Очень нужны советы!!! Продажа ипотечной квартиры (Сбербанк)

[TweestA]

3 месяца - это жесть, конечно!
Это какое терпение и нервы нужны!
Можно подробнее про перекинуть ипотеку? Т.е. просто изменить заёмщика по договору?

[ДМИТРИЙ 1971]

А можно чуть подробнее про этапы? А то вроде бы уже хотят на просмотр договориться (за живые деньги), а у в голове еще смута. Вы сами обращались в Сбербанке с заявлением о погашении долга знакомой? Или все-таки сам должник гасит?

вы бы сначала написали заявление о продаже из под залога в банке , потом выяснили условия продажи а затем рекламировали . По схеме : за вас гасят ваш долг , потом в течении недели банк ищет закладную , дает вам справку о том что обязательства выполнены,закладную ( сотрудник банка с вами будет подавать ) и подаете одновременно на снятие обременения ( погашении записи залога ) и регистрацию новой сделки . На момент ожидания справки от банка вы можете заключить предварительный договор , договор займа и так далее в подтверждение ваших серьезных намерений , но надо искать такого кто на это согласиться . А их все меньше и меньше , хотя скоро лето , поедут иногородние ..

[Платье]

Я сейчас в такой сделке, только по ДДУ. Покупатель залил деньги на мой счёт, через неделю отзвонился зелёный, пригласил в МфЦ , подать документы на снятие обеременения. На все про все ушло 2 недели.

У меня теперь встречный вопрос))) по расписке получение доков 27 Марта, на словах говорят, что задержка до 3 месяцев. Реально такой треш в МфЦ Всеволожска? Есть хоть какой-то шанс получить документы в срок, не заливая бабла?
Где-то здесь видела, что можно отправить жалобу, после которой сразу начинается движуха или что-то не так поняла?

ЗЫ если квартира в собственности, можно просто перекинуть ипотеку покупателя, с дду такая схема невозможна.

Меня уже прямо бесит то, с какой настойчивостью агенты предлагают "ускорение" регистрации. Сегодня разговаривала с молодым человеком, ну просто песня, а не разговор...После него еще пара агентов предлагали тоже самое. Они себе тоже берут процент с этого что-ли?

[ДМИТРИЙ 1971]

Меня уже прямо бесит то, с какой настойчивостью агенты предлагают "ускорение" регистрации. Сегодня разговаривала с молодым человеком, ну просто песня, а не разговор...После него еще пара агентов предлагали тоже самое. Они себе тоже берут процент с этого что-ли?

видимо берут , так если не спешите зачем платить ?ждите регистрации , может и повезет , не факт что именно ваш задержат .

[Clara]

Меня уже прямо бесит то, с какой настойчивостью агенты предлагают "ускорение" регистрации. Сегодня разговаривала с молодым человеком, ну просто песня, а не разговор...После него еще пара агентов предлагали тоже самое. Они себе тоже берут процент с этого что-ли?

У меня никто денег не просил,в МфЦ прямым текстом сказали, чтобы не ждала

[ХрюндельСПб]

3 месяца - это жесть, конечно!
Это какое терпение и нервы нужны!
Можно подробнее про перекинуть ипотеку? Т.е. просто изменить заёмщика по договору?

Это реальность, да

[Clara]

Это реальность, да

Вообще без шансов?(((

[ХрюндельСПб]

Вообще без шансов?(((

Я же не Росреестр.

[TweestA]

вы бы сначала написали заявление о продаже из под залога в банке , потом выяснили условия продажи а затем рекламировали . По схеме : за вас гасят ваш долг , потом в течении недели банк ищет закладную , дает вам справку о том что обязательства выполнены,закладную ( сотрудник банка с вами будет подавать ) и подаете одновременно на снятие обременения ( погашении записи залога ) и регистрацию новой сделки . На момент ожидания справки от банка вы можете заключить предварительный договор , договор займа и так далее в подтверждение ваших серьезных намерений , но надо искать такого кто на это согласиться . А их все меньше и меньше , хотя скоро лето , поедут иногородние ..

Спасибо!
Как раз в Сбере отправили на поиск покупателя сначала... Из серии "приводить покупателя, а дальше уже кто-то то из менеджеров подскажет дальнейшее оформление"...

[Authentic]

Я сейчас в такой сделке, только по ДДУ. Покупатель залил деньги на мой счёт, через неделю отзвонился зелёный, пригласил в МфЦ , подать документы на снятие обеременения. На все про все ушло 2 недели.

У меня теперь встречный вопрос))) по расписке получение доков 27 Марта, на словах говорят, что задержка до 3 месяцев. Реально такой треш в МфЦ Всеволожска? Есть хоть какой-то шанс получить документы в срок, не заливая бабла?
Где-то здесь видела, что можно отправить жалобу, после которой сразу начинается движуха или что-то не так поняла?

Пробуйте
https://rosreestr.ru/site/feedback/pismo-rukovoditelyu/