Хочу купить 1-к кв

[Kompa]

Хочу купить 1-к квартиру в ипотеку, но вообще не знаю с чего начать. Лучще обратиться сразу к риелтерам? Или можно поробовать посмотреть самостоятельно? Что посоветуете?
Сейчас снимаю квартиру, поэтому необходима либо вторичка, либо уже сданные квартиры.

[Барон Мюнхгаузен]

Начать с того, какой размер ипоты Вам готовы дать банки.

[ungl]

Определиться с суммой (ипотекой), районом. Начать мониторить емлс, циан, Яндекс.Недвижимость, чтобы примерно понять, что за эти деньги светит.
Можно выбрать квартиру самому и взять агента на сопровождение.

[!Саша!]

А можно самому выбрать и без агентского сопровождения купить. Тем более у продавца тоже может быть огент.

[NataChadova]

Добрый день) Я уже третью квартиру собираюсь покупать, кажется, собаку на этом съела
Я обычно прицениваюсь по сайтам и базам, самые интересные варианты прозваниваю, договариваюсь на просмотр. Сейчас уже есть свой риелтор, мы сразу с ней едем по квартирам, но в первый раз я как раз искала риелтора.
Я предпочитаю частников, так как они работают только на себя, на репутацию, получают все те деньги, которые вы отдаете за их услуги. Также я советую Вам искать риелтора, который разбирается в юриспруденции действиельно хорошо, чтобы Вы могли спокойго голову отключить во время сделки, если устанете. Меня однажды ооочень выручило, что риелтор с юридическим образованием!
Когда определяюсь с тем, какую хочу квартиру примерно, в каком ценовом диапазоне, иду в банк и подаю заявление на ипотеку. Сразу в несколько банков подавать не рекомендуется, но я подают сразу, например, в ВТБ и в Сбербанк. Обе ипотеки, кстати, получила в ВТБ)
Дальше продолжаю искать идеальную квартиру и заключить договор. Надо учитывать, что требования под ипотеку очень жесткие, лучше сразу узнать, на что в Вашем банке будут обращать внимание (год постройки дома, тип перекрытий, наличие газовой колонки и тп).
У нас в первый раз вообще сорвалась сделка, квартиру отказались продавать. Пришлось в срочном порядке за неделю (!) искать новую квартиру, чтобы и по цене устраивала, и под ипотеку подходила. Сущий ад, на самом деле, но продавцов подкупает то, что ты спешишь, у тебя на руках все документы, ипотека одобрена и т.д.

[NataChadova]

Тем более у продавца тоже может быть огент.

Вот у нас со второй квартирой так вышло, что и у меня риелтор есть, и у продавца. В итоге ее риелтор сидел, как бесполезный пень, простите, а моя за двоих бегала. В итоге тот релтор еще и начал качать права, что он содействовал в проведении сделки, и я ему тоже обязана заплатить!
Мораль: искать частников без риелторов или заранее спрашивать, не будет ли никаких "дополнительных сборов" Хотя сейчас в больших городах, наверное, семейных риелторов больше, чем докторов.

[Kompa]

А банковская служба безопасности тоже проверяет чистоту сделки? Посоветовали риелтора, за услуги просит 70 т.р., это нормальная цена?

[ХрюндельСПб]

А банковская служба безопасности тоже проверяет чистоту сделки? Посоветовали риелтора, за услуги просит 70 т.р., это нормальная цена?

И что входит в эти "услуги"? Посмотреть объявы на авите, емлс можно и самой. На сопровождение взять за 25 и проверку доков, например.

[Крапчатая]

Какая сумма у вас для первого взноса?
Уже прикинули на "ипотечном калькуляторе" разных банков ежемесячные платежи? Потянете?
Какой район нравится? Цены в нём устраивают? - это можно смотреть самостоятельно, без агента.

[Доктор Бреннан]

Посмотрите что-то готовое, только что сданное от застройщика. Вообще никакие агенты не понадобятся. Но все вопрос цены конечно, что-то новое в приличном месте обычно существенно дороже чего-то старого.