Выделение долей детям после выплаты ипотеки с использованием мат капитала, кто делал?

[Oksana K.]

Спасибо! Но я и говорю о том, как "мы"писать в соглашении о выделении долей - что я (только я) выделяю доли. Детям и мужу. Можно мужу тупо не выделить? Ещё одну ступень это ещё недели 2, покупатели не согласятся 😞
Покупатели не закроют глаза - там банк проверяет квартиру 1 (у наших покупателей) и они же не закроют?

Так и писать: стороны согласно ФЗ о МК доли по соглашению сторон 1/100 переходят в право собственности детей и мужа. И большая доля только Ваша.
Вам зачем тогда делать дарение от мужа, если Вы продаёте? Муж не подпишет ДКП? В чем сложность выделения доли мужу?

[Крембрюле]

Так и писать: стороны согласно ФЗ о МК доли по соглашению сторон 1/100 переходят в право собственности детей и мужа. И большая доля только Ваша.
Вам зачем тогда делать дарение от мужа, если Вы продаёте? Муж не подпишет ДКП? В чем сложность выделения доли мужу?

А, подпишет! То есть он будет просто продавцом и просто подпишет, хорошо!

То есть я все равно пишу в соглашении "стороны" , и пишу и его и себя? так как есть две стороны (хоть он и не собственник но становится им косвенно поскольку использован мат капитал)

Нельзя написать "я, такая-то выделяю ...",
Просто везде написано о выделении долей в совместной долевой собственности - "стороны договорились о выделении долей в праве общей долевой (совместной) собственности на квартиру по адресу..."
а как написать что стороны дог
оворились о выделении долей в квартире которая (на этот момент ) является собственностью одного из супругов? Я туплю, да?

[Oksana K.]

А, подпишет! То есть он будет просто продавцом и просто подпишет, хорошо!
То есть я все равно пишу в соглашении "стороны" , и пишу и его и себя? так как есть две стороны (хоть он и не собственник но становится им косвенно поскольку использован мат капитал)

Нельзя написать "я, такая-то выделяю ...",
Просто везде написано о выделении долей в совместной долевой собственности - "стороны договорились о выделении долей в праве общей долевой (совместной) собственности на квартиру по адресу..."
а как написать что стороны дог
оворились о выделении долей в квартире которая (на этот момент ) является собственностью одного из супругов? Я туплю, да?

Именно так.

Примерный образец.
И доли подкорректировать.

Покупка Квартиры частично оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала следующим образом:
в соответствии c статьей 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, ____________________ использовала материнский (семейный) капитал в сумме _________ рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в ____________________________________ банке, на приобретение Квартиры. В связи с чем _________________________ и _________________________ дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
На основании нормативных актов и обязательства, упомянутых в пункте 3 настоящего договора, _______________________ и _______________________ оформляют Квартиру в общую долевую собственность себе и своим несовершеннолетним детям, упомянутым выше, в равных долях. В результате заключения настоящего договора право собственности на Квартиру приобретают следующие лица в следующих долях:
________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля;
________________________ – 1/4 (Одна четвертая) доля.

[Regius]

Подскажите, после того как органы опеки дают добро на продажу квартиры, мы обязательно должны договор купли-продажи нотариальный составлять, тк продаем с детскими долями? Или можно через агента составить в ппф? И сдать на регистрацию в мфц?
Мы не можем все собраться в рабочий день чтобы быть у нотариуса в ЛО, не вижу выхода....

[Цветы вкуса]

Подскажите, после того как органы опеки дают добро на продажу квартиры, мы обязательно должны договор купли-продажи нотариальный составлять, тк продаем с детскими долями? Или можно через агента составить в ппф? И сдать на регистрацию в мфц?
Мы не можем все собраться в рабочий день чтобы быть у нотариуса в ЛО, не вижу выхода....

Продажа детских долей ( и долей в обще)- только нотариальная форма. Тот кто не может, пишет доверенность на того кто может быть в ЛО в будни)

[Regius]

Сегодня узнала, чтобы 16 летнему реб составить доверенность у нотариуса на совершение сделки , нужно отдельное постановление органов опеки.

[Oksana K.]

Сегодня узнала, чтобы 16 летнему реб составить доверенность у нотариуса на совершение сделки , нужно отдельное постановление органов опеки.

Поменяйте нотариуса.

[Скромный инженер]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: куплена в ипотеку квартира, получили розово-желтое свидетельство с обременением, затем выплатили ипотеку, получили закладную, отнесли на перерегистрацию в МФЦ и не получили ничего из документов. Звонила в Росеестр - сказали что запись у них есть, а бесплатный ЕГРН не положен по закону в таком случае.

Сейчас мне нужно выделить доли на всех и в договоре есть фраза: "указанная квартира принадлежит собственнику , что подтверждается _______" Вопрос: а чем подтвердить? Розовенькое свидетельство уже не действительно, т.к. там было указано обременение. Запись в Росеестре на сайте нет.

Логически получается что мне надо пойти заказать выписку ЕГРН и ссылаться на запись в ней?

[Цветы вкуса]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: куплена в ипотеку квартира, получили розово-желтое свидетельство с обременением, затем выплатили ипотеку, получили закладную, отнесли на перерегистрацию в МФЦ и не получили ничего из документов. Звонила в Росеестр - сказали что запись у них есть, а бесплатный ЕГРН не положен по закону в таком случае.

Сейчас мне нужно выделить доли на всех и в договоре есть фраза: "указанная квартира принадлежит собственнику , что подтверждается _______" Вопрос: а чем подтвердить? Розовенькое свидетельство уже не действительно, т.к. там было указано обременение. Запись в Росеестре на сайте нет.

Логически получается что мне надо пойти заказать выписку ЕГРН и ссылаться на запись в ней?

Подтверждается св- вом о собственности, оно не анулируется.К этому св- ву прикладываете письмо из банка о выплате и закрытие ипотеки. И идете к нотариусу если в долевой сб-ти квартира, либо в ппф делаете соглашение. Для себя как для успокоения можете заказать выписку ЕГРН

[Скромный инженер]

Подтверждается св- вом о собственности, оно не анулируется.К этому св- ву прикладываете письмо из банка о выплате и закрытие ипотеки. И идете к нотариусу если в долевой сб-ти квартира, либо в ппф делаете соглашение. Для себя как для успокоения можете заказать выписку ЕГРН

Спасибо! Я правда в Росеестр звонила и спросила действительно ли розово-желтое свидетельство с обеменением - они сказали что нет, только ЕГРН. Но консультанты тоже ошибаются.