Страница 594 из 611 « Первая 94494544584590591592593594595596597598604 Последняя »
  1. #5931

    Здравствуйте. 1200 т.р. Плюс-минус - от состояния самой квартиры, подъезда и от того, насколько приятные соседи.
    +7-921-7550005

  2. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #5932
    Элита Аватар для Маруся-Sun
    Регистрация
    08.08.2008
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    1 816

    Здравствуйте, нужен совет. Подобрана квартира, у подруги прямые деньги, у её продавца встречка (т.е. её деньги + ипотека в банке СПб). Иптека одобрена, встречка в процессе. Агент продавца предлагает составить ПДКП со сроком заключения ДКП аж 20 дней и внести аванс с получением расписки от продавца. Затем заложить деньги в ячейку (банк СПб, т.к. там одобрен кредит), заключить ДКП и отдать документы на регистрацию в МФЦ. Т.е. в МФЦ должны приехать подруга, её продавец и встречка продавца. Смущает, что аванс подруги видимо перейдет конечному продавцу, и если что, она его никогда не вернет (разве что через суд) и непонятен механизм выема денег из ячейки, т.к. банк СПб не делает доступ 3 лиц к ячейке. В аккредитив она ввязываться со своими прямыми деньгами не хочет. Есть ли возможность как-то подстраховаться?

  3. #5933

    Цитата Сообщение от Маруся-Sun Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, нужен совет. Подобрана квартира, у подруги прямые деньги, у её продавца встречка (т.е. её деньги + ипотека в банке СПб). Иптека одобрена, встречка в процессе. Агент продавца предлагает составить ПДКП со сроком заключения ДКП аж 20 дней и внести аванс с получением расписки от продавца. Затем заложить деньги в ячейку (банк СПб, т.к. там одобрен кредит), заключить ДКП и отдать документы на регистрацию в МФЦ. Т.е. в МФЦ должны приехать подруга, её продавец и встречка продавца. Смущает, что аванс подруги видимо перейдет конечному продавцу, и если что, она его никогда не вернет (разве что через суд) и непонятен механизм выема денег из ячейки, т.к. банк СПб не делает доступ 3 лиц к ячейке. В аккредитив она ввязываться со своими прямыми деньгами не хочет. Есть ли возможность как-то подстраховаться?
    Здравствуйте.
    Аванс, если его грамотно вносить, никуда не перейдет. В случае не проведения сделки должны вернуть. А вот условия закладки в Вашем случае - самый конфликтный момент. И решать его на рынке недв-ти СПб принято не в Вашу пользу. Я имею ввиду финансовую подстраховку для Вас чистой 9-ки, акта приема-передачи и получение расписки от Вашего продавца. Боюсь, что Вам предложат в этих трех моментах поверить на слово. Ну... вообще-то это общая судьба покупателей со встречками. Страхуйтесь чем можно, хотя бы комиссионными агента. И, если есть вопросы, - звоните, все объясню подробнее.
    +7-921-7550005

  4. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #5934
    Элита Аватар для Маруся-Sun
    Регистрация
    08.08.2008
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    1 816

    Спасибо! А можно поконкретнее про обезопасит себя и про риски - продавец хочет аванс на руки, ячейку отвергает. И уверяет, что эксперт сейфинг- наше все! Не могу понять какое Восстания , 6 при их ипотеке.

  5. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #5935
    Наш человек Аватар для Прекрасный Брунгильд
    Регистрация
    17.11.2011
    Адрес
    (м) ул.Дыбенко
    Сообщений
    8 759

    Добрый вечер! Во сколько бы Вы оценили 1-комнатную квартиру 51.4-общая площадь,комната 22.3,кухня 12,3 ,вполне приличный ремонт,дом 2007 года постройки. В пешей доступности 2 станции метро ул. Дыбенко и пр. Большевиков,средний этаж,застекленная лоджия.

  6. #5936

    Цитата Сообщение от Маруся-Sun Посмотреть сообщение
    Спасибо! А можно поконкретнее про обезопасит себя и про риски - продавец хочет аванс на руки, ячейку отвергает. И уверяет, что эксперт сейфинг- наше все! Не могу понять какое Восстания , 6 при их ипотеке.
    Аванс в ячейку - бред сивой кобылы. Восстания 6 я не упоминал, хотя ипотечный банк контролирует только свои, как правило, так что вторая ячейка по ипотечной сделке - это рядовая ситуация. А про "по подробнее" - ЗВОНИТЕ. В формате форума посинею писать.
    +7-921-7550005


  7. Цитата Сообщение от Прекрасный Брунгильд Посмотреть сообщение
    Добрый вечер! Во сколько бы Вы оценили 1-комнатную квартиру 51.4-общая площадь,комната 22.3,кухня 12,3 ,вполне приличный ремонт,дом 2007 года постройки. В пешей доступности 2 станции метро ул. Дыбенко и пр. Большевиков,средний этаж,застекленная лоджия.
    Здравствуйте. Какой адрес, конкретно? Ну и приличный ремонт... понятие относительное.
    +7-921-7550005

  8. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #5938
    Мега-элита Аватар для fantagero
    Регистрация
    07.02.2008
    Адрес
    Старая деревня
    Сообщений
    4 852

    Здравствуйте. Можно нам тоже консультацию?
    Необходимо продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругом. Но мы в настоящее время нерезиденты РФ. Хотелось бы поменьше заплатить налогов.
    Какие есть варианты?
    Пока видится только один- сделать брачное соглашение и перерегистрировать квартиру на одного из супругов, который в свою очередь подарит Ее своей маме (которая является резидентом) и та продаст Ее по кадастровой стоимости. Может ещё что то сможете посоветовать? Большое спасибо!


    Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
    Если сдохнет от голода пес у ворот - знак того, что страна, как собака, умрет (Уильям Блэйк).

  9. ответ для fantagero , на сообщение « Здравствуйте. Можно нам тоже... »
    #5939

    Цитата Сообщение от fantagero Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Можно нам тоже консультацию?
    Необходимо продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругом. Но мы в настоящее время нерезиденты РФ. Хотелось бы поменьше заплатить налогов.
    Какие есть варианты?
    Пока видится только один- сделать брачное соглашение и перерегистрировать квартиру на одного из супругов, который в свою очередь подарит Ее своей маме (которая является резидентом) и та продаст Ее по кадастровой стоимости. Может ещё что то сможете посоветовать? Большое спасибо!


    Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
    Здравствуйте. Звоните, поговорим.
    +7-921-7550005

  10. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС - ОТВЕТ.... »
    #5940

    Здравствуйте, прошу примерно оценить квартиру:

    • Кол-во комнат - 3
    • Район, Адрес - Приморский, ул.Парашютная 52
    • Общая пл. - 98
    • Жилая пл. по к-там - 52,5 (изолированные)
    • Площадь кухни - 21
    • Этаж\этажность - 17/19
    • Тип дома - монолит
    • Планировка - двусторонняя
    • Балкон/Лоджия - Лоджия
    • С\у - два санузла
    • Т\ф - нет
    • Состояние кв-ры\подъезда\дома - состояние квартиры идеальное, сделан хороший ремонт, детей и животных не проживало, дом 2012 года.
    • Вход, вид из окон - с улицы, на соседние дома

    Спасибо!

Страница 594 из 611 « Первая 94494544584590591592593594595596597598604 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena