Страница 606 из 694 « Первая  «  106506556596602603604605606607608609610616656 Последняя »  » 

Тема: Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

  1. ответ для Dinаа , на сообщение « Подскажите, пжл, для регистрации в... »
    #6051
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Madinko Посмотреть сообщение
    Подскажите, пжл, для регистрации в квартире какие доки предоставлять? Щас же не выдают св-во о собственности. Есть договор КП, акт приема-передачи, выписка уже с новым владельцем. Выписки же будет достаточно? Т.к. Договор это личные договоренности и в нем даже прописано, что стороны обязуются не разглашать условия. Имеют ли право в паспортом столе требовать договор купли-продажи как основание для регистрации.
    Заранее благодарю
    Не знаю, имеют ли, но им проще отдаться, чем объяснить, почему не хочется.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  2. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6052
    Участник Аватар для Ghernova
    Регистрация
    24.01.2008
    Адрес
    Всеволожск, пос.им. Морозова, м. Дыбенко
    Сообщений
    139

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нет ли у Вас образца Договора о намерениях купли-продажи недвижимости с долями несовершеннолетних детей?

  3. #6053
    Активный участник Аватар для Яблочко наливное
    Регистрация
    23.06.2008
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    330

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация такова: выбрали на вторичке квартиру, проверяем сейчас документы и продавца. Квартира более трех лет в собственности, судя по интерьеру никто не жил в ней, как говорят покупалась для проживания сотрудников но не сложилось...
    Продавец в 2014 году покупает квартиру при этом у неё паспорт "Б",
    в 2015 году выходит замуж меняет паспорт на "В",
    в 2017 году разводится и в сейчас в 2018 году продаёт квартиру с паспортом "В", в котором личная подпись не совпадает с подписью в договоре КП и паспорт там соответственно другой "Б".
    Кроме того на странице о прежде выдаваемых паспортах
    паспорт "А" 2005 г
    паспорт "Б" 2011 г и еще два штампика о раннее выданных паспортах от 2011 и 2016 годов только там серии короткие двузначные.
    Вопрос: Может ли личная подпись отличаться, не будет ли это доводом аннулировать сделку в дальнейшем.
    Зачем человеку так часто менять паспорта, стоит ли в связи с моими подозрениями не связываться с этим объектом.
    Как можно проверить благонадежность продавца!? Спасибо!

  4. #6054
    Banned
    Регистрация
    05.07.2014
    Адрес
    У озера
    Сообщений
    5 838

    Цитата Сообщение от Яблочко наливное Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация такова: выбрали на вторичке квартиру, проверяем сейчас документы и продавца. Квартира более трех лет в собственности, судя по интерьеру никто не жил в ней, как говорят покупалась для проживания сотрудников но не сложилось...
    Продавец в 2014 году покупает квартиру при этом у неё паспорт "Б",
    в 2015 году выходит замуж меняет паспорт на "В",
    в 2017 году разводится и в сейчас в 2018 году продаёт квартиру с паспортом "В", в котором личная подпись не совпадает с подписью в договоре КП и паспорт там соответственно другой "Б".
    Кроме того на странице о прежде выдаваемых паспортах
    паспорт "А" 2005 г
    паспорт "Б" 2011 г и еще два штампика о раннее выданных паспортах от 2011 и 2016 годов только там серии короткие двузначные.
    Вопрос: Может ли личная подпись отличаться, не будет ли это доводом аннулировать сделку в дальнейшем.
    Зачем человеку так часто менять паспорта, стоит ли в связи с моими подозрениями не связываться с этим объектом.
    Как можно проверить благонадежность продавца!? Спасибо!
    Штампы о выданных ранее паспортах в 11 и 16 годах это загранпаспорта, как раз промежуток 5 лет (старого образца). В общегражданский паспорт проставляют все ранее выданные паспорта, в т.ч.ЗП
    На счет того, что продаёт с новым паспортом, нет необходимости менять доки о собственности при смене паспорта, опять же в новом паспорте есть все данные паспорта, с которым была покупка собственности ранее
    По подписи не смогу компетентно ответить, но предполагаю, что сменила фамилию и могла соответственно сменить подпись, но как это юридически обстоит не знаю. Думаю Александр сталкивался в своей практике с такой ситуацией и сможет прокомментировать.
    В любом случае лучше сделку проводить нотариально, это сокращает риски до минимума. Оспаривание нотариальных сделок равно десятым процента, т.е. меньше 1%. Первый шаг-это озвучить продавцу о Вашем намерении провести сделку нотариально, а не в простой письменной форме. Если продавец начнёт юлить и говорить о простой форме, то что-то не чисто. Если согласен, то наверняка подвоха нет. Изначально дельцы против нотариуса, им это не на руку

