Такая неузаконенная перепланировка-насколько критична для продажи?

[Panther]

Кухня увеличена за счет санузла, санузел объединен. Сталинка, 2 этаж, соответственно, газ.
Помню, что было критично вроде, может, что с тех пор изменилось..

П.С. Мопед не мой. Хотят продать.

[SuperBrother Mario]

ипотеку не разрешат, это не согласовать.ну и искать того.кто на это не будет обращать внимания.

[Panther]

ипотеку не разрешат, это не согласовать.ну и искать того.кто на это не будет обращать внимания.

независимо от того, что внизу на 1 этаже-жилое или нежилое?
и спасибо за ответ!

[AZZURRO00]

Странно, у меня согласовано. Газовые трубы, колонка не передвигались- были в ванной, оказались на кухне. Кухня увеличилась, санузел об"единился.
Мокрые зоны не изменились.
Было 10 лет назад.
СФК

[Кристинa]

Кухня увеличена за счет санузла, санузел объединен. Сталинка, 2 этаж, соответственно, газ.
Помню, что было критично вроде, может, что с тех пор изменилось..

П.С. Мопед не мой. Хотят продать.

Двоякая ситуация, 1) запрещено объединять санузлы (((в независимости какой этаж...

2) Если кухня увеличена засчет санузла, а внизу не жилое, тогда согласовать можно, продавцам можно и не согласовать, продавать даже ипотечникам, такое пропускают часто, разве что новых собственников обяжут согласовать...

Газ в данной перепланировке не имеет значения и ничего не решает, потому как кухня и комната не об'еденены. Это главное.
При газе не допускается объединение кухни и комнаты, либо там как-то надо по особому делать проект, типа небольшой проем вроде как то можно...

Короче спокойно можно такую квартиру, в том виде как она есть, отдавать на согласование в банк, банки сейчас очень лояльны. Дают денег на квартиры с перепланировками, в этой ничего страшного нет.

[Кристинa]

Странно, у меня согласовано. Газовые трубы, колонка не передвигались- были в ванной, оказались на кухне. Кухня увеличилась, санузел об"единился.
Мокрые зоны не изменились.
Было 10 лет назад.
СФК

Ключевое 10 лет назад... Сейчас все строго, поэтому
Проще ничего не согласовать, и продавать как есть. И даже в ипотеку...

[AZZURRO00]

Не говорите ерунды- нет запрета на совмещение санузла, есть только исключения- несущая стена между, ветиляционная шахта и пр.

[Panther]

ипотеку не разрешат, это не согласовать.ну и искать того.кто на это не будет обращать внимания.

Короче спокойно можно такую квартиру, в том виде как она есть, отдавать на согласование в банк, банки сейчас очень лояльны. Дают денег на квартиры с перепланировками, в этой ничего страшного нет.

и кому верить?

[Кристинa]

и кому верить?

Что значит кому верить? Ну а самой побродить по разделу и почитать никак?

Я читаю топы по ипотеке. И топ вторички. Каруселька и Хельга занимаются ипотеками, в частности Хельга писала, что банки согласовывают объекты, даже с неоформленными переделками,
Я продавала квартиру летом, ипотечникам, с не оформленной переделкой, ванная чуть-чуть в комнату уехала, 7 этаж) стены снесены частично
Сбер одобрил и ВТБ....

[Panther]

Что значит кому верить? Ну а самой побродить по разделу и почитать никак?

Я читаю топе по ипотеке. И топ вторички. Каруселька и Хельга занимаются ипотеками, и говорят что банки согласовывают объекты, даже с переделками,
Я продавала квартиру летом, ипотечникам, с переделкой, ванная чуть-чуть в комнату уехала, 7 этаж) стены снесены частично
Сбер одобрил и ВТБ....

то и значит, что написано
кто хочет отвечает, кому лень -мимо проходит, дело добровольное
Вроде как Брат Марио тоже не новичок, а практикующий риэлтер.
Вот и удивилась разности мнений.