Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Спасибо за разъяснение, это компания АН Капитал, которые занимаются продажами ипотечных квартир,за которые не платят. Но это долго (от 3 до 6 месяцев).

Ах за них не пла-атят... Это уже совсем другая история... Еще хуже...

[Брыня]

Добрый день. У меня следующий вопрос: чем эта фраза чревата:Недостатком, учтённым ценой, стал статус объекта. Полноценная квартира юридически считается двумя комнатами во многокомнатной коммуналке, хотя на самом деле это обычный этаж хорошо знакомой 137 серии.

[basha0104]

Добрый день. У меня следующий вопрос: чем эта фраза чревата:Недостатком, учтённым ценой, стал статус объекта. Полноценная квартира юридически считается двумя комнатами во многокомнатной коммуналке, хотя на самом деле это обычный этаж хорошо знакомой 137 серии.

Здравствуйте. Тем, что завтра кто-то подаст в суд, суд вынесет решение и в этой "отдельной квартире" снесут одну стеночку. И станет она действительно двумя комнатами в многокомнатной коммуналке.

[МарьяшаSpb]

Добрый вечер!
Мы хотим купить квартиру, но она в ипотеке и залоге сбербанка (как выяснилось не сразу, говорили что прямая продажа и документы готовы). Продавцы странные и ничего толком объяснить не могут
Каков порядок проведения сделки? Как я поняла, одобрение банка на продажу есть, у нас наличные. Мы арендуем 2 ячейки в том же банке (или 2 пакета в ячейке?) часть идет на погашение ипотеки часть продавцу...? Но я не понимаю, сначала на меня регистрируют квартиру с обременением? кто его гасит? Можете объяснить подробнее эту схему?

[basha0104]

Добрый вечер!
Мы хотим купить квартиру, но она в ипотеке и залоге сбербанка (как выяснилось не сразу, говорили что прямая продажа и документы готовы). Продавцы странные и ничего толком объяснить не могут
Каков порядок проведения сделки? Как я поняла, одобрение банка на продажу есть, у нас наличные. Мы арендуем 2 ячейки в том же банке (или 2 пакета в ячейке?) часть идет на погашение ипотеки часть продавцу...? Но я не понимаю, сначала на меня регистрируют квартиру с обременением? кто его гасит? Можете объяснить подробнее эту схему?

Здравствуйте. Схема весьма сомнительна. Сбер не снимет обременения, пока не будет погашен кредит. Мало того, они после этого попросят еще пару недель на согласования. Так что самое разумное, если вообще покупать, - нотариально заверенный предварительный договор с ЗАДАТКОМ равным сумме их задолженности. И передать этот задаток, соответственно. А потом ждать сбера.

[Хулиганка]

Здравствуйте! Покупаем квартиру на вторичке, она в собственности у продавца чуть больше года. Продавец просит указать в ДКП (оформляем нотариально) меньшую стоимость. Стоит ли на это идти? Как дополнительно оформить настоящую стоимость квартиры? Спасибо

[basha0104]

Здравствуйте! Покупаем квартиру на вторичке, она в собственности у продавца чуть больше года. Продавец просит указать в ДКП (оформляем нотариально) меньшую стоимость. Стоит ли на это идти? Как дополнительно оформить настоящую стоимость квартиры? Спасибо

Здравствуйте. Да, знакомое противоречие. Более рискованно, конечно. Какой правоустанавливающий документ? Вообще, лучше позвоните мне по телефону - поспрашиваю Вас немного и проконсультирую исчерпывающе.

[Роза Рымбаева]

Здравствуйте. Продаём Дачу (дом плюс участок). Два отдельных документа, старое наследство. Потенциальные покупатели с материнским капиталом. Как это усложняет процесс оформления? Какой порядок действий? Спасибо.

[Адрия]

Добрый день, у меня тоже вопрос по Сберу, прочитала, что у них есть специальная семейная программа с привлечением материнского капитала для погашения ипотеки и покрытия первоначального взноса за квартиру. Подскажите, насколько выгодны условия Сбера для покупателя, есть ли тут подвох?

[Антир]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности проведения сделок по продаже недвижимости, какие-то подводные камни или опасности, если покупатель глухонемой? Продаём комнату в коммунальной квартире в цепь: наш покупатель в свою очередь продаёт квартиру, часть суммы от продажи забирает себе, часть идёт нам в счёт продажи комнаты. Боюсь, что задаю глупый вопрос, но никогда с такими ситуациями не сталкивалась и что-то охватило меня иррациональное волнение .. пришёл на просмотр такой вот человек, немедля согласился на покупку и назначает сделку через 2 дня. Понятно, что цепь, что с другой стороны их заждался покупатель с наличкой и боятся упустить, но вот беспокойно мне как-то