Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Добрый день. Хотим оформить ипотеку,но не знаем на кого оформлять и как что бы одобрили.Вообще одобрят ли нам ее. Я работаю зп 60 тысяч,справка по форме банка. Муж ИП на упрощенке с не очень хорошей кредитной историей вроде. Хотим добавить еще его отца и мою маму что бы их доход то же учитывался(созаемщики?) Я боюсь что из за мужа ип ипотеку не одобрят никак.

Добрый день. А в чем Ваш вопрос?

[basha0104]

добрый вечер!
подскажите, пожалуйста, продается квартира, но продавцам(нам) нужна предоплата (как она правильно называется-аванс. задаток?) - послезавтра едем в АН составлять договор между продавцом и покупателем. что должно быть обязательно прописано, чтобы в случае отказа покупателей внесенная сумма осталась у продавца? и есть ли какие то тонкости в таком договоре? покупатели оформляют ипотеку.

Здравствуйте. Это должен быть предварительный договор купли-продажи квартиры, соответственно со всеми существенными условиями. Чтобы оставить деньги себе, их нужно назвать задатком, но имейте ввиду - в случае Вашего отказа по закону задаток Вы должны вернуть в двойном размере. "Тонкостей" в подобном договоре немного - вопрос в том, что Вам конкретно предложат подписать - надо читать и разбираться...

[3_Котэ]

спасибо за оперативный ответ!

[Оcенние листья]

Добрый день! Подскажите, у квартиры собственники: я, муж, выделены доли детям. Могу ли я с согласия мужа подарить свою долю своей родной сестре? Заранее спасибо за ответ!

[basha0104]

Добрый день! Подскажите, у квартиры собственники: я, муж, выделены доли детям. Могу ли я с согласия мужа подарить свою долю своей родной сестре? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Да, можете.

[ЦаревнаЛягушка]

Здравствуйте!
Имеется однокомнатная квартира в Приморском районе. В квартире прописан мой муж и его бывшая супруга. Квартира не приватизирована. Бывшая жена участвовала в приватизации другой квартиры(утратила своё право на приватизацию). Есть долг по КУ.
Мы хотим приватизировать квартиру и продать. Возьмётесь ли Вы за это? Можно ЛС.

[dibunovskaya]

Добрый день!
Планируется покупка готовой квартиры по договору с ЖСК. Ничего не знаю о паях. На что нужно обратить внимание при заключении такого договора? Каков обычный порядок внесения денежных средств за квартиру и оформления в собственность? Насколько я знаю, в регпалате через договор с ЖСК квартиру не регистрируют. И читала, что есть риски двойных продаж. Это первая покупка и я очень волнуюсь.

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый день!
Планируется покупка готовой квартиры по договору с ЖСК. Ничего не знаю о паях. На что нужно обратить внимание при заключении такого договора? Каков обычный порядок внесения денежных средств за квартиру и оформления в собственность? Насколько я знаю, в регпалате через договор с ЖСК квартиру не регистрируют. И читала, что есть риски двойных продаж. Это первая покупка и я очень волнуюсь.

вопрос непростой , попробую в двух словах :
+ ЖСК :
если застройщик банкрот, то члены ЖСК могут оперативно увеличив стоимость паев договорится и достроить . паевые взносы не облагаются налогом и себестоимость строительства должна быть ниже но .... Возможность длительной рассрочки даже после окончания строительства, регистрация права по справке о выплаченном пае ( быстрее по времени) ,двойные продажи - возможны, но мало вероятны . При вступлении у вас на руках должны остаться : заявление о приеме в кооператив, отметка на заявление о приеме в члены кооператива , выписка о решении общего собрания .
-ЖСК:
права пайщиков определяются уставом. Он обычно готовится заранее и в интересах застройщика, если застройщик и инвестор ( кооператив) одно лицо, то возможно повышение стоимости квартиры, закон о защите прав потребителей не распостраняется на ЖСК , сроки окончания строительства могут переносится необходимое количество раз и неустойку вам никто не заплатит.

[kvinna]

добрый день!
Подскажите, пожалуйста, для регистрации купли- продажи квартиры обязательны ли технический паспорт и кадастровый паспорт?
И требуется ли нотариальное согласие супругу на покупку квартиры?
Заранее спасибо

[bambollina]

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста оценить комнату в коммунальной квартире.Квартира находится на Московском, 53, вход со двора, имеется домофон.Подъезд чистый, светлый. Комната 21.4 м находится в 3 к.коммунальной кв, общей пл 83, 7, жилая-55.5. Соседей-2 чел. Комната приватизированная, высота потолка-3.4, стены-кирпич, большое окно. сан узел раздельный, ванная-2.7, туалет-1.9. кухня-6.6.В доме 4эт, комната находится на 3эт.Хочу продать комнату, потому что соседи не желают участвовать в расселении.Заранее спасибо/прошу ответить в личку