Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Ну да

[Goos-Fraba]

Здравствуйте. Да, док-ты те же, кроме отказов от преимущественного права покупки, да и выписка из ЕГРП в этом случае не обязательна. А цена - вопрос договоренности. На практике люди обычно находят компромисс между рыночной ценой к-ты и ценой соотв. доли квартиры в целом.

Cпасибо
Помогите тогда с оценкой
Комната в двушке,в хрущёвке.16 м2. 5 этаж. Невский р-н.,Народная улица.

[basha0104]

Мне думается, если указать больше миллиона, будете платить 13%. Не сказано в НК, что если Вы продали, но вложили опять в недвиж-ть, то освобождаетесь от налогов...

[Karisolik]

Александр , проконсультируйте ,пожалуйста по следующему вопросу: имеется трешка-распашонка в пятиэтажке, 1-й этаж ,угловая,север города Нужно такое же кол-во комнат,но изолированные. Что можете посоветовать в данной ситуации: ипотеку, обмен с доплатой,новое строительство с зачетом имеющегося жилья (если такое бывает) или еще какие-то варианты? Сразу оговорюсь, что наличностью особо не располагаем,нужно будет брать кредит или что-то другое думать.

[Luthien]

Александр,здравствуйте!



Имеется квартира в которой прописана семья из 4 чел,2 из них мать и сын 17,5 лет являются собственниками данной жилплощади 50/50.

Вопрос первый.
Если сын жениться,то какие права имеет его супруга на долю его жилплощади.
Второй вопрос.
Если я и сын собственники,какая есть возможность переоформить (переуступить) права собственности сына полностью на мать.

[Мамуля девочки]

Александр, здравствуйте! Помогите пожалуйста. У знакомой еще в 1991 году оформлен домик и земля, но как это оформлялось в деревне в 1991 году я не совсем вкурсе. 10 соток в собственности и 2 в аренду (она ЖБЛ). Теперь она хочет нам продать этот участок, но как это все оформить она не знает. Предлагает нам сделать все самим по доверенности. Нам необходимо все оформить сначала на нее и потом оформлять куплю продажу или это можно сделать сразу на нас. И куда идти в первую очередь и с чего начинать. Если я не понятно написала, то может посоветуете кого-нибудь по земельному праву. Спасибо

[basha0104]

Извините, протормозил. Вся квартира порядка 3, скорее чуть меньше, к-та - около 1300.

[basha0104]

Ну, если наличных на доплату нет, то посоветую ипотечный кредит и продажу с одновременной покупкой на вторичном рынке. Первичный не посоветую - на мой взгляд сейчас слишком рискованно...

[basha0104]

Здравствуйте.
1. Никаких прав на его долю она не приобретет, если он ей не подаоит долю. Другой вопрос, что он, как собственник, имеет право прописывать в свою собственность кого угодно, а уж жену - тем более. Соответственно, если он ее пропишет, она будет иметь безоговорочное право жить в квартире.
2. Пока он несовершеннолетний - практически никакой возможности нет, т.к. расстаться с недвижимостью по закону он может только приобретя взамен не худшую недвижимость, а такой вариант, как я понимаю, не рассматривается. Как только стукнет 18 - по обычному договору дарения.

[basha0104]

К сожалению, не помогу, т.к. по пригороду не специалист...