что нового на вторичке?

[Natalena]

Пусть сперва докажет, что он мужчина. А то знаете... всякое может быть

Вот гинеколог и докажет.

[Полля]

Она могла отказаться, это не входит в обязательный пакет документов, затем документы , которые требует покупатель обговариваются заранее! У нас был такой же случай. При продаже квартиры заключался предварительный договор, в нем обсуждались все документы, которые мы должны были предоставить к сделке. В день сделки , сделка в 12-00, а в 8-00 утра мне звонит покупатель и требует , чтобы продавец прямо сейчас шла за справкой в ПНД! Я отказываюсь, она настаивает, я положила телефон. На сделку мы пришли без справки. Покупатели начали отказываться от сделки-и мы были этому рады, т.к общение с ними было крайне неприятным. Но по закону сторона отказывающаяся от сделки теряет отданный залог, они хотели переложить вину на нас- но мы не отказывались от сделки.

В результате всего этого , нам пришлось от нотариуса(где составлялся договор) идти к юристу и практикующему адвокату за разъяснением ситуации. Она сказала, что при составлении договора априори подразумевается, что лица в ней участвующие дееспособны. И справка из ПНД -не является гарантом того, что человек психически здоров, т.к для этого нужна комиссия, а для комиссии нужны обоснования ее проведения, таким образом справка сама по себе ничего не гарантирует. Ну и в нашем случае требовать они ее не имеют право т.к перечень документов уже обговорен в предварительном договоре. А подобными действиями -не правомочными требованиями они унижают достоинство продавца в данной ситуации.
Если честно, мы уже больше не хотели им ничего продавать , но у нас был внесен залог за новую кв. Если бы не это, то от сделки с людьми , которые трепят вам нервы лучше отказаться я считаю.

по какому закону?

[Ольга1891]

Она могла отказаться, это не входит в обязательный пакет документов, затем документы , которые требует покупатель обговариваются заранее! У нас был такой же случай. При продаже квартиры заключался предварительный договор, в нем обсуждались все документы, которые мы должны были предоставить к сделке. В день сделки , сделка в 12-00, а в 8-00 утра мне звонит покупатель и требует , чтобы продавец прямо сейчас шла за справкой в ПНД! Я отказываюсь, она настаивает, я положила телефон. На сделку мы пришли без справки. Покупатели начали отказываться от сделки-и мы были этому рады, т.к общение с ними было крайне неприятным. Но по закону сторона отказывающаяся от сделки теряет отданный залог, они хотели переложить вину на нас- но мы не отказывались от сделки.

В результате всего этого , нам пришлось от нотариуса(где составлялся договор) идти к юристу и практикующему адвокату за разъяснением ситуации. Она сказала, что при составлении договора априори подразумевается, что лица в ней участвующие дееспособны. И справка из ПНД -не является гарантом того, что человек психически здоров, т.к для этого нужна комиссия, а для комиссии нужны обоснования ее проведения, таким образом справка сама по себе ничего не гарантирует. Ну и в нашем случае требовать они ее не имеют право т.к перечень документов уже обговорен в предварительном договоре. А подобными действиями -не правомочными требованиями они унижают достоинство продавца в данной ситуации.
Если честно, мы уже больше не хотели им ничего продавать , но у нас был внесен залог за новую кв. Если бы не это, то от сделки с людьми , которые трепят вам нервы лучше отказаться я считаю.

да справка от пнд это больше плацебо. веселая у вас сделка была. типа одной из нашей. в таких моментах конечно материально денежные отношения позволяют сделке свершится)

[Ольга1891]

по какому закону?

пдкп подписали. взяли обязательства на себя.

[Kisyaka]

так вы поставьте ценник согласно метрам предыдущей вашей продажи. 3,3 может тоже очередь выстроится. раз есть просмотры то надо как то мотивировать бОльшее кол=во. еще полтиник скиньте. выж понимаете.. раз результата нет то ... только ценой можете. а чем еще?
про 12 этажей и малоэтажку.. это конечно да... это сильно.

согласна
3298000 получилось согласно ценнику на студию за меетр.
200 тысяч сверху исходя из очереди покупателей на студию?

Это совсем грустный ценник, реальная стоимость гораздо выше. По этой цене продают без отделки однушки (((( студию быстро нужно было слить, поэтому и цена была такая не высокая ((( Спасибо большое за оценку...будем думать!

[Ольга1891]

Гусары молчааать!...

молчу молчу не то по шее получу

[Nistelrooy]

Так это же у вас на Индустриальном? И за бешеные деньги (сама не разбираюсь, но вроде так писали знающие))
Вы же готовы были ждать.
Хрущи да. Не самый лучший вариант. Но в некоторых районах только хрущ(.

Да где же бешеные, на 200 выше чем тут сказали, с учетом, что эти 200 мы может скинуть теоретически. Бешеная наценка? Я вполне адекватный человек))
И да, мы готовы ждать, и полгода и 2 года) просто зачем ждать когда можно не ждать)
Примерно такие рассуждения


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

[Tulpan2017]

по какому закону?

видимо по пдкп

[Ольга1891]

Это совсем грустный ценник, реальная стоимость гораздо выше. По этой цене продают без отделки однушки (((( студию быстро нужно было слить, поэтому и цена была такая не высокая ((( Спасибо большое за оценку...будем думать!

реальная стоимость это та за которую покупают. а не за которую стоит. если есть время можете еще подождать. может найдется тот кому нужна именно эта квартира. именно за эти деньги. хозяин барин.

[Вeсенняя]

а я и не путаю) Вот открыла свой нотариальный документ - написано:
Личность сторон установлена - это как раз о паспортных данных, далее:
Дееспособность их проверена - предполагаю, что это он выясняет исходя из нашего поведения. Хотя может у него какая-то база есть, кого лишали дееспособности, кого нет.

Вот с юристами и проверяли. Слова нотариуса о дееспоспособности - это то, что все старше 18, а следовательно дееспособны. Нотариус подтвердил.
Оказался тут один такой... но это не касаемо квартир.