новостройки "комфорт класса" с опциями эконома от ФСК Лидер

[inga_85]

Доброго времени суток! Хочу поделиться своей историей покупки новостройки в ипотеку. При решении с мужем вписываться в эту долгую ипотечную историю выбор пал на московского застройщика ФСК Лидер, отзывы, цена и качество очень привлекли, да и в районе метро Московская живем практически всю осознанную жизнь.
Выбор пал на одну из их объектов UP Московский- в выбранной секции квартиры по плану дду расположены 4 лифта, колясочная на 1 этаже, вход по смарт картам на огороженную территорию. А чего уж только нам не наобещали их лживые менеджеры- красивые панорамы на город с верхних этажей (верхние этажи к слову стоили дороже),консьержи, поручни вдоль коридоров для крепления колясок и многие другие бонусы. Изучив другие их комплексы в спб по задержкам и качеству жилья мы решили не затягивать с выбором- на подходе был уже второй наш малыш, да и дом вроде бы активно начал строиться.
Но как говориться не может все быть так идеально. Так и случилось- на середине строительства дома застройщик решил оптимизировать проект и обновил документацию, А там оптимизация на лицо: из 4 лифтов осталось два, утоньшение наружных стен на 1/3 и конечно же о колясочных с консьержами не может быть и речи. Более того половину нашего дома будет закрывать новый дом от Дальпитерстроя и дорогу вокруг дома мы еще обязаны будем построить сами!
Документацию при этом выложил позже нормативного срока и о результатах изменений нигде не было и речи. Конечно дольщики взбунтовались, добились собрания у застройщика- только это ничего не дало нам сказали извините ребята но все по закону, имеем право и никаких компенсаций вы не получите. Такого конечно не видела ни у одного застройщика, повезло тем у кого 100% оплата и они смогут разорвать дду, но как быть нам, мы туда вложили материнский капитал, все наши имеющиеся средства и ипотека у нас на 30 лет!!!! с таким успехом можно было взять готовую квартиру эконом класса, но мы поверили и прогадали. Бесплатный сыр только в мышеловке, не повторяйте моего опыта.
Мы сейчас то бывает стоим в очереди на лифт, а дом у нас на 15 этажей с 2 мя лифтами, как будем жить в 25 этажном доме с 10 квартирами на этаже с тонкими стенами и видом на окна соседнего дома не представляю, руки опускаются...Вот как мне ходить с детьми и продуктовыми авоськами пешком на 21 этаж? Где хранить эту коляску и в без того маленькой квартире-если колясочные просто взяли и отменили? Очень прошу если кто то сталкивался с подобной ситуацией или более подкован в этом вопросе буду рада любому совету и законодательной помощи.
Неужели застройщик по закону с дольщиками может поступать как угодно?

[Карнавал]

Доброго времени суток! Хочу поделиться своей историей покупки новостройки в ипотеку. При решении с мужем вписываться в эту долгую ипотечную историю выбор пал на московского застройщика ФСК Лидер, отзывы, цена и качество очень привлекли, да и в районе метро Московская живем практически всю осознанную жизнь.
Выбор пал на одну из их объектов UP Московский- в выбранной секции квартиры по плану дду расположены 4 лифта, колясочная на 1 этаже, вход по смарт картам на огороженную территорию. А чего уж только нам не наобещали их лживые менеджеры- красивые панорамы на город с верхних этажей (верхние этажи к слову стоили дороже),консьержи, поручни вдоль коридоров для крепления колясок и многие другие бонусы. Изучив другие их комплексы в спб по задержкам и качеству жилья мы решили не затягивать с выбором- на подходе был уже второй наш малыш, да и дом вроде бы активно начал строиться.
Но как говориться не может все быть так идеально. Так и случилось- на середине строительства дома застройщик решил оптимизировать проект и обновил документацию, А там оптимизация на лицо: из 4 лифтов осталось два, утоньшение наружных стен на 1/3 и конечно же о колясочных с консьержами не может быть и речи. Более того половину нашего дома будет закрывать новый дом от Дальпитерстроя и дорогу вокруг дома мы еще обязаны будем построить сами!
Документацию при этом выложил позже нормативного срока и о результатах изменений нигде не было и речи. Конечно дольщики взбунтовались, добились собрания у застройщика- только это ничего не дало нам сказали извините ребята но все по закону, имеем право и никаких компенсаций вы не получите. Такого конечно не видела ни у одного застройщика, повезло тем у кого 100% оплата и они смогут разорвать дду, но как быть нам, мы туда вложили материнский капитал, все наши имеющиеся средства и ипотека у нас на 30 лет!!!! с таким успехом можно было взять готовую квартиру эконом класса, но мы поверили и прогадали. Бесплатный сыр только в мышеловке, не повторяйте моего опыта.
Мы сейчас то бывает стоим в очереди на лифт, а дом у нас на 15 этажей с 2 мя лифтами, как будем жить в 25 этажном доме с 10 квартирами на этаже с тонкими стенами и видом на окна соседнего дома не представляю, руки опускаются...Вот как мне ходить с детьми и продуктовыми авоськами пешком на 21 этаж? Где хранить эту коляску и в без того маленькой квартире-если колясочные просто взяли и отменили? Очень прошу если кто то сталкивался с подобной ситуацией или более подкован в этом вопросе буду рада любому совету и законодательной помощи.
Неужели застройщик по закону с дольщиками может поступать как угодно?

