Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[fish]

Здравствуйте! Обратились к юристу для составления договора по уступке права требования по ДДУ, юрист просит выслать сканы ДДУ, паспортов, акта сверки и чека оплаты. Безопасно ли это?

[basha0104]

Здравствуйте! Обратились к юристу для составления договора по уступке права требования по ДДУ, юрист просит выслать сканы ДДУ, паспортов, акта сверки и чека оплаты. Безопасно ли это?

Здравствуйте. А кто его знает?...

[fish]

Спасибо за ответ. Пожалуй надо сменить юриста. Просто сталкиваюсь с составлением такого договора в первый раз,может это так и происходит.

[Mechanik]

Здравствуйте! Имеется четырехкомнатная коммуналка в центре , все комнаты приватизированы уже давно, одна из комнат принадлежит на правах долевой собственности мне и моему взрослому сыну. Отношения у нас с ним отличные. Хотим ее продать и потом купить отдельную квартиру, пока продаем-покупаем, зарегистрируемся на жилплощади супруги. Я так понимаю, сделку купли-продажи с будущим покупателем надо будет регистрировать у нотариуса (т.к. собственность долевая). Может быть есть смысл сначала подарить моему сыну свою долю мне (или наоборот , и тогда с нашей стороны будет один участник сделки и можно будет составить договор купли-продажи в простой письменной форме, может быть прямо в Росреестре (вроде у них была услуга юридической поддержки и сопровождения сделки). Как правильнее поступить? Заранее благодарю за совет.
P.S. Соседи от преимущественного права покупки отказались.

[с@вёнок]

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, обдумываю вариант продажи приватизированной (2017г) квартиры, которая находится в общей долевой собственности у меня и моих н/л детей и купить дом у своего отца. Возможна ли такая купля/продажа, а именно разрешат ли опека и ФРС такую сделку или сразу завернут?

[basha0104]

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, обдумываю вариант продажи приватизированной (2017г) квартиры, которая находится в общей долевой собственности у меня и моих н/л детей и купить дом у своего отца. Возможна ли такая купля/продажа, а именно разрешат ли опека и ФРС такую сделку или сразу завернут?

Здравствуйте. Зависит от качества и расположения дома. Надо пробовать.

[basha0104]

Здравствуйте! Имеется четырехкомнатная коммуналка в центре , все комнаты приватизированы уже давно, одна из комнат принадлежит на правах долевой собственности мне и моему взрослому сыну. Отношения у нас с ним отличные. Хотим ее продать и потом купить отдельную квартиру, пока продаем-покупаем, зарегистрируемся на жилплощади супруги. Я так понимаю, сделку купли-продажи с будущим покупателем надо будет регистрировать у нотариуса (т.к. собственность долевая). Может быть есть смысл сначала подарить моему сыну свою долю мне (или наоборот , и тогда с нашей стороны будет один участник сделки и можно будет составить договор купли-продажи в простой письменной форме, может быть прямо в Росреестре (вроде у них была услуга юридической поддержки и сопровождения сделки). Как правильнее поступить? Заранее благодарю за совет.
P.S. Соседи от преимущественного права покупки отказались.

Здравствуйте. Я правильно понимаю, что отказы от соседей нотариально заверены? И там в качестве продавцов Вы и сын? Не придется ли тогда снова собирать отказы, в которых только один продавец?.. Думаю, придется. Кроме того, обычно договор оплачивает покупатель. И еще - это Ваше дарение тоже у нотариуса. Так что шило на мыло.
Ничего не меняйте, продавайте как есть.
Звоните, с уважением, Александр.

[с@вёнок]

Здравствуйте. Зависит от качества и расположения дома. Надо пробовать.

Спасибо.

Т.е. прямого запрета, подкрепленного законодательно нет?
Дом 2006г.п. ижс в черте СПб.

[basha0104]

Спасибо.

Т.е. прямого запрета, подкрепленного законодательно нет?
Дом 2006г.п. ижс в черте СПб.

нет, прямого запрета нет. сходите к инспектору, думаю, разрешат, если условия не ухудшаются

[Mechanik]

Ничего не меняйте, продавайте как есть.

Благодарю, так и поступим.