Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[ириска80]

Приветствую всех форумчан! )
Правильно ли я понимаю, если брать коммерческий найм у гос.-ва, то при полном погашении за жильё... в дальнейшем собственность оформить будет не возможно?
Если я не права..поправьте! Спасибо!

[basha0104]

Приветствую всех форумчан! )
Правильно ли я понимаю, если брать коммерческий найм у гос.-ва, то при полном погашении за жильё... в дальнейшем собственность оформить будет не возможно?
Если я не права..поправьте! Спасибо!

Извините, не интересовался...

[ириска80]

Спасибо!

[Ress]

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, покупаем квартиру (вторичку),квартира находится в долевой собственности у продавца ( есть маленький ребенок). Какие документы необходимо у них запросить? Сколько будут стоить Ваши услуги по сопровождению сделки? С нашей стороны покупка 70% нал, 30% ипотека. Документы готовы подавать сами, интересует так сказать юридическая сторона вопроса. Проверка документов, составляение преддоговра кп ( он обязательный?), составление договора кп и в целом разъяснение алгоритма наших действий. Спасибо!

[basha0104]

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, покупаем квартиру (вторичку),квартира находится в долевой собственности у продавца ( есть маленький ребенок). Какие документы необходимо у них запросить? Сколько будут стоить Ваши услуги по сопровождению сделки? С нашей стороны покупка 70% нал, 30% ипотека. Документы готовы подавать сами, интересует так сказать юридическая сторона вопроса. Проверка документов, составляение преддоговра кп ( он обязательный?), составление договора кп и в целом разъяснение алгоритма наших действий. Спасибо!

Здравствуйте. Чтобы написать исчерпывающий список, документы нужно смотреть. Но, судя по тому, что Вы написали, у продавцов обязательно должна быть встречная покупка, так как ребенку нужно что-то "не худшее" купить, если он продает Вам долю в этой квартире. Соответственно, необходимо будет разрешение "РОНО" - органов опеки и попечительства.
То, что Вы просите у меня, называется сопровождение. Сейчас это у меня самая распространенная услуга. С ипотекой будет стоить 50 т.р. (если Сбер или ВТБ или Газпром - 60 т.р. - всю кровь у меня выпьют...). Но, если хотите попробовать справиться сами - можете все равно позвонить - я Вас поспрашиваю по нюансам и уже после этого попробую Вам под запись наговорить приблизительный алгоритм Ваших действий. По телефону - бесплатно

[Ress]

Спасибо за ответ! В эту сумму 50-60, входит нотариальный договор кп? ( как я понимаю он тоже прилично стоит?) на какие еще расходы расчитывать? Чтобы понимать общую картину)

[basha0104]

Спасибо за ответ! В эту сумму 50-60, входит нотариальный договор кп? ( как я понимаю он тоже прилично стоит?) на какие еще расходы расчитывать? Чтобы понимать общую картину)

Нет, извините, дкп не входит. Но в Вашем случае необходимость именно нотариального договора возникает из-за продавцов. Это у них ребенок, по причине которого нужна нотариалка. Так что можно с ними говорить о том, что Вы оплачиваете ППФ - 5 т.р., а разницу между ППФ и нотариалкой - они. Ваши расходы по сделке составят примерно 10 т.р. + расходы по взятию ипотеки - но это уже от банка зависит, выяснять надо там.

[Shagene]

Александр, добрый вечер. Мы купили квартиру в ипотеку, вторичка, старый фонд, на тот момент у нас был "потолок" по ежемесячному платежу, от того и выбор квартиры был ограничен. Платим 3 года, все нормально. За время проживания "вылезли" всякие прелести старого фонда))) Возник вопрос - а можно ли как-то эту квартиру продать и купить дороже, новее? Ипотеку погасить возможности нет, т.к. брали почти полную стоимость квартиры. Не знаю, сумбур написала, просто мысли "оформить" не могу))) В общем, суть такова, что хочу другую квартиру, реально или нет? Спасибо.

[basha0104]

Александр, добрый вечер. Мы купили квартиру в ипотеку, вторичка, старый фонд, на тот момент у нас был "потолок" по ежемесячному платежу, от того и выбор квартиры был ограничен. Платим 3 года, все нормально. За время проживания "вылезли" всякие прелести старого фонда))) Возник вопрос - а можно ли как-то эту квартиру продать и купить дороже, новее? Ипотеку погасить возможности нет, т.к. брали почти полную стоимость квартиры. Не знаю, сумбур написала, просто мысли "оформить" не могу))) В общем, суть такова, что хочу другую квартиру, реально или нет? Спасибо.

Здравствуйте. В принципе да, прецеденты были. Все зависит от банка - разрешат ли они. какой банк?

[Shagene]

Здравствуйте. В принципе да, прецеденты были. Все зависит от банка - разрешат ли они. какой банк?

ВТБ. То есть мне идти разговаривать в банк надо?