Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[Юльсан]

господа, посоветуйте и скорректируйте план действий, плиз.
съездили в МВК Московского р-на.
нам сказали, что проект перепланировки должна сделать фирма с лицензией. потом этот проект утвердит МВК и можно начинать ремонт. после переделки приходят все замеряют, проверяют и потом получаем согласование. и если что-то не так... их не волнует, всё возвращать взад!
у нас проем в несущей стене, увеличение санузла за счет коридора и кондиционеры.
полный цикл от проекта до получения согласования - 150 тыс. это нормальная цена? но это при условии, что мы никуда сами не ходим.
причем, в МВК ни план квартиры, ни наши пожелания смотреть не захотели, только проект от фирмы им нужен.

[probelzaelo]

150 тысяч кто запросил? МВК? Проект проема в несущей стене от 13 тысяч, около 30 тысяч проект остальных изменений. Но до внесения изменений в Росреестр (самый последний этап) ещё много куда придётся заплатить. Так что если предлагают согласование перепланировки «под ключ» за эти деньги - вроде нормально.

[Юльсан]

150 тысяч кто запросил? МВК? Проект проема в несущей стене от 13 тысяч, около 30 тысяч проект остальных изменений. Но до внесения изменений в Росреестр (самый последний этап) ещё много куда придётся заплатить. Так что если предлагают согласование перепланировки «под ключ» за эти деньги - вроде нормально.

да, это именно "под ключ". спасибо.

[nadinkka]

подскажите а в МВК есть понятие как консультация или туда идут люди, которые уже готовы к перепланировке?

[Подарок]

150 тысяч кто запросил? МВК? Проект проема в несущей стене от 13 тысяч, около 30 тысяч проект остальных изменений. Но до внесения изменений в Росреестр (самый последний этап) ещё много куда придётся заплатить. Так что если предлагают согласование перепланировки «под ключ» за эти деньги - вроде нормально.

куда заплатить?

у нас перенос ненесущей стены + увеличение сан.узлов за счет коридора и замена ванны на кабину. Итого проект в ГУИОНе 30 т.р. + 8 т.р. за проект по переносу гидро коммуникаций + 8 т.р. за контрольные замеры по факту перепланировки. Заплатили 2,5 т.р. трубочистам за их согласие на перепланировку. Остальное все получились бесплатно. Сейчас проект на комиссии в МВК.
все.
После перепланировки максимум еще заплатить какой-нибудь конторе, чтобы подготовила пакет доков по СРО.
Где еще платить?

[Юльсан]

куда заплатить?

у нас перенос ненесущей стены + увеличение сан.узлов за счет коридора и замена ванны на кабину. Итого проект в ГУИОНе 30 т.р. + 8 т.р. за проект по переносу гидро коммуникаций + 8 т.р. за контрольные замеры по факту перепланировки. Заплатили 2,5 т.р. трубочистам за их согласие на перепланировку. Остальное все получились бесплатно. Сейчас проект на комиссии в МВК.
все.
После перепланировки максимум еще заплатить какой-нибудь конторе, чтобы подготовила пакет доков по СРО.
Где еще платить?

а по каким инстанциям Вы ходили? много времени занимает именно хождение, очереди, бюрократия так сказать?

неужели замену ванны на кабину тоже надо согласовывать??????
у Вас дом с печами действующими? зачем трубочисты?

[Муренция]

Трубочисты пишут(вернее, рисуют ) схему вентканалов. Это мне обошлось 3000, дом панельный. Наверное, если печи-камины будет дороже.

[Юльсан]

Трубочисты пишут(вернее, рисуют ) схему вентканалов. Это мне обошлось 3000, дом панельный. Наверное, если печи-камины будет дороже.

ясно) и в какой организации они числятся?

[probelzaelo]

куда заплатить?

у нас перенос ненесущей стены + увеличение сан.узлов за счет коридора и замена ванны на кабину. Итого проект в ГУИОНе 30 т.р. + 8 т.р. за проект по переносу гидро коммуникаций + 8 т.р. за контрольные замеры по факту перепланировки. Заплатили 2,5 т.р. трубочистам за их согласие на перепланировку. Остальное все получились бесплатно. Сейчас проект на комиссии в МВК.
все.
После перепланировки максимум еще заплатить какой-нибудь конторе, чтобы подготовила пакет доков по СРО.
Где еще платить?

Помимо того, что Вы описали, платить за поэтажные планы в ПИБ (Вам их бесплатно выдали? я платила), потом за пакет документов СРО и другие документы для приемки МВК (вывоз мусора), потом за переобмеры в ПИБ, и после получения акта ввода в эксплуатацию МВК за новый техплан в ПИБ. У меня не было проемов в несущей стене , что удорожает согласование перепланировки, не было отдельного проекта по переносу коммуникаций, хотя я расширяла санузел и и полностью его переоборудовала, но стоимость самостоятельного согласования составила около 70 тысяч за все. И достаточно много потраченного времени.

[Подарок]

а по каким инстанциям Вы ходили? много времени занимает именно хождение, очереди, бюрократия так сказать?
неужели замену ванны на кабину тоже надо согласовывать??????
у Вас дом с печами действующими? зачем трубочисты?

Если вы идете на согласование, то, конечно, и замену ванны надо согласовывать, даже перенос раковины с одной стены на другую..
Трубочисты вент. каналы оценивают. По факту только деньги берут, никуда не смотрели, акт выписали и ушли.

Вам разве в МВК ничего не сказали? Мне по пунктам объяснили, куда идти и какие справки получить.

Перво наперво проект. (Наш в ПИБе стоил 38 вместе с гидро частью)
Если ипотека - разрешение у банка получить.
ТСЖ должны поставить свою визу "Ознакомлены"
Трубочисты (2500 руб.)
Пожарники
Со всем этим на согласование в МВК. Они дают разрешение и у вас есть год на перепланировку.

После ремонта:
Контрольные замеры нового помещения (8 т.р.)
Пакет документов СРО и на вывоз мусора. (Если ремонт делают без СРО, тогда пакет доков будет стоить около 10 т.р. плюс-минус)
и снова в МВК на согласование...далее новый план зарегить в Росреестре.
Концовка в моем сознании немного скомкана, т.к. мы до нее еще не дошли, нет четкости действий))

Все траты я написала на этом пути, где они не зафиксированы, там бесплатно делают справки.

Очередей я нигде не встречала, только время все берут на ознакомление и выписки.. У нас пока ничего заморочного не было.

Помимо того, что Вы описали, платить за поэтажные планы в ПИБ (Вам их бесплатно выдали? я платила)

мы в ПИБе проект рисовали, ничего не платили за поэтажки, все в проекте было включено, видимо.

потом за пакет документов СРО и другие документы для приемки МВК (вывоз мусора), потом за переобмеры в ПИБ, и после получения акта ввода в эксплуатацию МВК за новый техплан в ПИБ

я все эти суммы указывала.

не было отдельного проекта по переносу коммуникаций, хотя я расширяла санузел и и полностью его переоборудовала

и МВК приняли? повезло! нам они указали, что нужен отдельный проект по переносу труб..