Дарение долей в квартире детям.

[кокетка]

Доброго времени суток!
Имеем квартиру, 4 собственника(по 1/4 доли у каждого): я, муж, мои родители. Надо поделиться собственностью с детьми Решили, что бабушка и дедушка подарят свои доли детям. Или один подарит свою долю мне, второй- по 1/8 детям. Потом планируем квартиру продавать со встречной покупкой бОльшей площади.
Теперь вопросы:
1. Какой вариант более экономически выгодный( с точки зрения нотариата и регистрации) - дарить доли мне и детям или только детям? Я склоняюсь к первому варианту,чтоб потом было меньше вопросов у ООиП.
2. При последующей продаже надо ли будет платить налог с подаренных долей? Если сразу покупать другую квартиру.
3. Услуги нотариуса рассчитываются от рыночной стоимости квартиры или от кадастровой? Надо ли заказывать свежую выписку из ЕГРН перед походом к нотариусу?
4. Планирую составить договоры дарения сама, пользуясь помощью яндекса ну вот нет особого желания платить ещё и за это. Может кто посоветовать нотариуса на севере, который не откажет просто заверить готовый договор?

Буду признательна за любые советы, но лучше, конечно, по существу

[Анкa]

По существу, если не хотите, чтоб муж отжал у вас детей из-за квартиры, не надо этого делать.

[кокетка]

По существу, если не хотите, чтоб муж отжал у вас детей из-за квартиры, не надо этого делать.

Это делать надо!
В муже уверена

[werda]

Извините, совершенно непонятна цель выделения детям.
Если планируете продавать...

[Анкa]

Это делать надо!
В муже уверена

Это в ЖГ

[NATUSA]

4. Нотариусы готовые договора не заверяют, работают только с собственными.
1. Проще все же сначала продать имеющуюся квартиру, и потом делить доли м/у детьми.
2. Сейчас кажется сначала платят 13% и потом, если купят новое жилье, то возвращают налог через налоговый вычет.
3. Услуги считаются от заявленной стоимости, которая не сильно отличается от кадастровый.

[кокетка]

Это в ЖГ

Чтоб меня там переубедили и направили на путь истинный? не,не хочу

4. Нотариусы готовые договора не заверяют, работают только с собственными.
1. Проще все же сначала продать имеющуюся квартиру, и потом делить доли м/у детьми.
2. Сейчас кажется сначала платят 13% и потом, если купят новое жилье, то возвращают налог через налоговый вычет.
3. Услуги считаются от заявленной стоимости, которая не сильно отличается от кадастровый.

Что нотариусы работают только с собственными, это точная информация?..и договор купли-продажи только у них составлять надо, чтоб заверили?
Я знаю, что проще , но у нас МК, так что доли детям выделять обязаны, логичнее их выделять путем дарения от бабушки-дедушки, нежели плодить собственников, дробя мою долю...

[Ольга мама Гоши]

Чтоб меня там переубедили и направили на путь истинный? не,не хочу


Что нотариусы работают только с собственными, это точная информация?..и договор купли-продажи только у них составлять надо, чтоб заверили?
Я знаю, что проще , но у нас МК, так что доли детям выделять обязаны, логичнее их выделять путем дарения от бабушки-дедушки, нежели плодить собственников, дробя мою долю...

Вы использовали МК при покупке квартиры совместно с бабушкой и дедушкой? Вроде можно только на семью родители+дети.

[werda]

Вы использовали МК при покупке квартиры совместно с бабушкой и дедушкой? Вроде можно только на семью родители+дети.

М.б., купили на взрослых в ипотеку и погасили МК?
Но тогда на выделение долей д.б. обязательство, в котором доли итоговые уже указаны?
Откуда произвольность-то вылезла?

[кокетка]

Вы использовали МК при покупке квартиры совместно с бабушкой и дедушкой? Вроде можно только на семью родители+дети.

М.б., купили на взрослых в ипотеку и погасили МК?
Но тогда на выделение долей д.б. обязательство, в котором доли итоговые уже указаны?
Откуда произвольность-то вылезла?

Покупали в ипотеку, когда второго ребенка ещё не было, потом гасили МК, ПФ был не против.
Обязательство есть,но там конкретных долей не указано,просто,что обязуемся выделить и усё... Звонила в ПФ, там тоже удивились наличию моих родителей в числе собственников сказали,что лучше б их там не было...))