Что делать с квартирой при разводе?

[-ЯркаЯ-]

Добрый день, нужен юрист, знающий все тонкости или, у кого то была похожая ситуация. Ситуация в следующем: Мы приобрели квартиру в ипотеку. Квартира, кредитный, все оформлено на меня. С мужем зарегистрированы, брачного договора нет. Есть двое детей. Вложили мат.капитал в оплату ипотеки. Еще осталось платить более 1,5 млн. Я готова платить. Муж ПОКА не претендует на эту квартиру, но это пока. Сейчас подаю на развод. Что делать , чтобы эта квартира осталась за мной и за детьми(чтобы он не смог через какое то время претендовать на нее)? Брачный договор сбербанк не дал заключить. Что делать с его долей в мат капитале? После развода, надо ему выделять долю? Или он может отказ написать? Может подскажите порядок моих действий?

[Мама-354]

Реклама в нескольких сообщениях. Что, совсем не покупают? Не удивительно.

[Oksana K.]

Добрый день, нужен юрист, знающий все тонкости или, у кого то была похожая ситуация. Ситуация в следующем: Мы приобрели квартиру в ипотеку. Квартира, кредитный, все оформлено на меня. С мужем зарегистрированы, брачного договора нет. Есть двое детей. Вложили мат.капитал в оплату ипотеки. Еще осталось платить более 1,5 млн. Я готова платить. Муж ПОКА не претендует на эту квартиру, но это пока. Сейчас подаю на развод. Что делать , чтобы эта квартира осталась за мной и за детьми(чтобы он не смог через какое то время претендовать на нее)? Брачный договор сбербанк не дал заключить. Что делать с его долей в мат капитале? После развода, надо ему выделять долю? Или он может отказ написать? Может подскажите порядок моих действий?

Погашать ипотеку прежде всего.
Брачный договор-это конечно хорошо. Но для убедительности и если с мужем можно договориться, то:
погашать ипотеку
определять доли соглашением на основании МК
муж дарит свои доли на основании МК и ДКП Вам.
Важно доля по МК не является совместно нажитом имуществом.

[-ЯркаЯ-]

Погашать ипотеку прежде всего.
Брачный договор-это конечно хорошо. Но для убедительности и если с мужем можно договориться, то:
погашать ипотеку
определять доли соглашением на основании МК
муж дарит свои доли на основании МК и ДКП Вам.
Важно доля по МК не является совместно нажитом имуществом.

А если, моя мама может погасить остаток ипотеки, как оформить, что именно она дает на это деньги? чтобы не считать эти деньги совместными? чтобы если он вдруг передумает, при разделе квартиры, сумма потраченная совместно на квартиру была меньше

[Oksana K.]

А если, моя мама может погасить остаток ипотеки, как оформить, что именно она дает на это деньги? чтобы не считать эти деньги совместными?

На маму платёжка должна быть. В банк с паспортом и в кассу.

[lopatka]

А если, моя мама может погасить остаток ипотеки, как оформить, что именно она дает на это деньги? чтобы не считать эти деньги совместными? чтобы если он вдруг передумает, при разделе квартиры, сумма потраченная совместно на квартиру была меньше

Гасить ипотеку уже после развода. Разделу будет подлежать сумма или доля в квартире, соответствующая выплаченному в браке.
Я не юрист, так что уточняйте ).

[lopatka]

На маму платёжка должна быть. В банк с паспортом и в кассу.

Разве это поможет? Разве принципиально, кто именно вносит деньги?

[-ЯркаЯ-]

На маму платёжка должна быть. В банк с паспортом и в кассу.

правильно я понимаю: квартира стоит 3000000, минус 450000(мк), минус остаток 1700000( его платит мама)= 850000 - это совместно нажитое и потраченное на квартиру. И в случае чего именно 850000 будут делиться по полам. Так?

[Oksana K.]

Разве это поможет? Разве принципиально, кто именно вносит деньги?

Конечно же.
Мама решила помочь дочери, погасила ипотеку. Денежные средства не из семейного бюджета. Платёжка как факт подтверждения.

[Oksana K.]

правильно я понимаю: квартира стоит 3000000, минус 450000(мк), минус остаток 1700000( его платит мама)= 850000 - это совместно нажитое и потраченное на квартиру. И в случае чего именно 850000 будут делиться по полам. Так?

Да, понимание правильно.
А первоначальный взнос откуда взялся?