мы снимаем двушку, друзья-знакомые разные, да и требования у всех свои. лично для нас - удобоворимый ремонт (без отваливающихся обоев) и древней мебели, возможность забрать хозяевами то, что нам нафиг не нужно (какие-то элементы мебели, декора и т.п.), адекватные собственники и соседи, наличие парковки во дворе. мебель не ушатаная, а нормальная. холодильник, стиралка, посудомойка, духовка электрическая, достаточное количестов шкафов, чтобы все вошло и не валялось - не люблю захламленность.
чистая квартира, чтобы не было желания клининговую компанию туда загонять. нормальная работающая сантехника, опять таки - чистая. хорошее освещение, чтобы можно было включить и мягкий свет и читать вечером. отсутсвие личных вещей (полное), посуды, полотенец, ковриков и т.п. или возможность их вывезти. еще приятно, когда дают неделю-две на переезд, т.н. арендные каникулы, а то параллельно платить за две квартиры накладно.
для некоторых еще важна временная регистрация в квартире (для садика, школы и т.п.), счетчики на воду, ибо коммуналка без них может оказаться бешенной.