Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[Прекрасный Брунгильд]

Добрый вечер! Во сколько бы Вы оценили 1-комнатную квартиру 51.4-общая площадь,комната 22.3,кухня 12,3 ,вполне приличный ремонт,дом 2007 года постройки. В пешей доступности 2 станции метро ул. Дыбенко и пр. Большевиков,средний этаж,застекленная лоджия.

[basha0104]

Спасибо! А можно поконкретнее про обезопасит себя и про риски - продавец хочет аванс на руки, ячейку отвергает. И уверяет, что эксперт сейфинг- наше все! Не могу понять какое Восстания , 6 при их ипотеке.

Аванс в ячейку - бред сивой кобылы. Восстания 6 я не упоминал, хотя ипотечный банк контролирует только свои, как правило, так что вторая ячейка по ипотечной сделке - это рядовая ситуация. А про "по подробнее" - ЗВОНИТЕ. В формате форума посинею писать.

[basha0104]

Добрый вечер! Во сколько бы Вы оценили 1-комнатную квартиру 51.4-общая площадь,комната 22.3,кухня 12,3 ,вполне приличный ремонт,дом 2007 года постройки. В пешей доступности 2 станции метро ул. Дыбенко и пр. Большевиков,средний этаж,застекленная лоджия.

Здравствуйте. Какой адрес, конкретно? Ну и приличный ремонт... понятие относительное.

[fantagero]

Здравствуйте. Можно нам тоже консультацию?
Необходимо продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругом. Но мы в настоящее время нерезиденты РФ. Хотелось бы поменьше заплатить налогов.
Какие есть варианты?
Пока видится только один- сделать брачное соглашение и перерегистрировать квартиру на одного из супругов, который в свою очередь подарит Ее своей маме (которая является резидентом) и та продаст Ее по кадастровой стоимости. Может ещё что то сможете посоветовать? Большое спасибо!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[basha0104]

Здравствуйте. Можно нам тоже консультацию?
Необходимо продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругом. Но мы в настоящее время нерезиденты РФ. Хотелось бы поменьше заплатить налогов.
Какие есть варианты?
Пока видится только один- сделать брачное соглашение и перерегистрировать квартиру на одного из супругов, который в свою очередь подарит Ее своей маме (которая является резидентом) и та продаст Ее по кадастровой стоимости. Может ещё что то сможете посоветовать? Большое спасибо!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Здравствуйте. Звоните, поговорим.

[Andy_Sar]

Здравствуйте, прошу примерно оценить квартиру:

• Кол-во комнат - 3
• Район, Адрес - Приморский, ул.Парашютная 52
• Общая пл. - 98
• Жилая пл. по к-там - 52,5 (изолированные)
• Площадь кухни - 21
• Этаж\этажность - 17/19
• Тип дома - монолит
• Планировка - двусторонняя
• Балкон/Лоджия - Лоджия
• С\у - два санузла
• Т\ф - нет
• Состояние кв-ры\подъезда\дома - состояние квартиры идеальное, сделан хороший ремонт, детей и животных не проживало, дом 2012 года.
• Вход, вид из окон - с улицы, на соседние дома

Спасибо!

[basha0104]

Здравствуйте, прошу примерно оценить квартиру:

• Кол-во комнат - 3
• Район, Адрес - Приморский, ул.Парашютная 52
• Общая пл. - 98
• Жилая пл. по к-там - 52,5 (изолированные)
• Площадь кухни - 21
• Этаж\этажность - 17/19
• Тип дома - монолит
• Планировка - двусторонняя
• Балкон/Лоджия - Лоджия
• С\у - два санузла
• Т\ф - нет
• Состояние кв-ры\подъезда\дома - состояние квартиры идеальное, сделан хороший ремонт, детей и животных не проживало, дом 2012 года.
• Вход, вид из окон - с улицы, на соседние дома

Спасибо!

Здравствуйте. Посмотрел аналоги - удивился... Примерно 100-110 т.р. за метр. Скорее ближе к 100 (((

[Zolotse]

Здравствуйте! Нужен совет. У нас с мужем квартира в собственности по 1/2 доли. Хотим ее переоформить (продать или подарить) на моего папу, при этом хочется сэкономить на нотариальных услугах. Какой способ предпочтительнее? Я слышала, что при долевом владении нотариальное удостоверение обязательно.. Спасибо

[basha0104]

Здравствуйте! Нужен совет. У нас с мужем квартира в собственности по 1/2 доли. Хотим ее переоформить (продать или подарить) на моего папу, при этом хочется сэкономить на нотариальных услугах. Какой способ предпочтительнее? Я слышала, что при долевом владении нотариальное удостоверение обязательно.. Спасибо

Здравствуйте. На нотариате тут, видимо, не сэкономить. Продавайте, хоть не будет повода говорить о налоге на дарение.

[Томасина]

Здравствуйте. Очень нужен совет. Сразу скажу: ситуация непростая.
Есть кв в Приморском р-не, 3х комн., кухня 15 м, раздельный санузел. Квартира угловая, 3й этаж. Площадь метров 60, не посмотреть сейчас. До метро 3 остановки. Обстановка как была после бабушки, так и оставили, ничего не покупали, косметический ремонт не делали. Окна обычные, без стеклопакетов.
На протяжении нескольких лет она сдавалась через агента. Началось с того, что первыми снимали люди "понаехавшие", причем вначале "такие приличные". Т.к. сдаёт мама, я только в конце их сделки узнала, что они то ли узбеки, то ли таджики. Жили семьёй. Снимали год, после чего им, как они сказали, пришлось уехать домой, но кв хотели придержать, чтобы потом вернуться, и попросили разрешения вместо себя поселить родственницу(якобы). Заключили через того же агента новый договор. С этого момента начался полный швах. Несмотря на то, что всё ценное было вывезено, потырили всё, что не приколочено, а что приколочено - оторвали и потырили. Пострадала и мебель - например, кровати и дивана не оказалось вообще. Выяснилось это, понятно, не сразу, а тогда, когда полезли клопы и пожаловались соседи. Жилицу выгнали, но вид у кв был уже так себе. Клопов потравили.
Через ту же агента были найдены след. жильцы - опять "приличные". Семья. Они сделали ремонт(поклеили обои, фартуки в кухню), притащили шкаф-стенку, тумбочки.
Через 8 месяцев довольно неприятным способом выяснилось, что они пересдают кв, практически сделали общагу - 14 человек попеременно проживало там. Ясен пень, "понаехавших".
Теперь агент говорит, что она в негодном для сдачи состоянии, что нужно продавать, искать встречку и т.п., чтобы сдавать другую, получше квартиру.

Я постаралась опустить своё отношение к предмету вопроса, это сугубо факты.
Была там, вид не устрашающий, вариант "бабушкин". Не хватает дивана и кровати, да. Обои даже ничо такие. Собсна, вопрос такой: что за манёвры с допущением такого состояния и последующей вознёй с продажами? Стоит ДЕЙСТВИТЕЛЬНО продать её? Ситуация здорово осложнена тем, что на те деньги, которые поступают с аренды, живут мои родители. Пауза в аренде - очень сильный удар по бюджету.
Это пат. Прошу помощи.