что нового на вторичке?

[Natalena]

Может быть можно продать за 3900.

Да вы что. Тут бы за 3600 продать, за счастье будет.

[Полля]

Вопрос уже много раз задавался.например мама была собственник.подарила сыну квартиру.но еще есть дочь.может ли дочь оспорить дарение или оно не оспаривается?

[Полля]

Да вы что. Тут бы за 3600 продать, за счастье будет.

хотела вас спросить..тут недавно увидела в 606 серии в большой комнате два окна..бывают такие планировки в этой серии??квартира торцевая или продавцы опять что-то наврали?

[Natalena]

хотела вас спросить..тут недавно увидела в 606 серии в большой комнате два окна..бывают такие планировки в этой серии??квартира торцевая или продавцы опять что-то наврали?

Конечно бывают. Это торцевые квартиры. Надо мной такая.
Если это 606М, то там только в одной комнате 2 окна. Если как у меня, 606В, то в двушке две комнаты с двумя окнами.

[Tulpan2017]

Вы правы. Надо походить по банкам, разузнать насчет ипотеки. В местную опеку тоже схожу, чтоб понимать, что у них там за царство.
Сделка меня не пугает, у меня уже 4 будет. Ипотека тоже была. Смущают как раз доли и владение ими несовершеннолетними. Раньше такого не было. Если такого рода ипотеку дают, то выбор будет больше. Просто может за последние 6 лет так всё поменялось, что я не в курсе и вдруг щас варежку раскрою, а все и так знают, что не светит)))))
Вот и продумываю разные варианты решения своего вопроса.

С долями детей так у меня было. Дети не мои , а продавца. В-общем надо согласие опеки на продажу долей детей и обязательно нотариальное согласие от 2 родителей ребёнка, это на каждого несовершеннолетнего.

Маткапитал если использовали, то ещё нюансы по выделению доли в новой квартире, если нет - справку из ПФР для покупателей.
На ипотеку нужно в банк подать 2 ндфл и копию заверенную трудовой - узнаете сумму возможной ипотеки. Можно одновременно в разные подать - получите разные результаты.
Я не специалист, но технически так представляю.
Просто вам надо максимально подготовить документы по квартире и по долям всех собственников.

[Tulpan2017]

Конечно бывают. Это торцевые квартиры. Надо мной такая.
Если это 606М, то там только в одной комнате 2 окна. Если как у меня, 606В, то в двушке две комнаты с двумя окнами.

Наталена, я скоро с вами все дома выучу с планировками!!!

[Хельга]

оо и что скажете про такую планировку?и все остальные минусы и плюсы??мне все говорят что ужасная планировка и очень темно в квартире((

У меня была почти такая.
Серия 1-528КП-40. Отличие в том, что балкон располагался в большой комнате там, где другое окно.
Мне эта планировка нравится больше, чем у той, которая нравится Наталене.
О квартире самые тёплые ( в прямом и переносном смысле ) воспоминания.
Маловата, конечно, но для её площади все вполне.

[Хельга]

Деревья это хорошо. Удерживают пыль, поглощабт звуки. Только тополя спорно.
Летом прохладно. А зимой все равно листва опадает.

Не люблю, когда в квартире темно. В СПб мало солнечных дней и если в ненастную погоду заслоняют деревья или же остеклённая лоджия, то сумрачно.

[Хельга]

Да. У нас так. Еще из-за застекленного балкона света совсем нет.
Всегда включен.
Поэтому я за пятый-последний) и без балконов-лоджий.

👍🏻
Но пятый последний если без лифта, то бесплатный фитнес. Тоже не гуд.

[Isidora]

Вы правы. Надо походить по банкам, разузнать насчет ипотеки. В местную опеку тоже схожу, чтоб понимать, что у них там за царство.
Сделка меня не пугает, у меня уже 4 будет. Ипотека тоже была. Смущают как раз доли и владение ими несовершеннолетними. Раньше такого не было. Если такого рода ипотеку дают, то выбор будет больше. Просто может за последние 6 лет так всё поменялось, что я не в курсе и вдруг щас варежку раскрою, а все и так знают, что не светит)))))
Вот и продумываю разные варианты решения своего вопроса.

Мы продали квартиру чисто в детской собственности - 4 несовершеннолетних. Проблема с опекой основная в том, что долго разрешения ждать - 15 рабочих дней или около 3 недель, не все покупатели этого хотят. Опека дает разрешение только при уже подобранной квартире и приходить туда нужно с продавцами, детьми старше 14 и их отцом. А вот у нотариуса отец уже не нужен и ничего он там не подписывает - постановления опеки достаточно.
Ипотеку с детьми дают, исходя из того, что народ обсуждает, что доли надо выделять после погашения ипотеки. И в опеке это надо как-то отдельно обговаривать - нас спрашивали с ипотекой мы или без.
У нас тоже было меньше 3 лет, но на всю квартиру. Есть очень познавательная тема тут - "как продать квартиру меньше 3 лет в собственности". Насколько я понимаю, что если в декларации указать цену подаренной доли меньше млн (а оно видимо так и есть), то и налога на нее не будет.