Страница 4 из 611 « Первая 123456781454104504 Последняя »
  1. ответ для basha0104 , на сообщение « Приложение для Папы Карло с дочкой »
    #31
    Мега-элита Аватар для Нёпа
    Регистрация
    16.10.2007
    Адрес
    Парнас, Сенная
    Сообщений
    3 024

    Александр, здравствуйте! Не знаю, сможете ли Вы мне ответить, но вдруг .
    Мы решили разменять свою 3-х комнатную квартиру, разъехаться со свекровью. Но для начала нужно квартиру приватизировать. Так вот, срок бесплатной приватизации стоит до марта 2010 года, а у нас есть существенный долг по квартплате. Мы, конечно его гасим по мере возможности, но, боюсь, что не успеем тогда с приватизацией... Вы не знаете, можно ли приватизировать квартиру при наличии задолженности?

  2. ответ для Нёпа , на сообщение « Александр, здравствуйте! Не знаю,... »
    #32

    Здравствуйте. Теоретически можно. В паспортном столе Вам нужны копия ордера, ф. 7 и ф. 9. Они не дают Вам справки, мотивируя задолженностью, но это незаконно - обязаны выдавать в любом случае. Попробуйте надавить на паспортистку, объяснив это. Не получится - идите к начальнику паспортного стола и сначала не ругайтесь, а объясните ситуацию, пообещайте заплатить как сможете... Не получится - пишите, будем думать дальше.

  3. ответ для basha0104 , на сообщение « Здравствуйте. Теоретически можно. В... »
    #33
    Мега-элита Аватар для Нёпа
    Регистрация
    16.10.2007
    Адрес
    Парнас, Сенная
    Сообщений
    3 024

    Цитата Сообщение от basha0104 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Теоретически можно. В паспортном столе Вам нужны копия ордера, ф. 7 и ф. 9. Они не дают Вам справки, мотивируя задолженностью, но это незаконно - обязаны выдавать в любом случае. Попробуйте надавить на паспортистку, объяснив это. Не получится - идите к начальнику паспортного стола и сначала не ругайтесь, а объясните ситуацию, пообещайте заплатить как сможете... Не получится - пишите, будем думать дальше.
    Спасибо за совет! Попробуем

  4. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #34

    Здравствуйте. Никакого официального закона на эту тему нет, соответственно, каждый коммунальщик вправе запросить столько, сколько он считает нужным. На практике частенько так и бывает, особенно, например, когда хозяин самой маленькой комнаты говорит: "Переезжать, так в отдельное жилье, иначе - зачем расселяться". Тогда рассел состоится только если другие "скинутся" из своих долей на этого упрямца.
    Как вообще принято расчитывать доли: из всей суммы, которую платит покупатель, вычитают комиссионные агентства и расходы на оформление. Оставшиеся деньги делят между коммунальщиками пропорционально занимаемой жилой площади. В Вашем случае - на три равные части. НО, так просто ПРИНЯТО, и не более того...
    Агент сначала должен прикинуть, за сколько предположительно уйдет вся квартира, затем произвести вышеуказанные расчеты, затем переговорить со всеми коммунальщиками вместе или по отдельности. Если требования людей удается удовлетворить, агент берется за работу, если нет - говорит "до свидания" (к сожалению - наиболее частый случай).
    В принципе, Вы можете потребовать ознакомления с договором между покупателем и агентством, хотя бы в части цены, и далее высчитать свою долю. Также о цене можно просто спросить покупателя при ближайшей встрече. Можете предупредить агента, что если Вам достанется меньше положенной трети, за вычетом комиссионных и расходов, то Вы не согласитесь на сделку. Но, опять же, не более того. И вообще, можете тогда не расселиться Можете сами запросить ХОРОМЫ - добьетесь только того, что с Вами ни один агент работать не будет.
    Уж извините за прямоту. С уважением, Александр.

  5. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #35
    Наш человек Аватар для Чучело мяучело
    Регистрация
    21.03.2007
    Адрес
    Красное Село
    Сообщений
    6 740

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть доля в коммунальной квартире, часть из неё приватизирована на ребенка.....хотим продать. Знаю что может возникнуть проблема с продажей доли ребенка,т.е. нужно предоставить ребенку долю в другой квартире не меньшую,чем есть....есть какие-то нормативы по каким определяютэквивалентное жилье или нет....

  6. #36

    Здравствуйте. По классике - не меньший метраж, удобства. Могут возникнуть сложности при переезде за город. Инспектора по защите прав несовершеннолетних ведут себя по разному, так что идите на прием и узнавайте у Вашего конкретного инспектора. Законодательно - ребенок не должен ухудшить условия, но что такое "ухудшить" - на усмотрение инспектора.

  7. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #37
    Активный участник Аватар для Сашинамама
    Регистрация
    15.03.2009
    Адрес
    Озерки
    Сообщений
    337

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в таком вопросе. Трехкомнатная квартира приватизирована. Долевая собственность у трех человек. Как при продаже одной доли считать ее стоимость? Жилую площадь поделить на три? Или площадь всей квартиры делить на три? А потом умножить на стоимость квадратного метра? Или стоимость всей квартиры делить на три?

  8. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #38

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, утрачивает ли человек право на приватизацию, если ранее (в другой квартире) он отказался от участия в приватизации (квартира была приватизирована на сына)? И второй вопрос: если он в первом случае утратил право приватизации, требуется ли от него согласие на приватизацию другой квартиры?

  9. ответ для IAK , на сообщение « Здравствуйте. Скажите, пожалуйста,... »
    #39

    Здравствуйте. Нет, не утрачивает. Право у него сохраняется.

  10. #40

    Здравствуйте. Никто не купит долю квартиры без определения права пользования комнатами, значит сначала в добровольном или судебном порядке надо определить это право, а затем продавать соответствующую комнату. Оценить ее можно, посмотрев аналогичные варианты в Бюллетене Недвижимости. Если не совсем понятно - звоните мне 8-921-7550005.

Страница 4 из 611 « Первая 123456781454104504 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena