Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, а вы можете проверить "чистоту" квартиры и безопасность покупки? И сколько это будет стоить, если возможно.

Здравствуйте. Да, есть определенные действия, которые сводят риски при покупке квартиры к минимуму. Но 100% гарантии не может дать никто, что бы он не говорил. Всевозможные предложения фирм - чистой воды надувательство, и я в пять минут могу это доказать. Другой вопрос, что за 25 лет работы никто из моих клиентов не пострадал (тьфу-тьфу-тьфу . По поводу сколько стоит... - дорого, так как я работаю либо "на совесть", либо никак. Соответственно, чтобы самому мне быть уверенным, что я сделал все возможное, мне нужно сопроводить сделку целиком. То есть переговорить с продавцами, посмотреть все документы, прийти с ними и с Вами к консенсусу по всем нюансам сделки (что, когда, какими деньгами подстраховано). Провести закладку денег, провести сделку. Проконтролировать выписку из квартиры, акт приема-передачи и расписку. Все это вместе стоит 30-50 т.р. в зависимости от нюансов, "простоты" сделки. Или предложу другой вариант. Просто позвоните мне, я с удовольствием и бесплатно послушаю про Вашу сделку, задам вопросы и дам все возможные рекомендации по безопасности и вообще. Только запаситесь ручкой и бумагой.
С уважением, Александр.

[basha0104]

Здравствуйте.
Хочу сделать мену долей с родственником.
У родственника в квартире несколько собственников. Заявление на согласие мены другие родственники могут сделать не нотариально, а лично в МФЦ при сдаче договора мены на регистрацию?
Еще у родственника ребенок только зарегистрирован. Из опеки нужно одобрение в МФЦ сдать?

Здравствуйте. От ребенка точно ничего не нужно... А откуда у Вас информация о необходимости отказов сособственников при договоре мены?

[Sergeyeff]

Здравствуйте. От ребенка точно ничего не нужно... А откуда у Вас информация о необходимости отказов сособственников при договоре мены?

В инете прочел на форумах. И когда ребенок зарегистрирован тоже промелькнуло, что нужно из опеки одобрение.

[Sergeyeff]

Здравствуйте. От ребенка точно ничего не нужно... А откуда у Вас информация о необходимости отказов сособственников при договоре мены?

Как я понял, что можно договор мены составить в простой письменной форме и не указывать стоимость, т.к. обмен равноценный и никаких доплат не будет. Правильно понял?

[basha0104]

Как я понял, что можно договор мены составить в простой письменной форме и не указывать стоимость, т.к. обмен равноценный и никаких доплат не будет. Правильно понял?

Вот в ппф, кажется, нельзя, так как доля. Давайте я Вас отошлю на консультацию к своему нотариусу. Позвоните 7175417, там задайте вопросы Людмиле Михайловне. Можно ли ППФ, и т.д. Скажите, что я посоветовал позвонить.

[Sergeyeff]

Вот в ппф, кажется, нельзя, так как доля. Давайте я Вас отошлю на консультацию к своему нотариусу. Позвоните 7175417, там задайте вопросы Людмиле Михайловне. Можно ли ППФ, и т.д. Скажите, что я посоветовал позвонить.

Похоже Вы правы:
С 02.06.2016 вступил в силу ФЗ 172, согласно которому: "сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1344499/

[avatar]

Александр здравствуйте. Подскажите пожалуйста у Вас можно узнать или к кому обратиться чтобы получить 100% правильный ответ? Квартиру сейчас хочу продавать которую получила по договору дарения в декабре 2014 года. Если я ее продам сейчас до истечения срока 3 года обязана ли я буду уплатить на сл.год налог?или нет?

[basha0104]

Александр здравствуйте. Подскажите пожалуйста у Вас можно узнать или к кому обратиться чтобы получить 100% правильный ответ? Квартиру сейчас хочу продавать которую получила по договору дарения в декабре 2014 года. Если я ее продам сейчас до истечения срока 3 года обязана ли я буду уплатить на сл.год налог?или нет?

Здравствуйте. Звоните - я проконсультирую. С 11 до 23, +7-921-7550005. С уважением, Александр.

[Наталья2511]

Здравствуйте, Александр! Как на Ваш взгляд можно примерно оценить квартиру 98,3 кв.м. в старом фонде (Малый пр. В.О.) без кап. ремонта (в документах пишут - частичный, но самом деле перекрытия не трогали). перекрытия - дерево в бетоне. Квартира у нас в долях со свекровью, надо разъезжаться, думали купить 1-ную ей. Вобщем, у нее какие-то странные представления о стоимости этой квартиры. Года 4 назад пытались выставить ее на продажу за 5,8 т.р., было несколько просмотров, но бесперспективных. агент сказал, что реально уйдет за 5,5. Сейчас, навероное, еще меньше? Спасибо.

[Литесса]

Добрый день. Интересует вопрос: насколько дома серии 121 Гатчинская (постройки после 2000-х годов) уступают кирпичным домам (постройки 1970-1980 гг). Какие плюсы и минусы 121 серии? Заранее спасибо за ответ.