый шаг-это озвучить продавцу о Вашем намерении провести сделку нотариально, а не в простой письменной форме. Если продавец начнёт юлить и говорить о простой форме, то что-то не чисто. Если согласен, то наверняка подвоха нет. Изначально дельцы против нотариуса, им это не на руку
Здравствуйте, ищем квартиру во вторичке, напали на такое объявление"Внимание! Продается квартира, которая находится в залоге (ипотечная квартира)!
В стоимость включено сопровождение всего цикла сделки. Возможна покупка квартиры: в ипотеку, с использованием субсидии (мат. капитал) и с беспроцентной рассрочкой до 10 лет". Как вы думаете,есть ли здесь какой -то подвох и чем это чревато? на что надо обратить внимание? Спасибо.
Здравствуйте. Что-то в этом объявлении сразу не стыкуется... Если квартира в залоге у банка, значит часть занятых у банка денег еще не выплачена. Например, миллион. Банк снимет залог и, соотв., регистрация на Вас станет возможной только после погашения всей суммы долга. Значит схема такая: ДО сделки Вы передаете продавцам миллион, они гасят задолженность. Оставшиеся деньги - в обычную ячейку, например. Сразу же они продают Вам квартиру, далее - по накатанной. Теперь вопрос - на оставшиеся деньги они готовы дать Вам БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ НА 10 ЛЕТ??? - чушь. Кроме того, ИПОТЕКУ под квартиру в залоге пока не дают. Правда есть исключение - Дельта. В общем - узнавайте конкретнее...
С уважением, Александр. +7-921-7550005
Спасибо за разъяснение, это компания АН Капитал, которые занимаются продажами ипотечных квартир,за которые не платят. Но это долго (от 3 до 6 месяцев).