Помогите оценить комнату в коммуналке

[СоюZница]

Уважаемые, очень прошу помощи в оценке этого "щастья" - комнаты в коммунальной квартире! Хотелось бы быстрее заниматься отказами, чтобы не переделывать их без конца, для этого надо определиться с суммой хотя бы примерно. Уже пытались ранее продать, проходили...

Дано: комната 23,6 кв.м. в 4-х комнатной квартире. Окно (стеклопакет) во двор. Потолки 3.2. Стояки отопления новые во всей квартире. В комнате чистенько и косметика есть. В ванной газовая колонка, телефон есть. Расположена в центре - переулок Пирогова. Старый фонд без капремонта. От метро 10 минут. В собственности более 3-х лет. Два взрослых собственника и один несовершеннолетний! В квартире еще три собственника, проживают пять человек. Комнаты не сдаются. Минусы: МОП в состоянии средней паршивости, характерной для коммуналок. Наркоманов, алкоголиков нет, но есть своебразная дама с тараканами с собакой. Выкупить комнату никто не желает, да и денег нет.

Сразу оговорюсь - у нас субсидия, поэтому с продажей нужно не затягивать. И да, ума не приложу - что на это можно купить, учитывая, что в стройку с несовершеннолетним особо не влезешь. Ипотеку, скорее всего, не дадут - мизерный белый доход у нас, справок никто не нарисует.


Буду очень благодарна за любые советы!

[Константин 1974]

1600000 больше вряд ли удастся за нее получить

[Grаy]

1600 т.р. нормально..

[Nata-Asturias]

Ключевое - СФ без капремонта. И несовершеннолетнего надо куда-то прописывать...

[Зеленая миля]

Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...

[Константин 1974]

Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...

Возможно вопрос в отправке уведомлений?

[ДМИТРИЙ 1971]

Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...

нет , можно прописать по любой цене и на любых условиях .

[ДМИТРИЙ 1971]

Уважаемые, очень прошу помощи в оценке этого "щастья" - комнаты в коммунальной квартире! Хотелось бы быстрее заниматься отказами, чтобы не переделывать их без конца, для этого надо определиться с суммой хотя бы примерно. Уже пытались ранее продать, проходили...

Дано: комната 23,6 кв.м. в 4-х комнатной квартире. Окно (стеклопакет) во двор. Потолки 3.2. Стояки отопления новые во всей квартире. В комнате чистенько и косметика есть. В ванной газовая колонка, телефон есть. Расположена в центре - переулок Пирогова. Старый фонд без капремонта. От метро 10 минут. В собственности более 3-х лет. Два взрослых собственника и один несовершеннолетний! В квартире еще три собственника, проживают пять человек. Комнаты не сдаются. Минусы: МОП в состоянии средней паршивости, характерной для коммуналок. Наркоманов, алкоголиков нет, но есть своебразная дама с тараканами с собакой. Выкупить комнату никто не желает, да и денег нет.

Сразу оговорюсь - у нас субсидия, поэтому с продажей нужно не затягивать. И да, ума не приложу - что на это можно купить, учитывая, что в стройку с несовершеннолетним особо не влезешь. Ипотеку, скорее всего, не дадут - мизерный белый доход у нас, справок никто не нарисует.

Скрытый текст: План  

Буду очень благодарна за любые советы!

1700 пробуйте и по количеству обращений регулируйте цену продажи

[СоюZница]

1600000 больше вряд ли удастся за нее получить

1600 т.р. нормально..

Я примерно так и предполагала, но пугают совсем дешевые предложения...

Ключевое - СФ без капремонта. И несовершеннолетнего надо куда-то прописывать...

Да, там гемор с опекой же еще. Надо срочно встречку и чтоб опека одобрила. А покупателю ждать надо, соответственно. А капремонт... Ну, в самом доме есть частичный капремонт, дом до восьмеркой идет, большой. Но конкретно это крыло - без.

Но ведь в отказы не обязательно прописывать сумму...

Не обязательно, если собственник идет сам и отказывается купить за любую сумму.

Возможно вопрос в отправке уведомлений?

Да, да... но даме с собакой только уведомление. Она уже устраивала шоу у нотариуса, рассказывая ему, что вот щас она подпишет отказ, а у нее ее комнату отнимут злые соседи. А так вроде кукушечка была на месте на первый взгляд.

[СоюZница]

нет , можно прописать по любой цене и на любых условиях .

В уведомлении вроде как прописывается цена обязательно.

1700 пробуйте и по количеству обращений регулируйте цену продажи

Да, наверное, так и сделаю.



Спасибо всем ответившим!!!
Буду начинать это трудное дело.
Но если еще есть какие то идеи - буду очень благодарна.