что нового на вторичке?

[вредина-мур]

Потому что денег люди не считают. Взяли моду улучшать жилищные условия с помощью ипотеки. Естественно, цены между одушками и двушками разъезжаются на дешевеющей ипотеке. Выходит, что дополнительная комната обходится по 3-4 миллиона рублей, если считать с процентами. Но денег никто не считает, просто соревнуются, кто больше возьмет кредит.
Раньше метраж дополнительной комнаты обходился дешевле исходного жилья, а теперь, наоборот, дороже. Когда начнут вылезать из живопырок массово, рынок вообще порвёт.
В общем, мне кажется, сейчас в жильё лезть не надо, вообще никуда. Выгоднее арендовать.

Понимаете, я смотрю в двух локациях. И вижу только подорожание двушек на Гражданке и Академке, однухи там же, кмк, не поднялись так сильно. Вот что странно-то

[манерная сновка]

Не выгоднее, пока рынок не удобрят государственной арендой, для усмирения самопального рынка и «культуры» неконтролируемой аренды.

может, и выгоднее, но не с детьми, привязанными к конкретным ОУ. Мы это проходили -- снять (выгодно ) в заданной локации в заданном состоянии архисложно. И нет гарантий, что не придется переезжать каждый год.

[Барон Мюнхгаузен]

Ну так люди стали наедаться живопырок. Для семьи нужна хатка уже от двухи и выше.

[Guess who?!]

может, и выгоднее, но не с детьми, привязанными к конкретным ОУ. Мы это проходили -- снять (выгодно ) в заданной локации в заданном состоянии архисложно. И нет гарантий, что не придется переезжать каждый год.

Вот и я о том- никаких гарантий спокойного проживания нет от арендодателя двух-трёх квартир даже. По моему опыту- даже у рантье с семью квартирами стабильности хватило на три года. Поэтому выгода аренды- на стороне арендодателя.

[КСЮСИНДА]

Про арендовать смешно особенно после того как почитаешь про хозяек квартир где пукнуть нельзя без их разрешения
И в любой момент тебя могут попросить на выход с вещами одному то это сомнительное удовольствие а уж с детьми так вообще молчу

[Natalena]

Что значит, не на столько же? Они совсем прошли, прям на 100% :-)
Ну и, естественно, кто-то должен оплатить переход к светлому будущему, всякие "структурные реформы" и "цифровизации". Логично взять деньги у тех, у кого они явно есть.

Не настолько дорожал. А не выборы.

[Natalena]

И четыре не предел к сожалению
Думаю к осени эти четыре рубля будут уже казаться смешной ценой

Самое ужасное, что вслед за бензином вырастут цены на всё.

Там очень мутная схема. Лэк предлагал перед ключами всем ждущим переход договоров в ЖСК или что-то такое. Собственности нет и когда будет- в тумане, «продажи» предлагаются через переуступки договоров каким-то образом. Так что теперь мы очень рады, что не сели ждать достраивания, как уговаривали, и родственники в том числе, а пошли с адвокатом в суды- сидели бы сейчас с никому неликвидным активом, потерявшим актуальность для семейных масштабов. Впереди суды по неустойкам.

Ну короче геморрой полный. Там еще собственность они будут получать лет 10, ИМХО.

[Natalena]

Понимаете, я смотрю в двух локациях. И вижу только подорожание двушек на Гражданке и Академке, однухи там же, кмк, не поднялись так сильно. Вот что странно-то

Дефицит двушек может? Не так много в продаже?

[Natalena]

Вот и я о том- никаких гарантий спокойного проживания нет от арендодателя двух-трёх квартир даже. По моему опыту- даже у рантье с семью квартирами стабильности хватило на три года. Поэтому выгода аренды- на стороне арендодателя.

Потому что у нас дикий рынок аренды. И не защищен никто. Ни арендодатель от неуплаты, ни арендатор от того, что его выкинут в любой момент.

[манерная сновка]

Дефицит двушек может? Не так много в продаже?

ипотека, маткапиталы, госпрограммы -- стимулируют улучшайзинг. У большинства скромно, до двух. Вот и дорожают. А однух и ко -- перепроизводство, некуда им дорожать.