Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[mila]

А как Вы думаете, за сколько можно продать нашу квартиру?

[basha0104]

Я думаю в районе 7 - 7.5 млн.

[mila]

Спасибо, будем думать. Я на bn.ru смотрела, в принципе за 7500000 можно неплохую квартиру найти.

[MamaTanya27]

Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос. Я живу в общежитии и нас скоро передадут городу. Через стену с моей комнатой граничит нежилая комната (бывшая телевизионка), свет и отопление там есть. Я бы хотела узнать, еслть ли возможнось перевода этого помещение в жилое и оформить на себя? С последющей перепланировкой?!

[basha0104]

Извините, про общежития точно не знаю...

[marryspb]

Здравствуйте Александр. Вы дали много добрых советов может и мне подскажите как поступить правильно. В квартире прописаны две семьи 1я Отец, муж и сын(ждем второго, прописан будет там же) . 2я Сводный брат с сыном.Ордер оформлен на отца. Очень хочется приватизировать квартиру, но сводный брат тянет время. Он хочет равные доли. Мы согласились,а он все равно тянет время. Скоро будет второй ребенок и я хотела чтоб дети получили полноценную часть. Мои вопросы.
1.Какие привести доводы чтобы св. бр. пошол на приватизацию.
2.как будут делиться доли( отец отказывается от участия в приват.)
3. Как защитить права детей если св. бр. откаж. от приватизации.( У него то же ребенок)

[basha0104]

Здравствуйте.
А какая квартира, сколько комнат, изолированные или смежные?
Что значит "Он хочет равные доли"? Половину себе с сыном, а половину остальным?
Отвечаю на вопросы, исходя из предоставленной, но пока неполной информации:
1. Если кто-то отказывается, то по закону можно лишь делить ордера - делать коммунальную кв. и приватизировать свою комнату (свои комнаты). Для сводного брата это тоже неприятно: выехать из коммуналки более проблематично, и всегда есть риск, что Вы продадите свою комнату, и он окажется в одной квартире с незнакомой семьей из ближнего зарубежья
2. Доли будут делиться поровну - ребенок должен получить не меньше взрослого, но нет закона, чтобы он получил больше. По моему, отцу не надо отказываться. Пусть получит свою долю, а потом подарит ее вашей семье Т.о., вместе с отцом и со вторым ребенком (тьфу, тьфу) у Вас будет 2/3, а у него - 1/3.
3. Не понял, какие права детей. На приватизацию?- см. п. 1.
А вообще, опишите поподробнее квартиру, может что еще посоветую. Всегда лучше решать миром...

[marryspb]

Спасибо за ответ. Продолжу. Если я не ошибаюсь деление ордера сейчас не делают.
Квартира состоит из четырёх комнат . Три изолированны,одна проходная. Общий метраж =78кв м. Комнатки маленькие. Кухня большая и два входа в кв. Старый фонд.
Вы правильно поняли про доли.ОН хочет половину себе с сыном, а остальное нам.
Про детей имела в виду- если он не захочет приватизировать, я его не заставлю.Будет ущемления прав ребенка?
Если не получится приватизировать кв. Возможно ли в дальнейшем её разменять?
Заранее спасибо.

[Нюхин]

Добрый день! подскажите, пожалуйста, ответ на юридический вопрос.
Есть некая квартира, хозяин умер в 2006г., написал договор ренты на лицо А, но в ГБР зарегистрировать договор не успели. После смерти хозяина на наследство подало лицо Б. Лицо А подавало несколько раз иски в суд, все суды проиграны. Весной этого года Лицо Б вступил в права наследства. Теперь лицо Б продает квартиру. Какие риски для покупателя, если в договоре покажут рыночную стоимость, а не 1 000 000 руб.?
Спасибо.

[Беаточка]

Александр, подскажите порядок действий.
Имеется половина дома, принадлежащего моей бабушке. Она давно умерла. Оформлено завещание и две дарственные на ее сыновей. Один погиб. Другой сын - мой отец хочет свою долю переоформить на меня.
Дом находится в деревне Новгородской области.
Какой план наших действий, какие документы необходимы? Кому достается другая доля? С другой стороны есть наследники, но они пока молчат. Какие права у всех на дом.
Простите может очень сумбурно, но я в таких вопросах профан.
Заранее спасибо за ответ.