Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Здравствуйте. Ну, если общий срок исковой давности (3 года) истек, то Вы практически ничем не рискуете. За исключением гипотетического случая, что объявится еще один наследник, который ДОКАЖЕТ, что только что узнал о смерти наследодателя, а до этого узнать не мог. Ситуация невероятная... Точно не помню про несовершеннолетних либо нетрудоспособных иждивенцев - наследников и наследников обязательной доли, что там у них по срокам - спросите у адвоката. В любом случае, советую указать в договоре полную стоимость и вдвойне поостеречься, если продавец не производит впечатления обеспеченного человека (на случай расторжения и возврата денег). С уважением, Александр.

[Infra]

Здравствуйте. Ну, если общий срок исковой давности (3 года) истек, то Вы практически ничем не рискуете. За исключением гипотетического случая, что объявится еще один наследник, который ДОКАЖЕТ, что только что узнал о смерти наследодателя, а до этого узнать не мог. Ситуация невероятная... Точно не помню про несовершеннолетних либо нетрудоспособных иждивенцев - наследников и наследников обязательной доли, что там у них по срокам - спросите у адвоката. В любом случае, советую указать в договоре полную стоимость и вдвойне поостеречься, если продавец не производит впечатления обеспеченного человека (на случай расторжения и возврата денег). С уважением, Александр.

Спасибо большое!

[Katya_T]

Здравствуйте Александр! Хотим продать квартиру, подскажите цену?
м. Чернышевская 5 минут, ул. Фурштаткая, 3 к.кв. 66/40, кух. 11.3, 15+14+11, этаж 2/6, потолки 3м, Сталинский, Кирпичный, (г.п. 1935); вход с улицы, окна на улицу и во двор, ТЕЛ-Есть, пол Паркет, гор.вода Теплоцентр, балкон, СУ-Раздельный, мусороп. нет,закр. двор-парковка, охрана, стеклопакеты.

[basha0104]

Подскажите, какие в Вашем доме межэтажные перекрытия? Есть ли коммуналки?

[Katya_T]

перекрытия деревянные, коммуналок нет

[nzeic]

здравствуйте))) оч хочу чтоб вы порекомендовали мне агента по аренде,а более конкретно,по загородной. желательно в личку. заранее спасибо)))

[basha0104]

Да, понял. А это Вас Адвекс рекламирует аж за 9300? Правильно название улицы - Фурштадтская - они написать не могут?
А если серьезно, тот, кто купит квартиру в доме с деревянными перекрытиями, рискует, что дом через некоторое время пойдет на капремонт, и все его вложения в квартиру и ремонт пропадут. С другой стороны, место у Вас, конечно, очень хорошее, дорогое. Но РЕАЛЬНО я бы расчитывал не более, чем 100 т.р. за метр, а вероятно и меньше. В Вашем же районе есть аналогичные варианты по цене менее 5 млн!
Что Вам нужно, просто получить деньги или разменяться? Пишите, посоветуемся.

[happi-ness]

Нет, не равнозначно. Нотариус должен отсчитывать месяц именно с момента, когда сосед РАСПИСАЛСЯ в получении уведомления. Поэтому для соседей один из способов навредить продавцу - не расписываться в получении, не открывать дверь почтальону и т.п. При отсутствии хоть одного отказа договор купли-продажи не зарегистрируют. Дарите или покупайте в пользу третьего лица.

А что значит покупать в пользу третьего лица? И невозможно ли это потом оспорить в суде?

[basha0104]

Попытаться оспорить, конечно, все можно. Но это уже не ко мне, а к профессиональному адвокату, мне сложно с уверенностью оценить риск. А покупка в пользу третьего лица означает, что формально по договору купли-продажи покупателем, тем, кто платит деньги, является еще один сосед, с которым Вы об этом договорились, а собственником - тот, кто Вам нужен, фактический покупатель. В этом случае отказов не надо, т.к. покупатель - сам сособственник.

[амневсепофигу]

скажите пожалуйста
хочу встать на очередь,отдельная неприватизированная 3к кв. у нас,прописаны в ней я,мои трое детей(я многодетная),моя мать,мой брат,квартира 57,49м.кв.--получается я могу встать на вторую очередь---ставят ли сейчас на нее и что реально можно ожидать от второй очереди и в какие сроки???или по ней реальны только программы?
и второй вопрос-если я пропишу к себе еще и мужа,можно ли будет сразу вставать на первую очередь,т.к. получаться будет меньше 9кв.м. на чела...(сейчас он прописан в отдельной 3к кв. с сестрой и мамой,площадью примерно такой же ,как и моя)