Решила выделить в отдельную тему обсуждения, вопросы по договору найма жилого помещения, т.к. тема непосредственно аренды (по годам) довольно объемная, там много разных вопросов (и пурги временами )
Обсудим. Покритикуйте.
Статья 154 ЖК РФ регулирует вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Немного цитат из этой статьи.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В пункте 1 расписана плата за жилое помещение при разных случаях найма соцпомещений. Я взяла этот пункт, как аналогию.
В итоге получила вот такие пункты в Договоре найма:
4.1. Плата за жилое помещение состоит из:
- платы за содержание жилого помещения в соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ по квитанциям, выставляемым управляющей организацией (вся сумма по квитанции за каждый месяц без исключений);
- платы за услуги интернет по тарифу выбранного Наймодателем провайдера;
- платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФпо квитанциям, выставляемым управляющей организацией или ресурсоснабжающими организациями (вся сумма по квитанции за каждый месяц без исключений);
- платы за наём жилого помещения (квартиры) (далее по тексту договора-плата за наём) составляет _____________________ (___________________________________) рублей в месяц.
Не включала только капремонт, у нас его и нет в квитанции. И эта оплата не касается нанимателя.
Помните, недавно кому-то из форумчан умно-сделанный наниматель отказался платить какую-то часть квартплаты из-за недостаточности формулировок? Вот не помню сейчас-КУ ил СиР наниматель отжать хотел?
Поэтому взяла все формулировки сугубо из ЖК РФ.