Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Здравствуйте! Покупаю у соседки участок , недорогой. Составили договор, но пункт с передачей средств не ясен. Хотим через аккредитив в сбербанке, как это написать в договоре?

Прописать в договоре условия получения денег в соответствии с условиями, прописанными в аккредитиве.

[Iwanowa]

Прописать в договоре условия получения денег в соответствии с условиями, прописанными в аккредитиве.

Так договор то составляется до составления аккредитива

[basha0104]

Так договор то составляется до составления аккредитива

Тогда наоборот - пишете договор, и в условиях расчетов - через аккредитив. И все необходимые для получения денег условия, которые потом отразите в аккредитиве.

[Ольгуська]

Добрый день! Покупаем квартиру, где два собственника: мама и дочь(совершеннолетняя). Риэлтор рассказала алгоритм, но мне страшновато. Какие должны быть представлены доки при сделке?
Заранее спасибо!

[basha0104]

Добрый день! Покупаем квартиру, где два собственника: мама и дочь(совершеннолетняя). Риэлтор рассказала алгоритм, но мне страшновато. Какие должны быть представлены доки при сделке?
Заранее спасибо!

Здравствуйте. Это зависит от того, какой у них правоустанавливающий, кто прописан, был прописан и т.д. Позвоните, разберемся.

[Alien_69]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Есть двухкомнатная квартира, в которой есть невыделенные доли троих человек (наследство).
Недавно я узнала, что двое долевых собственников сдавали эту квартиру без моего согласия. Дело происходит не в Петербурге, поэтому этот факт вскрылся случайно. В итоге меня поставили перед фактом , что квартира сдается уже не первый год. При этом еще и меня обвиняют в том, что я просто не интересовалась этой квартирой и поэтому мне и не сказали про ее сдачу. Хотя, это не так. С этими людьми я на связи, когда речь идет о решении других семейных вопросов. Говорят, что сдают недорого, за 2 года только 20 тысяч на человека набежало. И вот спустя эти 2 года мне с барского плеча, когда уже факт сдачи вскрылся, их торжественно перевели. Я понимаю, что это бред. Там, где находится квартира, они сдаются как минимум по 15 000 руб. в месяц.

Вопросы:
1) Правильно ли я понимаю, что долевые собственники без моего согласия не могут такие действия осуществлять? Какое согласие они предварительно должны были получить: письменное или устное?
2) Могу ли я потребовать у них скан договора с арендаторами с их данными и порядок взаиморасчетов. Я хочу узнать, сколько по факту платят за съем. Скорее всего, арендатор переводит деньги на карту, так как, опять же, квартира находится в другом городе. Как это сделать? Попытаться вести нормальный диалог (это вряд ли получится с учетом вводных). Угрожать судом?

Если у вас был подобный опыт, поделитесь, пожалуйста, идеями и мнениями.

[basha0104]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Есть двухкомнатная квартира, в которой есть невыделенные доли троих человек (наследство).
Недавно я узнала, что двое долевых собственников сдавали эту квартиру без моего согласия. Дело происходит не в Петербурге, поэтому этот факт вскрылся случайно. В итоге меня поставили перед фактом , что квартира сдается уже не первый год. При этом еще и меня обвиняют в том, что я просто не интересовалась этой квартирой и поэтому мне и не сказали про ее сдачу. Хотя, это не так. С этими людьми я на связи, когда речь идет о решении других семейных вопросов. Говорят, что сдают недорого, за 2 года только 20 тысяч на человека набежало. И вот спустя эти 2 года мне с барского плеча, когда уже факт сдачи вскрылся, их торжественно перевели. Я понимаю, что это бред. Там, где находится квартира, они сдаются как минимум по 15 000 руб. в месяц.

Вопросы:
1) Правильно ли я понимаю, что долевые собственники без моего согласия не могут такие действия осуществлять? Какое согласие они предварительно должны были получить: письменное или устное?
2) Могу ли я потребовать у них скан договора с арендаторами с их данными и порядок взаиморасчетов. Я хочу узнать, сколько по факту платят за съем. Скорее всего, арендатор переводит деньги на карту, так как, опять же, квартира находится в другом городе. Как это сделать? Попытаться вести нормальный диалог (это вряд ли получится с учетом вводных). Угрожать судом?

Если у вас был подобный опыт, поделитесь, пожалуйста, идеями и мнениями.

Здравствуйте. У меня такого опыта не было, переадресую к своему адвокату: +7-906-2602040, Алексей Валерьевич.

[Ксантиппа]

Здравствуйте !
Покупаю квартиру на деньги , полученные в наследство ( от продажи другой квартиры ) . Официально в браке . Подскажите , чем лучше для меня брачный договор , чем покупка на третье лицо ( например подругу ) с последующим дарением ?

[basha0104]

Здравствуйте !
Покупаю квартиру на деньги , полученные в наследство ( от продажи другой квартиры ) . Официально в браке . Подскажите , чем лучше для меня брачный договор , чем покупка на третье лицо ( например подругу ) с последующим дарением ?

Здравствуйте. И временными затратами, но в основном - деньгами. Формально третье лицо, которое не платило, но становится собственником, попадает под подоходный налог. Пока еще я не слышал, чтобы кого-нибудь им обложили, но все когда-то бывает в первый раз... Кроме того, при дарении - те же 13 % должен уплатить одаряемый (если он не родственник - там м.б. по другому). Так что я бы рекомендовал именно брачный договор.

[Rim1999]

Здравствуйте,вы занимаетесь сделками с МК?Вернее, всё уже куплено,только МК ПФР не хочет перечислять.Я и мои родственники участвовали в программе безвоздмездных субсидий,горжилобмен перевёл продавцу деньги,наличку тоже внесли, документы на руках,доли выделены всем 1/4,нас четыре человека в программе::я,двое моих детей 11и24лет,и моя мать.Аргумент у ПФР-моя мать не является членом нашей семьи.Если,знаете, посоветуйте,что делать.Благодарю.