Самозахват квартиры другими людьми в первичке. нужны советы.

[shogun]

Квартира не моя, но знакомого.
Три года назад по предварительному купил жилье в малоэтажке в ближнем пригороде. Отошла как выкуп доли в бизнесе. Все три года не приезжал туда совсем. Дом сдан года два назад, основной договор оформили в прошлом месяце и подали на регистрацию собственности, уже на прошлой неделе должны были получить, но задержки как обычно. Сегодня туда поехали с целью осмотреться для будущей продажи, как только собственность получим. По приезду долго искали нужную квартиру, тк уже не помнят где именно, когда с помощью соседей нашли, оказалось, что там уже живут) причем это не двойная продажа, сразу уточню. Позвонили директору застройщику, который кстати месяц назад и подписывал основной договор знал про регистрацию собственности через их юриста. Оказалось они каким то образом год назад пустили туда людей жить основательно, мотивируя тем, мы так сейчас думаем, что знакомый мой все равно будет продавать и вы у него купите. Люди начали дорогий ремонт, мраморные полы, кухня итальянская, техника, двери массив, ремонта уже ляма на два только, вот что нам удалось сегодня увидеть))) этого мы совсем не поняли!! Застройщик говорит, что они хотели выкупать у знакомого еще в сентябре, но типа щас денег нет, ипоту вроде не искали. Оставили телефон, ибо чего творить самоуправство, ибо дома тока девка какая-то гостья там. Звонит нам тот заехавший, весь такой расстерянный, предлагает в обмен офисные площади, денег типа нет, сьезжать тоже некуда, дети, бабушка, домашние питомцы. Мы предложили время до понедельника и чтобы брал искал ипоту, и пока платил аренду, кстати коммуналку он исправно платит.
как итог, 3 года не следить за стройкой и два года не приезжать в дом, а акт приемки подписан пару лет назад удаленно. И вот уже самозахват, одобренный самим застройщиком, еще видимо денег взяли, ибо мужик говорил, а как же мои деньги.
Какие именно отношения там были между застройщиком и этими людьми мы пока не в курсе, вполне возможно этот мужик будет писать заяву на застройщика за мошеничество.
может у кого было подобное, ибо мы не знаем теперь что делать, если платить не захотят и сьезжать тоже.

[ymnitsa]

Дак а чего ему печалиться. Пусть заканчивают мраморные полы и тыпы. Знакомый, кстати, в курсе, что он должен налог с 70%от стоимости квартиры заплатить?

[Билли Бонс]

иск о выселении и хата ваша. а так вообще съездить поговорить и все узнать. честно говоря слабо верится в неадекватов, заехавших без документов и вложивших в хату 2 ляма. Скорее всего у них есть какой-нибудь договор с застройщиком, лет так на 20 аренды и арендная плата вперед уже получена.

застройшик кстати все эти годы был собственником и легко мог сдать эту квартиру кому хотел

Отправлено с моего SM-C5000 через Tapatalk

[ХрюндельСПб]

С людьми в погонах приезжает и выпиливает

[shogun]

Дак а чего ему печалиться. Пусть заканчивают мраморные полы и тыпы. Знакомый, кстати, в курсе, что он должен налог с 70%от стоимости квартиры заплатить?

Там цена себестоимость почти, разве будет большой налог, да и собственность этого года вроде будет.

[shogun]

Нам тоже не верится, но делать такие ремонты тайно, это за гранью. Кстати да, про аренду между ними мы не подумали.

[shogun]

С людьми в погонах приезжает и выпиливает

Это очень крайняя мера будет, пока и не думали, только участкового для фиксации позвать, когда собственность будет.

[ymnitsa]

Там цена себестоимость почти, разве будет большой налог, да и собственность этого года вроде будет.

какая себестоимость? налог с кадастра берут.

[shogun]

какая себестоимость? налог с кадастра берут.

Кадастровая если она больше договорной, а договорная будет больше макс на 1 млн, чем покупали, так что 130 тысяч максимум и то если вычетом не воспользуется.

[ХрюндельСПб]

Это очень крайняя мера будет, пока и не думали, только участкового для фиксации позвать, когда собственность будет.

Это - крайняя? Ладно, молчу