что нового на вторичке?

[Яблочная мята]

Нас не уведомили. Вообще никак.

странно..нас уведомляли официальным заказным письмом, когда продали нашу ипотеку другому банку (получили в НРБ, закрывали в Дельте)

[Oksana K.]

Объясните пожалуйста, как банк мог продать кому-то вашу закладную? Кто их покупает? В чём смысл?

Зарабатывают)
Продажа закладной предусмотрена в законодательстве.

[вредина-мур]

Ха-ха-ха... мы наивные думали, что закладная готова. Муж съездил в банк. Наша закладная продана и неизвестно когда нам ее выдадут. Хотя муж звонил в банк и нам сказали, что можно приезжать. Вообще я считала ВТБ адекватным банком.
Может мне кто-нибудь объяснить, кому и главное для чего банк продает закладные???

Странно, что не уведомили. ВТБ в прошлом году продал приличные пулы закладных Дельте, но оставил себе все администрирование.
Любой банк может их продавать,это как раз адекватно. Неадекватно заемщика не уведомлять. Сказали они,кому продали?

[Ольга1891]

Доброго времени суток, опытные товарищи. Подскажите, пожалуйста. У подруги следующая ситуация. В 93 году по договору купли продажи приобретается квартира на ее мать, которая находится в браке с ее отцом. Дочь единственная. В 98 умирает отец. В дек 15 мать. Документы после того дкп никак не оформлялись. В конце 16 го года дочь получает бумаги у нотариуса.по которым муж-отец согласно закону имел 1/2 кв как совместной собственности. И тк в 98 умер то 1/4 становится дочь вступившая в право, но не оформившая дрлжным образом. Потом прописываютс 3/4 что она наследник от матери. Право собственности зарегестрировано в 17м году. Всвязи с этим два основных вопроса.первое- попадает ли данный случай под налог 13% если продавать сейчас. И если попадает то допустим от 3500 какая эта будет сумма. Минус миллион т.е с 2500 будет взиматься 13%. И второе-на сколько со стороны покупателя это съедобные документы.? Я бы такой вариант сразу не отметала бы,а вникала. Или все же риски имеются для сторонних. Я то точно знаю что она единственная дочь. И тем более уже часть кв в собственности была ранее как бы. Хороший же признак , что не вступала в наследство после отца официально. Или я что-то упускаю не разглядела? Спасибо. Оформлять документы пошла только через год после смерти матери.

[Сестра Иванушки]

Моё мнение , на налог Ваша подруга не попадает, документы съедобные, нотариус св-во же выдал.

[Oksana K.]

Доброго времени суток, опытные товарищи. Подскажите, пожалуйста. У подруги следующая ситуация. В 93 году по договору купли продажи приобретается квартира на ее мать, которая находится в браке с ее отцом. Дочь единственная. В 98 умирает отец. В дек 15 мать. Документы после того дкп никак не оформлялись. В конце 16 го года дочь получает бумаги у нотариуса.по которым муж-отец согласно закону имел 1/2 кв как совместной собственности. И тк в 98 умер то 1/4 становится дочь вступившая в право, но не оформившая дрлжным образом. Потом прописываютс 3/4 что она наследник от матери. Право собственности зарегестрировано в 17м году. Всвязи с этим два основных вопроса.первое- попадает ли данный случай под налог 13% если продавать сейчас. И если попадает то допустим от 3500 какая эта будет сумма. Минус миллион т.е с 2500 будет взиматься 13%. И второе-на сколько со стороны покупателя это съедобные документы.? Я бы такой вариант сразу не отметала бы,а вникала. Или все же риски имеются для сторонних. Я то точно знаю что она единственная дочь. И тем более уже часть кв в собственности была ранее как бы. Хороший же признак , что не вступала в наследство после отца официально. Или я что-то упускаю не разглядела? Спасибо. Оформлять документы пошла только через год после смерти матери.

Собственность считается с момента смерти наследодателя. Т.е дочь начинает владеть квартирой с 98 года, несмотря на то что мать умерла в 2015 году, то исчисляться будет от первой дольки.
А документы оформлены правильно. Супрудеская доля выделена, дочь вступила на наследство отца, потом на наследство матери. Наследство по закону.
Не оформившая должным образом-это не так, дочь приняла наследство фактически.
Что касается единственная или нет-есть постановление Верховного суда о вновь выявленных наследниках. Если уж и были у отца дети, то срок вышел большой уже.
Для соломинки можно взять нотариальное заявление от продавца о том, что ей ничего не известно о других наследниках.

[Natalena]

странно..нас уведомляли официальным заказным письмом, когда продали нашу ипотеку другому банку (получили в НРБ, закрывали в Дельте)

Нет, вообще не сказали, ни слова.

Странно, что не уведомили. ВТБ в прошлом году продал приличные пулы закладных Дельте, но оставил себе все администрирование.
Любой банк может их продавать,это как раз адекватно. Неадекватно заемщика не уведомлять. Сказали они,кому продали?

И сейчас не говорят, кому продали. Ждите и всё. Вам позвонят.

[Хельга]

Доброго времени суток, опытные товарищи. Подскажите, пожалуйста. У подруги следующая ситуация. В 93 году по договору купли продажи приобретается квартира на ее мать, которая находится в браке с ее отцом. Дочь единственная. В 98 умирает отец. В дек 15 мать. Документы после того дкп никак не оформлялись. В конце 16 го года дочь получает бумаги у нотариуса.по которым муж-отец согласно закону имел 1/2 кв как совместной собственности. И тк в 98 умер то 1/4 становится дочь вступившая в право, но не оформившая дрлжным образом. Потом прописываютс 3/4 что она наследник от матери. Право собственности зарегестрировано в 17м году. Всвязи с этим два основных вопроса.первое- попадает ли данный случай под налог 13% если продавать сейчас. И если попадает то допустим от 3500 какая эта будет сумма. Минус миллион т.е с 2500 будет взиматься 13%. И второе-на сколько со стороны покупателя это съедобные документы.? Я бы такой вариант сразу не отметала бы,а вникала. Или все же риски имеются для сторонних. Я то точно знаю что она единственная дочь. И тем более уже часть кв в собственности была ранее как бы. Хороший же признак , что не вступала в наследство после отца официально. Или я что-то упускаю не разглядела? Спасибо. Оформлять документы пошла только через год после смерти матери.

Под налог не попадает, собственность с момента открытия наследства= дата смерти отца. Но мать умерла в 15= не такое уж и давнее наследство= если покупатель читает ЛВ или нечто схожее, то может напрячься. Постановление верховного суда душу греет, но это не закон. А заявление от наследника- это только пилюля для успокоения.Сегодня дал, завтра другое заявил.

[Хельга]

Моё мнение , на налог Ваша подруга не попадает, документы съедобные, нотариус св-во же выдал.

Это как раз ни разу не аргумент. Если б все было так просто.

[Ольга1891]

Друзья, спасибо большое! Будем надеятся, что не все читают лв)) на метро международная третий этаж что-то типа хруща или брежневки выставляем маленькую двушку 37м велком кому надо) ценник постараемся в рынок поставить. ждать трех лет у неенет времени. Прямо ошарашила меня. Будем выставлять как есть. Всем большое спасибо. Хоть на налог не попадает. А потом все равно же после продажи надо куда то документы нести? Или в данном случае не нужно. С таким я еще не сталкивалась. Спасибо!!!!!!!!!!!!!