Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Извините, на тему очереди и городских программ я - пас.

[А-Н-Я]

Здравствуйте Александр. Подскажите пожалуйста следующую последовательность:
1. Подаем исковое заявление в районный суд (если не согласны с решением районного суда), то
2. Подаем кассационную жалобу в городской суд (если не согласны с определением городского суда), то
3. Куда дальше и что подавать вплоть до европейского суда.
Спасибо.

[basha0104]

Простите я риэлтер, а не адвокат, компетентно ответить не могу...

[Anaesthesie]

здравствуйте,Александр-назрел вопрос-а как долго проходит оформление ипотеки?а то мы нашли покупателя на нашу кв,хотят вносить залог,но тут выяснилось,что нужно одобрение банка(почему-то наша агент мне ничего не сообщила) и т.п. есть ли смысл им вносить залог и ждать нас?или нам лучше все оформить и заново начинать продажу?

[basha0104]

Здравствуйте. А кто должен оформлять ипотеку: Вы для встречной покупки или Ваши покупатели?

[Anaesthesie]

мы для встречной покупки,хотели ипотеку взять,чтобы доплатить недостающее и квартиру побольше купить

[basha0104]

Понятно. агент у Вас какой-то, мягко говоря, странный. Необходимые для Вас мероприятия по оформлению кредита и подбору встречного варианта займут в лучшем случае месяц, а скорее - полтора-два. Покупатели столько ждать скорее всего не будут Выводы: 1. Работа по продаже и деньги на рекламу потрачены впустую. 2. Последовательность действий должна быть иная: сначала сдаем док-ты в банк, узнаем ориентировочный срок одобрения. Примерно за неделю до этого срока квартира должна появиться в рекламе, а Вы потихоньку должны заняться подбором НЕСКОЛЬКИХ встречных вариантов, т.к. пока появится покупатель на Вас, что-то уйдет, а без покупателя и без одобренного кредита зафиксирвать встречку авансом Вы не можете.
Одобрение на кредит действует три месяца, далее его запросто можно продлить еще на три. Уж за полгода-то покупатель и встречка найдутся...
Приглашаю Вас обратиться за агентскими услугами ко мне. Сделаю все тысяч за 80. С уважением, Александр.

[Anaesthesie]

спасибо за информацию,про агента я и так уже поняла,решили ипотеку вообще не брать,а просто взять в долг у знакомых,так что пока ищу встречки сама.А покупатели,похоже, сорвались,если так,то точно буду менять агента(она ведь меня сама нашла и предложила свои услуги)так что я сама себе доктор

[basha0104]

Очень советую смотреть встречки В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. Иначе шансы провести сделку уменьшаются в разы...

[Lyona]

Здравствуйте, Александр! Вопрос по первичному рынку. Нашли квартиру, теперь хотим узнать о фирме застройщике. Где искать объективную информацию? На какие моменты обращать внимание? Спасибо.