Покупка с опекой( долей несовершеннолетнего)

[Natashka-ромашка]

Добрый вечер. Кому не трудно помогите разобраться, пожалуйста.(поиском пользовалась).
Покупаем кв с использованием мат капитала. Район в котором смотрим, в основном все варианты с долей несовершеннолетних детей.( военным дали квартиры, они привптизировплм их, сейчас по истечении 3 лет, продают). Наш агент говорит, что это вовсе не проблема, сейчас таких сделок оч. Много. Агент, по моему мнению опытный(3 сделка с ней в нашей семье). Но хочется ещё мнения умных людей послушать.
Есть 2 варианта в кот согласие опеки получено. А дальше, я в ступоре. Насколько велик риск? Как обезопаситься? Возможно ли после сделки запросить у продавца бумагу о том, что в новой дилплощади детям реально выделены доли. Мы тоже с детьми и тоже будет доли выделять.
Спасибо ответившим.

[ДМИТРИЙ 1971]

бумагу просить не надо , все будет в распоряжении органов опеки . Спросите подробней у агента , она вам все объяснит

[AlinА]

Возможно ли после сделки запросить у продавца бумагу о том, что в новой дилплощади детям реально выделены доли. Мы тоже с детьми и тоже будет доли выделять.
Спасибо ответившим.

а может там решение опек - деньги на счет, потому как эти семьи военных от того продают, что живут по факту в других городах

[ЛиттлЛайм]

Добрый вечер. Кому не трудно помогите разобраться, пожалуйста.(поиском пользовалась).
Покупаем кв с использованием мат капитала. Район в котором смотрим, в основном все варианты с долей несовершеннолетних детей.( военным дали квартиры, они привптизировплм их, сейчас по истечении 3 лет, продают). Наш агент говорит, что это вовсе не проблема, сейчас таких сделок оч. Много. Агент, по моему мнению опытный(3 сделка с ней в нашей семье). Но хочется ещё мнения умных людей послушать.
Есть 2 варианта в кот согласие опеки получено. А дальше, я в ступоре. Насколько велик риск? Как обезопаситься? Возможно ли после сделки запросить у продавца бумагу о том, что в новой дилплощади детям реально выделены доли. Мы тоже с детьми и тоже будет доли выделять.
Спасибо ответившим.

я недавно продала квартиру, где собственники были несовершеннолетние. Опека дает разрешение на сделку не просто так. Продавцы (родители несовершеннолетних) приносят запрос нотариуса (он не обязательный, но опека требует) на сделку, в котором уже прописывается новое жилье несовершеннолетних с долями. Потом после одобрения опеки, нотариус одновременно делает 2 сделки: сначала он выделяет несовершеннолетним доли в другом жилье, а потом уже реализует жилье несовершеннолетних. В любом случае, не вы следите за тем, чтоб у несовершеннолетних все было хорошо, а целый штат гос служащих. ваше дело - следить за их выпиской и чистой ф-9.
ваш агент правильно говорит, таких сделок оч много. бойтесь всяких бабушек и дедушек, вот там вы не особо защищены.