Скажу Вам по-секрету, что Вы не первые, кому урезали лифты. Я с этим столкнулась ещё несколько лет назад у Полис групп. Вместо 4 лифтов только 2 и тоже без объявления "войны".
Что касается ДПСовского дома, то от него пока что только пеньки. Большой вопрос, что там будет на самом деле.
Коляску станете хранить там же где все. С лифтом проблем не вижу , если Вы дома с детьми, то вовсе не обязательно толкаться с народом в часы пик. Консьержи ( бабушки с вязанием) Вам за Ваши деньги нафиг не нужны. А вот нормальную охрану в комплексе со временем сделаете. Это будет правильнее.
Не понимаю, о какой дороге за свои деньги идёт речь.
А вид с 21 этажа у Вас никто не отнимет и он действительно будет классный !
Стройка идёт вполне себе бодро, это радует.
Если Вы решите, что эта квартира в таком виде Вам не нужна, всегда можно её переуступить и даже с ипотекой.

[ХрюндельСПб]

Лидер в сфере строительства - имя нарицательное, да.

[Карнавал]

Лидер в сфере строительства - имя нарицательное, да.

Это не наш Лидер труп, это московский ФСК Лидер )))
Хотя да... с кем поведёшься )))

[ХрюндельСПб]

Это не наш Лидер труп, это московский ФСК Лидер )))
Хотя да... с кем поведёшься )))

Так говорит, года то это... Лидеры, одним словом, да.

[inga_85]

Дом Дпс уже точно будет, это нам объявил представитель застройщика. Он также на собрании сообщил и о дороге вокруг нашего дома, часть которой расположена на территории участка Дпс и которая на данный момент ему не нужна, поэтому мы ее обязаны будем построить своими силами. По поводу колясочных- снимаю сейчас квартиру в высотке и также оставляли велосипеды и коляску перед входом в квартиру, так вот велики просто срезали...

[ХрюндельСПб]

Дом Дпс уже точно будет, это нам объявил представитель застройщика. Он также на собрании сообщил и о дороге вокруг нашего дома, часть которой расположена на территории участка Дпс и которая на данный момент ему не нужна, поэтому мы ее обязаны будем построить своими силами. По поводу колясочных- снимаю сейчас квартиру в высотке и также оставляли велосипеды и коляску перед входом в квартиру, так вот велики просто срезали...

ДПС - ну просто нет слов, что это за компания. На ейном фоне Лидеры вапче огурцом смотрятся.

[Карнавал]

Дом Дпс уже точно будет, это нам объявил представитель застройщика. Он также на собрании сообщил и о дороге вокруг нашего дома, часть которой расположена на территории участка Дпс и которая на данный момент ему не нужна, поэтому мы ее обязаны будем построить своими силами. По поводу колясочных- снимаю сейчас квартиру в высотке и также оставляли велосипеды и коляску перед входом в квартиру, так вот велики просто срезали...

ДПСы , конечно, мастера руки выкручивать ))) Но заставить дольщиков построить дорогу - это сильно )))
А вот по поводу дома ... мы об одном и том же говорим или нет ? Который дом Вы имеете в виду ? 30-е корпуса , которые стоят довольно далеко от Вас, за школой или те пеньки, что через дорогу? Если Вы про пеньки, то... вчера мы с мужем мимо ехали, я присмотрелась повнимательнее, если там таки будет дом, то можно будет из окон за руку здороваться. У нас, конечно, всё может быть, но... это как-то уже слишком.
За велики не волнуйтесь раньше времени . Договоритесь с соседями и закроете свой этаж. Делов-то )))

[Рамбовский]

Мы сейчас то бывает стоим в очереди на лифт, а дом у нас на 15 этажей с 2 мя лифтами, как будем жить в 25 этажном доме с 10 квартирами на этаже с тонкими стенами и видом на окна соседнего дома... Вот как мне ходить с детьми и продуктовыми авоськами пешком на 21 этаж?

Вам можно только посочувствовать. А ссылку на тему разослать другим сектантам - любителям "новостроек".

[inga_85]

Да именно на месте этих пеньков в ближайшее время дпс будет строить социальное жилье( при этом минимальное расстояние до этих фундаментов противоречит нормативному, но фск и на это видимо наплевать. И да материнский капитал не возможно вывести, с ним можно только на одну новостройку войти, так что выходов то особо и нет. Вообще еще не известно что на выходе из дома получим, вопрос о наружной отделке керамогранитом также еще под вопросом. Поэтому и хочу предупредить потенциальных дольщиков чтобы не совершали наших ошибок.