Страница 605 из 694 « Первая  «  105505555595601602603604605606607608609615655 Последняя »  » 

Тема: Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

  1. ответ для inistasia , на сообщение « Здравствуйте, заинтересовало... »
    #6041
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от inistasia Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, заинтересовало предложение покупки залоговой комнаты у этого агенства http://condocapital.ru/, подскажите какие есть подводные камни? На что следует обратить внимание? Нужно ли нанимать агента, чтоб все прошло чисто?
    Здравствуйте. Подводные камни - прежде всего недвижимость из-под суда или судов. Повторные судебные разбирательства, бездомные бывшие хозяева, возможно все еще претендующие на это жилье и т.п. Бесплатный сыр ... А по поводу нанимать ли агента - это все равно, что спросить, ремонтировать авто самому или в сервисе. Можно и самому, а можно и у мастера
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  2. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6042
    Мега-элита
    Регистрация
    09.05.2012
    Адрес
    Корабли
    Сообщений
    4 790

    Здравствуйте, Александр
    у нас произошла тупиковая ситуация, может быть Вы подскажите как поступить?
    Сделка по продаже квартиры. Покупатель - иностранец, чтобы все прошло быстро решили оформлять сделку у нотариуса с электронной подачей документов.
    подписание договора состоялось 26 мая
    нотариус подал электронное заявление на регистрацию 26 мая.
    им на почту пришло письмо с кодом платежа они оплатил и гос.пошлину 28 мая и стали ждать, когда статус сменится на - в работе...
    30 мая статус был еще - ожидает оплаты, они отправили письмо в техподдержку с вопросом почему не проходит оплата, пришел ответ на почту что их обращение принято и ждите ответа.
    05 июня статус заявления также - ожидает оплату.
    нотариус подает еще раз заявление 05 июня , опять приходит письмо с кодом для оплаты, оплачивают 06 июня, статус заявления по второму заявлению до настоящего момента - ожидает оплату. Тех.поддержка молчит.
    Ситуация осложняется тем что у покупателя заканчивается виза и ему нужно улетать, деньги лежат в ячейке и срок ячейки тоже заканчивается 09 июня.
    Вот и что теперь делать в этой ситуации?
    Нотариус разводит руками - говорит ждите... А чего ждать и сколько?
    Можно ли нам забрать документы у нотариуса и сдать их самим? Нотариус говорит что удалить заявления он не может, и если мы даже понесем документы сами и после подачи все-таки пойдет оплата по электронным заявлениям - будет приостановка.
    Какой то замкнутый круг получается.

  3. ответ для lir , на сообщение « Здравствуйте, Александр у нас... »
    #6043
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Здравствуйте. Идите на Красного Текстильщика сами, добивайтесь справедливости. Там возможно придется написать заявление - упирайте на материальные убытки в связи с задержкой.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  4. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6044
    с Луны Аватар для Lenny_Nik
    Регистрация
    09.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    31 513

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по нашей ситуации. Нашли квартиру, которую продавец продаёт через агенство недвижимости. Решили ее брать, заключили с этим агенством договор на 2 месяца, сроком до 21 июня. Так как были загвоздки с продажи нашей недвижимости по вине нашего покупателя, то мы по срокам немного не успеваем, сегодня только деньги получили , 13 июня подадим документы в ОПЕКу, так как на покупку будут использованы детские вклады. Постановление опеки скорее всего получим 20 июня. А риелтор заявила, что она улетает 20 июня , что они нас очень долго ждали и так далее. Как быть в такой ситуации? Агенству уже уплачен задаток(((

  5. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6045
    Элита Аватар для Утипутька
    Регистрация
    05.09.2007
    Адрес
    Международная
    Сообщений
    1 689

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможен ли договор мены между детьми ( у них по 1/3 доли в квартире) и тетей на большие доли в другой квартире ( по прописке отца детей)? Опека согласна на отчуждение дет.долей при выделении больших, но сказала, что договор мены отменен в 2004 году. Верно ли это? Если верно, то детские доли можно тете только продать взамен выделения новых?