  5. ответ для basha0104 , на сообщение « Не знаю, имеют ли, но им проще... »
    #6055
    Banned
    Регистрация
    05.07.2014
    Адрес
    У озера
    Сообщений
    5 838

    Цитата Сообщение от basha0104 Посмотреть сообщение
    Не знаю, имеют ли, но им проще отдаться, чем объяснить, почему не хочется.
    О нет, я не отдамся, я не такая
    Уже вычитала, что выписка=св-во

  6. ответ для Dinаа , на сообщение « Штампы о выданных ранее паспортах в 11... »
    #6056
    Активный участник Аватар для Яблочко наливное
    Регистрация
    23.06.2008
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    330

    Спасибо!

  7. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6057
    Участник
    Регистрация
    06.09.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    136

    Здравствуйте, ищем квартиру во вторичке, напали на такое объявление"Внимание! Продается квартира, которая находится в залоге (ипотечная квартира)!
    В стоимость включено сопровождение всего цикла сделки. Возможна покупка квартиры: в ипотеку, с использованием субсидии (мат. капитал) и с беспроцентной рассрочкой до 10 лет". Как вы думаете,есть ли здесь какой -то подвох и чем это чревато? на что надо обратить внимание? Спасибо.

  8. #6058
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Ghernova Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нет ли у Вас образца Договора о намерениях купли-продажи недвижимости с долями несовершеннолетних детей?
    Здравствуйте. Есть универсальный , туда можно вписать все нюансы, в том числе и Вашу ситуацию. Позвоните мне, поспрашиваю, посоветую, как.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  9. ответ для Брыня , на сообщение « Здравствуйте, ищем квартиру во... »
    #6059
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Брыня Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, ищем квартиру во вторичке, напали на такое объявление"Внимание! Продается квартира, которая находится в залоге (ипотечная квартира)!
    В стоимость включено сопровождение всего цикла сделки. Возможна покупка квартиры: в ипотеку, с использованием субсидии (мат. капитал) и с беспроцентной рассрочкой до 10 лет". Как вы думаете,есть ли здесь какой -то подвох и чем это чревато? на что надо обратить внимание? Спасибо.
    Здравствуйте. Что-то в этом объявлении сразу не стыкуется... Если квартира в залоге у банка, значит часть занятых у банка денег еще не выплачена. Например, миллион. Банк снимет залог и, соотв., регистрация на Вас станет возможной только после погашения всей суммы долга. Значит схема такая: ДО сделки Вы передаете продавцам миллион, они гасят задолженность. Оставшиеся деньги - в обычную ячейку, например. Сразу же они продают Вам квартиру, далее - по накатанной. Теперь вопрос - на оставшиеся деньги они готовы дать Вам БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ НА 10 ЛЕТ??? - чушь. Кроме того, ИПОТЕКУ под квартиру в залоге пока не дают. Правда есть исключение - Дельта. В общем - узнавайте конкретнее...
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  10. #6060
    Участник
    Регистрация
    06.09.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    136

    Спасибо за разъяснение, это компания АН Капитал, которые занимаются продажами ипотечных квартир,за которые не платят. Но это долго (от 3 до 6 месяцев).

Страница 606 из 694 « Первая  «  106506556596602603604605606607608609610616656 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •