АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[nengirit]

Спасибо за ответ! В том то и дело, что обременение - ипотека по закону - осталось. Бывает ли у Вас приём на севере города?

Да ,в Кофе Хаус у м. Пионерская, если это удобно доверителям, звоните, обсудим.

[Hare]

Скажите, если земельный участок под многоквартирным домом на момент стороительства и на момент сдачи дома находится в аренде, то как быть дальше? Как право собственности на земельный участок переходит собственникам кватир? Собственники должны либо выкупить этот участок, либо платить аренду дальше?

[nengirit]

Скажите, если земельный участок под многоквартирным домом на момент стороительства и на момент сдачи дома находится в аренде, то как быть дальше? Как право собственности на земельный участок переходит собственникам кватир? Собственники должны либо выкупить этот участок, либо платить аренду дальше?

Здравствуйте.

Поставленные на государственный кадастровый учет ЗУ домов и сформированные после введения нового ЖК РФ (2004г.)– переходят в общую долевую собственность с момента проведения государственного кадастрового учета. Такое право возникает в силу закона и не требует каких-либо актов органов власти. Переход земли осуществляется бесплатно.
Если по каким то причинам участок не ставят на учет- любой собственник вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД (ч. 3 ст. 16 Закон № 189-ФЗ с применением постановления Конституционного суда Российской Федерации от 28.05.2010 № 12-П);
Узнать сформирован ли земельный участок под площадь придомовой территории многоквартирного жилого дома и его размеры в дальнейшем возможно, направив запрос в Россреестр или воспользовавшись публичной кадастровой картой.

[Читательница]

Огромное спасибо Дмитрию Юрьевичу за помощь при покупке квартиры. Всё очень чётко, грамотно и по делу. Он очень нам помог. Всё сделано во время и хорошо. Разруливал все ситуации в процессе сделки, и всё сложилось хорошо, несмотря на то, что мы сами в некоторых вопросах "косячили".
Теперь рекомендую знакомым обращаться за юридической помощью только к нему.

[Танюнчик]

Подскажите, пож-та, сколько будут стоить ваши услуги, проверка документов и сопровождение сделки покупки квартиры у нотариуса.

[nengirit]

Подскажите, пож-та, сколько будут стоить ваши услуги, проверка документов и сопровождение сделки покупки квартиры у нотариуса.

Здравствуйте,
ответил в личку.

[ishkala]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы покупаем часть дома, до этого купленную на материнский капитал. Сейчас хозяева ничего не покупают взамен, но выделяют детям долю в уже имеющемся жилье. Пенсионный фонд не против. Несём ли мы какие-то риски? могут ли потом найти нарушения и признать сделку недействительной? (наш нотариус сомневается...)

[ishkala]

И тоже интересует стоимость Ваших услуг - сопровождение сделки.

[nengirit]

И тоже интересует стоимость Ваших услуг - сопровождение сделки.

Здравствуйте, так же отвечаю в личку.

[nengirit]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы покупаем часть дома, до этого купленную на материнский капитал. Сейчас хозяева ничего не покупают взамен, но выделяют детям долю в уже имеющемся жилье. Пенсионный фонд не против. Несём ли мы какие-то риски? могут ли потом найти нарушения и признать сделку недействительной? (наш нотариус сомневается...)

Здравствуйте.
Не знаю, чем вызваны сомнения нотариуса. м.б. его некомпетентностью? Он обязан в соответствии с ФЗ "О Нотариате" удостоверять сделки, не запрещенные законом при условии разрешения органов опеки ( ст.37 ГК РФ). Если органы опеки выдают разрешение на сделку, ее можно проводить. Конечно, необходимо убедиться, что права детей не будут нарушены и им одновременно приобретут "встречное жилье". Так же стандартом безопасности является проверка истории квартиры и грамотно организованные расчеты. Так же обратите внимание, что в соответствии с ФЗ о мат. капитале приобретаемый объект должен быть оформлен в совместную собственность всех детей и родителей с распределением долей по соглашению.