  6. #6046
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Lenny_Nik Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по нашей ситуации. Нашли квартиру, которую продавец продаёт через агенство недвижимости. Решили ее брать, заключили с этим агенством договор на 2 месяца, сроком до 21 июня. Так как были загвоздки с продажи нашей недвижимости по вине нашего покупателя, то мы по срокам немного не успеваем, сегодня только деньги получили , 13 июня подадим документы в ОПЕКу, так как на покупку будут использованы детские вклады. Постановление опеки скорее всего получим 20 июня. А риелтор заявила, что она улетает 20 июня , что они нас очень долго ждали и так далее. Как быть в такой ситуации? Агенству уже уплачен задаток(((
    Здравствуйте. Ну ведь виноват-то Ваш покупатель? Он внес аванс Вам, Вы переложили его в агентство за Вашу покупку. Значит Ваш покупатель его и потеряет, так как не исполнил своих обязательств по договору с Вами, который Вы, надеюсь, составили.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  7. #6047
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Утипутька Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможен ли договор мены между детьми ( у них по 1/3 доли в квартире) и тетей на большие доли в другой квартире ( по прописке отца детей)? Опека согласна на отчуждение дет.долей при выделении больших, но сказала, что договор мены отменен в 2004 году. Верно ли это? Если верно, то детские доли можно тете только продать взамен выделения новых?
    Здравствуйте. По моему не отменен. Уточните, пож. у моего знакомого нотариуса. 7175417.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  8. ответ для basha0104 , на сообщение « Здравствуйте. Ну ведь виноват-то Ваш... »
    #6048
    с Луны Аватар для Lenny_Nik
    Регистрация
    09.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    31 513

    Цитата Сообщение от basha0104 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Ну ведь виноват-то Ваш покупатель? Он внес аванс Вам, Вы переложили его в агентство за Вашу покупку. Значит Ваш покупатель его и потеряет, так как не исполнил своих обязательств по договору с Вами, который Вы, надеюсь, составили.
    Имеет ли право агенство отказать нам в продлении договора? Мы же не отказываемся от сделки. Тем более, если документы от опеки получим 20 июня (договор до 21 июня включительно), то мы то как бы готовы к сделке, это агент улетает в отпуск 20го, получается не наша вина, пусть назначают другого агента

    22.11.2001
    26.02.2007
    22.06.2012

    09.11.2019

    11.01.2024

  9. #6049
    Мега-элита Аватар для basha0104
    Регистрация
    03.05.2009
    Сообщений
    3 163

    Цитата Сообщение от Lenny_Nik Посмотреть сообщение
    Имеет ли право агенство отказать нам в продлении договора? Мы же не отказываемся от сделки. Тем более, если документы от опеки получим 20 июня (договор до 21 июня включительно), то мы то как бы готовы к сделке, это агент улетает в отпуск 20го, получается не наша вина, пусть назначают другого агента
    Ну, тут нужно читать договор с агентством.
    С уважением, Александр. +7-921-7550005

  10. ответ для basha0104 , на сообщение « Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ.... »
    #6050
    Banned
    Регистрация
    05.07.2014
    Адрес
    У озера
    Сообщений
    5 838

    Подскажите, пжл, для регистрации в квартире какие доки предоставлять? Щас же не выдают св-во о собственности. Есть договор КП, акт приема-передачи, выписка уже с новым владельцем. Выписки же будет достаточно? Т.к. Договор это личные договоренности и в нем даже прописано, что стороны обязуются не разглашать условия. Имеют ли право в паспортом столе требовать договор купли-продажи как основание для регистрации.
    Заранее благодарю

Страница 605 из 694 « Первая  «  105505555595601602603604605606607608609615655 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •