отказ заемщику в ипотеке после аванса

[Ouliana]

здравствуйте, прошу мнений зала.
Покупатель с одобренной ипотекой внес аванс по предварит договору купли-продажи, после оценки квартиры буквально за два дня до обозначенной сделки банк вынес решение в отказе в ипотеке.
Уточнили у менеджера, отказ не по объекту, а именно по заемщику.
Вопрос: возвращают ли в таком случае внесенный аванс?
в предв договоре именно такое не прописано (договор представлен банком)
да, срок предв договора тоже истек (месяц)
как бы вы поступили?
были другие покупатели, которым отказали, они уже нашли альтернативное жилье себе

[sKondoR]

Смотря какая сумма залога. Может вернуть какую то часть. Либо ждать одобрения другого банка. Дельта например быстро чуть ли не неделя

Отправлено с моего Redmi 4 через Tapatalk

[ДМИТРИЙ 1971]

вы принимали вам и решать , дело личное отдать или нет .

[куплю танк]

я тут не поняла моменты некоторые: у покупателя была уже одобрена ипотека, предварительный догоовр дал банк = значит, банком был одобрен заемщик ...

Может, срок истек для поиска кв.

[куплю танк]

У меня так было, например... Пока продавцы собирали документы (жуть, тянули с этим делом), срок одобрения ипоты закончился... А на новую ипотеку все банки, вот прям как сговорились, пошли в отказ И аванс-то внесен был....

[Ouliana]

вы принимали вам и решать , дело личное отдать или нет .

это понятно, я спрашиваю ваше мнение

[Ouliana]

У меня так было, например... Пока продавцы собирали документы (жуть, тянули с этим делом), срок одобрения ипоты закончился... А на новую ипотеку все банки, вот прям как сговорились, пошли в отказ И аванс-то внесен был....

документы по квартире все, вкллючая фонмы, были предоставлены в момент подписания предв договора, договор подписан сразу же после предв одобрения... никто не ожидал, что так будет.
мы тоже внесли аванс, который нам не возвращают, тк у нас никакой ипотеки нет и мы собирались разрывать сделки, а покупатели с нас настойчиво просят вернуть "чисто по-человечески"

[AlinА]

документы по квартире все, вкллючая фонмы, были предоставлены в момент подписания предв договора, договор подписан сразу же после предв одобрения... никто не ожидал, что так будет.
мы тоже внесли аванс, который нам не возвращают, тк у нас никакой ипотеки нет и мы собирались разрывать сделки, а покупатели с нас настойчиво просят вернуть "чисто по-человечески"

если Вам "чисто по-человечески" встречка не возвращает, то о чем спрашиваете? хотите без этой суммы денег остаться? одно дело было бы если никуда не внесли, тогда бы теряли время только, а тут теперь и деньги. если Вашу квартиру еще не одобрили, то зачем внесли за встречку? рисковые люди....
и еще такой момент, что у Вас было прописано в предварительном, это был задаток или это был аванс с неустойкой.
покупатель, в принципе, может и пободаться за его возврат в суде, или снижении суммы неустойки, так же как и Вы, зависит от того кому вносили, подо что, с какими условиями...

[SuperBrother Mario]

Я б в такой ситуации не возвращал. Вы ж угорели на залог..ну и это его риски, ипотека.

[Ouliana]

если Вам "чисто по-человечески" встречка не возвращает, то о чем спрашиваете? хотите без этой суммы денег остаться? одно дело было бы если никуда не внесли, тогда бы теряли время только, а тут теперь и деньги. если Вашу квартиру еще не одобрили, то зачем внесли за встречку? рисковые люди....
и еще такой момент, что у Вас было прописано в предварительном, это был задаток или это был аванс с неустойкой.
покупатель, в принципе, может и пободаться за его возврат в суде, или снижении суммы неустойки, так же как и Вы, зависит от того кому вносили, подо что, с какими условиями...

разница в суммах. они нам внесли 100 тыс, мы своим 50
в договоре написано, что аванс возвращается в случае неодобрения объекта банком или в случае отказа продавца от сделки.
в другие банки они подавать не хотят.