НЕДВИЖИМОСТЬ ГОРОДСКАЯ, ЗАГОРОДНАЯ, ЗАРУБЕЖНАЯ. Услуги агента. Консультации.

[barbara-s]

Ольга, спасибо большое Вам за такую подробную, конкретную консультацию! Вы - очень грамотный специалист, давно сделала для себя такой вывод, читая эту тему. Сегодня убедилась в этом, пообщавшись с Вами. Еще раз большое спасибо!

[Marusina mama]

Спасибо за отзыв!

[Марина15]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я хочу приобрести дом в ЛО находящийся в ипотеке, какие будут этапы сделки? Какие могут быть подводные камни? Продавец хочет чтобы я перечислила часть стоимости на его сберкнижку, он гасит ипотеку, а потом только к нотариусу оформлять договор. Я что то засомневалась в безопасности сделки.

[Marusina mama]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я хочу приобрести дом в ЛО находящийся в ипотеке, какие будут этапы сделки? Какие могут быть подводные камни? Продавец хочет чтобы я перечислила часть стоимости на его сберкнижку, он гасит ипотеку, а потом только к нотариусу оформлять договор. Я что то засомневалась в безопасности сделки.

Здравствуйте! В ипотеке какого банка дом? Схема зависит от банка. Если Сбербанк, то да, там все не просто. Но в любом случае, услышать схему правильнее не от продавца, а от сотрудника банка.

[Nimezko]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, каков алгоритм регистрации прав собственности на квартиру (первичка). На прошлой неделе подписала акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры).
Теперь на руках Договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре и акт. Если я хочу подать документы самостоятельно в МФЦ, то кроме Заявления и оплаты пошлины, Договора и акта приема еще какие-либо документы надо предоставлять? Сам застройщик запросил 15 тыс за подачу документов и оформления прав собственности, считаю, что очень дорого....

[Томса]

Ольга, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом с участком в Росреестре этот участок значиться площадью 983 метра, право собственности оформлено на 974 метра, есть статус «Актуальные незасвидетельствованные». Чем это грозит? Занимаетесь ли Вы такими сделками и сколько стоят Ваши услуги по сопровождению? Спасибо.

[Liuis]

Добрый вечер!
Продаю участок в ЛО.
возник покупатель, который хочет быстро купить за наличный расчёт.
Налички боюсь. Как лучше провести расчёты?
Мы оформляли когда-то через какое-то гос.учреждение в Ломоносове (в Ломоносовском районе участок) - это было так давно... я найду как это сейчас называется, но раз всё будет проходить через ЛО, то и расчёты лучше проводить там же, в Ломоносове?
Вопросы резко обострились, потому что думала неспешно продавать и вопросы для себя прояснять, а тут объявился покупатель, который торопится.. и меня торопит.
а я нервничаю сильно, когда толкают под локоток.
Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить Ваши услуги по сопровождению?

[Marusina mama]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, каков алгоритм регистрации прав собственности на квартиру (первичка). На прошлой неделе подписала акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры).
Теперь на руках Договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре и акт. Если я хочу подать документы самостоятельно в МФЦ, то кроме Заявления и оплаты пошлины, Договора и акта приема еще какие-либо документы надо предоставлять? Сам застройщик запросил 15 тыс за подачу документов и оформления прав собственности, считаю, что очень дорого....

Здравствуйте! Еще нужен будет от застройщик акт сверки расчетов, или чтобы это было записано в акте приемки.

[Marusina mama]

Ольга, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом с участком в Росреестре этот участок значиться площадью 983 метра, право собственности оформлено на 974 метра, есть статус «Актуальные незасвидетельствованные». Чем это грозит? Занимаетесь ли Вы такими сделками и сколько стоят Ваши услуги по сопровождению? Спасибо.

Здравствуйте! Обычно ничем не грозит, при необходимости вносятся изменения в росреестр по площади. Занимаюсь, 20-30 т.р., в среднем, в зависимости от ситуации.

[Marusina mama]

Добрый вечер!
Продаю участок в ЛО.
возник покупатель, который хочет быстро купить за наличный расчёт.
Налички боюсь. Как лучше провести расчёты?
Мы оформляли когда-то через какое-то гос.учреждение в Ломоносове (в Ломоносовском районе участок) - это было так давно... я найду как это сейчас называется, но раз всё будет проходить через ЛО, то и расчёты лучше проводить там же, в Ломоносове?
Вопросы резко обострились, потому что думала неспешно продавать и вопросы для себя прояснять, а тут объявился покупатель, который торопится.. и меня торопит.
а я нервничаю сильно, когда толкают под локоток.
Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить Ваши услуги по сопровождению?

Здравствуйте! Можно через аккредитив или через ячейку с проверкой денег в банке. Документы подают в МФЦ, необязательно в Ломоносове, можно в любом другом областном. А расчеты можно и в городе провести, как всем удобнее будет. Сопровождение, обычно 20-30 т.р., в зависимости от ситуации.